房子值不值錢主要看位置。

如果在村裡60萬就不值得，村裡100平米算上裝修造價在18-20左右，地皮也就3萬。

省會城市就不如果了，肯定不可能，一般的地級市這個價格也可以入手，如果當地政策允許翻建的話，等資金允許了，蓋個三層小樓，安逸的很！

60萬買100平房子，有地皮，值得買嗎？

還用問，搶著買！

現階段，縱使是個小縣城還有房價不到3000的嗎？至於鶴崗、玉門這類有特殊性的城市據說幾萬十幾萬一套房的就別拿來參和啦，那麼就算3000元每平米，你花60萬買了100平米房子連帶地皮，地皮大約佔價格一半也就是30萬元，根據你的題意，地皮起碼有80多平米，現在還有地皮賣嗎，恐怕各地都不允許賣地給私人了，所以說你撿了個大便宜。

一般城裡賣的房價裡包含了將近一半的地價，但是現在你買的這個地皮僅屬於你自己，不同於小區裡的樓房，你的地皮你做主，以後你可以隨時申請加高起多幾層樓，或者重建，建築面積擴大後每平米所佔的土地成本自然變小了，也就是費用很少卻能得到跟商品房一樣的房子，這個怎麼不划算呢。

再說了，現在城裡都少有地皮賣了，政府都不再規劃賣給私人建房了，都是給開發商起高樓，所以你買到帶地皮房子就變成了稀缺資源。房價已經很高了的今天，高樓大廈的那些房子是否還能保值增值還有個問號，但是地皮卻是資源型產品，不會貶值只會升值。況且幾十年到期後的高樓房拆遷還是個難題，現在一般小區容積率都在4以上，已經不可能再擴容，拆遷後開發商利潤從哪來？沒有利潤誰還會去搞拆遷？有關這方面的討論我有專文論述，感興趣的話不妨點選關注我前往查閱。但是你自己的地皮就不存在這個問題，只要規劃允許，怎麼起都是你的，很爽吧。

所以說你花60萬買100平房子帶地皮，非常值得。

這個問題沒有根據實際情況去考慮！

第三，如果是在大城市，那麼就肯定砸鍋賣鐵都要買的啦，就算拿來出租，隔層單間或者在上面加多幾層拿來出租，那就很有經濟價值。

題主問題房產出於在某個城市或山村，如果是北京，上海，杭州等各個大城市，100平方米一間連地皮，哪能買到呢？比如在農村也要看某個地方，地方位置有不同的價格。這個房產不好估計，在我浙江一帶城市或城區相當於不貴的，在其它農村估計有點高。別的地方就先不要說，說一說我自己家的平房二樓差不多100平米麵積，估計人民幣值20萬左右。有錢人家可以買等漲價，沒錢就不要多去想這個問題！

60萬買100平地皮，算起來6千一平，感覺很划算，但是值不值得買又是另一回事了，看是什麼地段，如果離市中心很遠，比較偏，沒什麼發展空間的話，離你上班的地方也遠的話，感覺不買也可以，如果周圍配套，交通，環境都還能接受的話，也可以考慮買，如果是在老家想買來建個大房子，和一家人住一起，那也是可以的，值不值得買還是要看個人需求，可以去這附近多打聽下房價，看別人買的是什麼價，然後自己再斟酌。謝謝。

我是專門做房子和地這塊的，買地首先要拿紅線圖去自然管理局查這塊地的屬性，是工業用地，還是宅基地還是農保用地，不管什麼地現在買地一定要到村裡去蓋章過戶到名下，因為宅基地是明文規定只能賣給本村人的，宅基地是屬於村集體所有，而不是個人，所以個人只有使用權，沒有出售權，其次村裡代表政府，他對這塊地最瞭解，不然怕地不乾淨有糾紛，如果可以過戶還需要現在業主所有直系親屬和兄弟姐妹簽字蓋手印，因為親屬有優先購買權，第二，即使買了地，很難報建的，看土地性質，如果農保地就只能種地了。所以看你的用途是什麼了。

要看地段。所在區域規劃，是否可以翻建，未來變現途徑及升值的空間等等。題目太籠統，沒辦法給出值與不值的衡量標準

看什麼地方的 土地出讓金就不少錢

土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積;樓面價為攤到每平方米建築面積的地價，即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建築面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。

因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分攤到每平方米建築面積上去核算才有可比性，也易於估算投資成本，進行估算投資效益。一般認為建高層可攤屬地價，實際上並非如此。因為土地出讓金是按建築面積計收的。

同時具體計算過程中，也有以下規定：

有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。

發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。

透過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。

劃撥土地使用權成本價格佔土地價格的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40%的標準計算土地出讓金。

需綜合土地、房屋產權面積、以及該物業所在城市及其地段、和周邊土地價格、新房與二手房價格等因素，來判斷當下及未來土地+物業的整體價值的是否有上升空間，如當下高於60萬自然可以買，低於的話就要斟酌一下；如未來預判會升值，即使目前不划算，也可考慮拿下，先擺一擺，等合適時機再溢價拋售或推倒重建等。