產調單是房屋狀況和產權人的資訊的證明。包括的主要內容如下：

　　一是房屋位置。由於同一小區內幾幢樓宇的房型差不多，偶爾會發生帶看物業和意向購買物業地址不一致的情況。為了避免買錯房的情況，明確物業地址就很關鍵。

　　二是房屋面積。房屋建築面積直接關係到房屋總價。一般來說，房屋買賣的面積都以房產證為準，幾平方米的差距很可能就會導致幾萬萬甚至十幾萬元的差別。產調單上的資訊與房產證上基本上是一致的。

　　三是產權人資訊。這套房子共有幾個產權人，出售方是產權人之一還是全部產權人，是共同共有還是按份共有？這些資訊透過產調單都可以知曉。需要注意的是，根據《物權法》的規定，在按份共有產權的情況下，只有經過佔份額三分之二以上的按份共有人同意才能處分房產。

　　四是房屋年限。房屋是否滿五年在交易過程中所產生的稅費相差很多。從產調單上可以知道房屋產證的確切核發時間。

　　另外，各區交易中心出具的產調單都會加蓋查閱專用章並明確列印時間，即確認在列印產調單的這個時間節點該套房屋的權屬狀況，但並不保證該套房屋的相關資訊在產調列印之後不會發生變化。因此，若房屋買賣雙方從達成意向到實際簽約、交易的時間間隔較長，為了保險起見，買受方還應在實際買賣該套房屋時對房屋的產權狀況再次進行調查。

　　獲得產調單的方法：

　　普通市民只要攜帶本人身份證，知曉所需檢視物業的準確地址，就能在房屋所在地的區房地產交易中心拿到產調單，手續費用5元-30元不等。