房子多是好事，一線城市一套房子都差不多幾百萬，二線城市也得百十來萬。現在國家對房價就是求穩，房價不會大漲大跌，所以房子多就是資產多。再過幾十年隨著人們生活水平提高了收入的增加，如果房價還保持不變除了北上廣深之外，全國大部分城市人們都能買得起了。

都說房子過剩，確實是！

對於有錢人來說是過剩，但對於普通人來說還是很多人買不起房！只能“被過剩了”

就像突然有人跟你說全中中國人均月收入達兩萬！人家把中國首富的收入平均給你了，實際還是有很多人在水深火熱中！

絕大部分人都是一套房的吧，雖然微博知乎上的人都平均年入百萬了，但是實際上真正年入百萬的可能就百分之一

而且我們國家去年平均年收入才3萬多，按照現在的房價來說，你覺得大部分人能買的起二套房三套房嘛

房子看住的人多少？他覺得面積夠大夠住就行了，因為我家裡面積夠大，所以只留住這套，另外一套賣了。

一起來看看深圳，房市火爆，買房要抽籤，喝茶費上百萬，房價十萬一平起，去看看吧，讓你長長見識！

沒太注意，7-8套，或者8-9套。

沒什麼貸款，不怕房價漲，不怕房價跌，有個房因為疫情沒租出去，其實租金給我了，幾個學生也沒開學，因此也沒算他們時間。

反正已經基本很放鬆的人生了。

你們願意吵吵什麼吵吵什麼，我歲數夠了，需要進入享受人生的階段了，你們繼續玩命，加油。

我心目中的完美狀態就是農村有房，城市有房，自己所在的務工地也有房，這樣子的話就比較完美，進可攻，退可守。

目前在234線城市有幾套沒質量的房子，仔細考慮了一下，覺得小區不好物業不好位置也不咋好的，再留在手裡也沒有啥意義。明年 年初全部掛牌賣掉。然後再找個品牌小區，買一個留著養老就行了。

我只知道我老了不想和兒子們一起住，你說要幾套房，現在計劃生育也不管了，隨便生有錢人肯定生的多、中等肯定要生兩個、沒錢人也要生一個吧！要多少房子還是看看醫院每天有多少新生兒降生就可以知道這個地方房子以後大概的需求

我家現在一套個人認為房子房子就是一個居住的地方一個家沒人會說我有好幾個家

你真的以為20年後，一個孩子會有好幾套房子?有人認真算過，一個獨生子女，將來會從父母那裡繼承一套房子，然後還會從爺爺奶奶、姥爺姥姥那裡各繼承一套，如此便有了3套;待他(她)結婚後，如果對方也是獨生子女，繼承情況一樣，那麼這個新家庭就會有6套房子。這僅僅是繼承的，如果他們自己再買一套，那麼總計就有了7套房子。如果家裡有多套房子的，那麼還會繼承更多，所以很多人認為，將來獨生子女小夫妻擁有十多套房產的不在少數。

顯然，這是用了簡單粗暴的數學模型，以獨生子女的4:2:1的倒金字塔模型計算的。

第二，房地產稅會讓持有成本加大。房地產稅早晚會實施，而且持有的房產越多，累計的稅費也越高，如果一對夫妻持有6、7套房產，那麼他們要繳納的房產稅肯定不低，也許他們工資收入的一多半都要用來繳納房產稅了。因此，將來肯定不會有這麼多傻瓜。

第三，遺產稅也將會減少房屋持有量。日本、美國都有高額的遺產稅，特別是房屋，屬於大宗不動產，繼承要繳納數額很高的遺產稅，所以，如果獨生子女夫妻繼承6套房子，那麼他們要先掂量掂量自己的存款夠不夠繳納高額遺產稅。

第四，市場會自動調節。任何時候都不要用你簡單的頭腦來看待未來，更不要用你弱智的思維來計算，還不要用你忽略一切的手法來忽視市場力量。獨生子女的4:2:1的倒金字塔模型的確存在，但是在以後所佔的比例其實並不高，首先二胎已經放開，其次房地產繼承成本越來越高，很多人會選擇只擁有一套住房，看看歐美日發達國家就知道了，只有極少數的人群才擁有多套住房，絕大多數人都只擁有一套住房。歐美日房地產市場也進行了幾十年乃至百多年了，為社麼絕大多數人支援由一套住房呢?因為市場化調節，很多人會將多餘的房子拋售。

第五，不要以為以後房子多的沒人住。很多人認為，如今房屋建造面積已經很大，有的數字甚至說足夠40、50億人住，這顯然又是一種簡單粗暴的計算方式，比如按照人均20平米來計算。其實，總體上來說，中國的房地產相對於人口並不算過剩，因為中國大多數住房其實僅僅處在溫飽時期的水平，也就是剛剛改善，與國外中產階級聯體房屋般的居住條件相比，相差仍然很大。而中國正在向高收入階段邁進，所以中國未來的房產雖然不會像過去20多年那樣火爆，但卻正在發生質的變化，中產階級的興起將會導致房地產市場走向穩定成熟，住房也向著更高階的方向發展，所以很多公寓型房屋會給低收入者，中產階級會購買類似聯體別墅的房產。

