我個人認為現在不宜買房，搶購任何東西的時候一定價高。

現在股市上證指數正在走大C浪，而且其中的C1浪已經走完，等這次反彈後再次跌破2500點的時候選一隻低價優質股進去，後面再跌多少不要管，但是七年內一般漲三四倍問題不大。而現在的房價想在七年內再漲三倍的想不出地方來。

也就是說，等上證指數破2500點後進入 七年內起碼有70%的股票可以漲三倍 ，而房價七年內能維持現在的水平已經很不錯了，更不要想再漲三倍。

1、房子見沒見頂難以預測，但目前政策不友好，要說投資最好等等。

2、如果是剛需，那就必須要買了，地段、交通、生活配套、醫療、教育綜合考慮。

3、理財說實話，現在沒有很好的渠道。股市還是一個途徑。建議分批定投指數型基金比較安全，畢竟目前估值已經相對合理。

25萬買個錘子房子，不過倒是可以壓首付，然後收房租，或者用房子貸款，乾點別的事情，有頭腦有膽子就買房子，理財也可以，像現在這個股市都說離底部不遠，膽子夠也可以現在抄底，然後過段時間，你就會發現不一樣的人生。。。

買，買房！柳傳志退休後，將主要精力放在了投資領域，對房地產的投資是其中的一項重要業務。一個城市發展等級是離不開房產的。 。只要你的城市房產低於北京上海趕快買房 ， 有房，透過房子才以給自己安穩，再可以透過房子收租金，兩套三套以上，也其實很簡單。5-8萬首付即可，而且人人都可以實現！非常簡，

買房，剛需的話，跌下來了30%就買把，25萬，也就夠3~4線的首付，而如果是1折首付加槓桿去撬動一線的房子，還是省省吧，別首付搭進去了

今年來看，大機率將是房地產行業逆轉的元年，無論是房地產稅的長效機制的立法規劃，還是到處可見房地產降價，等不來“金九銀十”，卻發現了“秋涼”

地產政策上買賣更是各種限制，限購、限價、限貸、限售、限商。數一數國家出臺的樓市調控政策次數也有300多次了。而近期北京出臺的公積金新政堪稱史上最嚴公積金貸款新政。.

一個字，因人而異。

1.你要是在上海、深圳，或者北京，25萬估計買不了房呀，只能默默買一筆銀行理財，默默的攢首付。25萬說不定還能辦張金卡，可以隨意顯擺一下（哭笑不得臉~）。

2.如果兄臺是在三四線城市，或者在縣城工作或生活，同時沒有住房，這筆錢肯定夠首付，也可以用來買房。畢竟，剛需不用等待時機，買著自住，房價升降關係不是很大。

3.如果你年齡在60歲以上，有自有住房，兒女都已經成家。你的生活主旋律就是每天哄孫子，逗鳥或者遛狗之類的悠閒自得，那麼，25萬還是理財好。畢竟現在房市在調整，股市在調整，整個經濟也在調整，貿然投資，很可能把25萬給“調整”成2.5萬，哭都沒地方哭去。

4.現在這個形勢下，現金為王，有閒置資金可以投資於理財、貨幣資金等固定收益類產品，炒股、炒房等還是不要貿然參與。

1買房是剛需還是投資？

你目前在哪個城市，房價和城市人均收入消費水平在怎麼樣一個區間。如果是剛需，那就不需要考慮太多，只要你的未來收入預期能夠覆蓋，甚至慢慢超越每月的房貸月供，就沒什麼壓力，隨著工資提升，條件越來越好，慢慢的房子的壓力也變成了一個固定資產的持有；如果 你是做投資，首先你要考慮你買了這個房子，短期出租出去獲得的租金能否覆蓋房貸，形成正向現金流，如果可以，那這個房子短期來說對你都是資產，而不是負債。雖然租金收入不高，但是中長期的房產增值更重要，然後就是如何判斷中後期固定資產增值。短期上政策是打壓投機炒作，短期房子變現不實際。一二線維穩，三四線繼續城市化改造，農村搞旅遊發展，未來的機會也在三四線和農村。中長期房價還是看一個城市的人口流入和城市配套的成熟發展。

25萬不是大資金，如果你是投資小白，目前比較穩健的投資方式就是定存，結構性存款，大額存單，這類銀行攬儲期利率比較高，本金有保障的產品。定存比活期存款利率高，適合長時間不用的閒餘資金存放，結構性存款，保本型，加了一個理財功能，收益不確定，根據利率和外匯市場波動確定。大額存單門檻較高，目前各大行該的大額存單利率也餓在4%左右，5%的很少，今年整個投資市場的收益也在下調。還有一種比較冒險，但是是長期投資的方式，定投指數基金，也是一種選擇，

如果你是一個專業理財能力者，年化收益可以做到5%以上，那買房出租對你來說就是機會成本高的事情，理財才是你有比較優勢的事情，如果你不具備專業理財能力，那選擇理財是你機會成本高的事情，買房出租才是你的比較優勢，哪怕收益低，也是一筆正向收入。

建議還是理財好，記住房子是用來住的不是用來炒的，你肯定希望自己低價買入房子，等過幾年後高價賣出，賺差價，但是別忘記了國家目前是在嚴格管控，不斷調整策略壓制房價上漲。如果理財的話，按照年化收益8%，20年後複利計算就有116萬左右，收益還是不錯的，那個時候再去買房估計可以買好幾套了，因為未來房價如蔥。。。