記住，需求會導致房地產結構性改變，所以，根本就不會發生房子多的沒人住，之所以產生這種印象，只是因為你用你地下室的思維模擬了30年後的市場，終會證明這只是一個你自己意淫出來的笑話而已。

幾十年後每家都會有很多套房子，我覺得這是個不爭的事實。

對於我而言，我目前只有一套房子，還是在縣城。

但是你要問我以後的計劃怎麼樣，你還會購買房子嗎？從我自身的的想法來說，我還會繼續購買。我的原因主要有幾下幾點：

（1）從這麼多年房地產的發展歷程來看，投資房產是掙錢的，最起碼也是保值的。我自己的房子也從買的時候7000/m²增長到了12000/m²，總體來說還是不錯的。當初我買房的時候，也是在市裡和縣裡做選擇，但是這個選擇是錯誤的。當初市裡我去諮詢過的樓盤，價格從8400/m²增長到了25000/m²。當初沒有選擇在市裡買房子，可以說是很失敗的選擇了。

（2）學區房一直還是很多人追捧的熱點，房子不但保值，還能讓孩子上好的小學，中學和大學。我是天津市農村出來的孩子，上的是鄉村高中，普通大學，工作後也接觸了好多人，一點點才有了些感悟。就拿我切身經歷來說，我身邊沒有見過北大清華等學校畢業的學生，雖然我是天津的，但是我身邊，包括我上學的高中母校，也沒有幾個從天津大學和南開大學畢業的。大部分孩子還都是畢業於一般的專科學校。但是你要是在天津市的和平區，會是這個情況嗎？答案顯而易見。

（3）給孩子一個好的未來。進入社會才知道社會的殘酷，不說年輕一些的肯定不知道。舉幾個例子。首先是畢業了都在北京工作，有的人是北漂，有的人畢業了馬上籤央企落戶北京。都是混北京，差距還是很大的，所以說我們要給孩子一個好的起點。

我還是會繼續努力，在適當的時機購入位置較好的學區房，給孩子一個良好的受教育環境。

現在只有一套！

曾經有兩套，19年賣了一套，但身邊朋友有兩三套，四五套的並不算太少，因為圈子不大，大部分都是同事，稍微有職務的都並不少房。

現在有打算買第二套，觀望中！

但是明顯每一個人都知道房屋過剩了，看入住率就明白，還有人沒有房嗎？

房價符合實際物價？

房價回報比和利率差是多少？

當三個問題都問了，沒有人會對房價有信心。

有人說一線當漲，是呀，大都喜歡去一線，這沒錯，但也會同收入掛溝，當一個城市只剩下有錢人？其他人會一直進入？如北上廣深？

一座沒有工人的城市，能永遠發展下去？我相信總會有盡頭的。

對於其他的二三線城市就不用說了。

更何況最重要的是現在都是獨生子女，一個家庭有兩三套房。

等到現在正當壯年的老去？下一代的子女很有可能有三四套房。

那麼這間房子的意義到底是什麼？

而這一次的疫情更讓大家明白了掌握現金的道理。

我相信房價不會跌，但是我也相信不會漲，因為沒有任何藉口，我只相信我們政府的執行力。

炒房會成為過去，房住不炒是大前提。

都說房子過剩？這個要看在那裡吧！在老家農村，家家戶戶基本上都有房子！而且現在很多人都蓋起樓房！我們在看看大城市，不說北上廣了。就說說蘇州吧，一個地級市就有1000多萬人口！超過一半以上是外來打工人！買房子又有多少呢？大部分還是租房子住，有的住的都是小單間，人均不到10平米！真的希望像你說的幾十年後每家都有3套房！但你要記住20%擁有80%的房產！我們就是那80%沒有房產的人。在大城市打拼多年卻還買不起房！只有現在好好努力才能有機會打拼奮鬥屬於自己的那套房子！

曾經有八套，現在還剩四套，個人覺得房價也跌不到哪裡去，我居住的城市房價就一直居高不下。再管控也波動不大。二線城市，地就那麼多，再折騰也就這樣。

周圍的同事，同學基本上都是二套房以上，座標武漢，也沒覺得是什麼大事，有不少同事因為限購，離婚幾次就是為了多買房子，主要是保值，升值[大笑][大笑]

六套房兩車位共六百平，住一套空二套，出租三套五千元。計劃賣二套買商鋪自營，自己和兒子各住一套，出租二套。和平時期投資固定資產回報穩定。

說這些話的應該都是窮地方，小地方和經濟不發達地區的人。

我生活的這個三線，房子還是很緊俏的，親眼見到房子從600一平到現在好位置18000起，當時在2000左右的時候都感嘆房子太貴了，然後16年春天到了6000，下半年就八九千了，現在基本都是萬元起步，好位置的房子還沒有蓋都開始認籌了，100套能認籌500套，然後搖號搶房源。。

我認為我們這短時間不會降價，原因很簡單，我們市600多萬人市區人口才一兩百萬，年輕人誰會待農村？

後續還是有大量的人到市區買房

我家現在就一套自住而且還揹著貸款，但我相信通過辛勤的勞動和汗水一定會擁有幸福的生活，在黨和政府的領導下實現人生的價值。