維修基金在一手房市場需要繳納，如果是二手房市場就不必再次繳納維修基金。
因為維修基金是隨房屋的易主而易主的。
今後，買房時所要繳存的公共維修基金，將不再按照房款的比例，而是按照每平方米的建築安裝工程造價的比例繳存。建設部28日釋出《住宅專項維修基金管理辦法》，於2008年2月1日起實施。
此前，建設部和財政部曾於2005年對該辦法向社會徵求意見，時隔2年，該辦法正式出臺。據瞭解，兩部門主要是根據《物權法》、《物業管理條例》等新近出臺的法律法規，制定了該辦法。該辦法將於2008年2月1日起施行，1998年釋出的《住宅共用部位共用設施裝置維修基金管理辦法》同時廢止。 將不按房款比例繳存 與以往的規定相比，此次新辦法最大的變化，就是公共維修基金繳存的變化。以往的規定為按購房款2%～3%的比例向售房單位繳存維修基金。 此次的新規中確定，商品住宅的業主，按照所擁有物業的建築面積繳存住宅專項維修資金，每平方米建築面積繳存首期住宅專項維修資金的數額，為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。這意味著公共維修基金將按照住宅的建安成本計算繳存比例。 “按以往的規定，購房者按購房款2%—3%的比例，向售房單位繳納維修基金。”石家莊市住房局物業處有關負責人說，此次新規確定，商品住宅的業主，按照所擁有物業的建築面積繳存住宅專項維修資金。每平方米建築面積繳存的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%,繳費金額將會明顯下降
維修基金在一手房市場需要繳納，如果是二手房市場就不必再次繳納維修基金。
因為維修基金是隨房屋的易主而易主的。
今後，買房時所要繳存的公共維修基金，將不再按照房款的比例，而是按照每平方米的建築安裝工程造價的比例繳存。建設部28日釋出《住宅專項維修基金管理辦法》，於2008年2月1日起實施。
此前，建設部和財政部曾於2005年對該辦法向社會徵求意見，時隔2年，該辦法正式出臺。據瞭解，兩部門主要是根據《物權法》、《物業管理條例》等新近出臺的法律法規，制定了該辦法。該辦法將於2008年2月1日起施行，1998年釋出的《住宅共用部位共用設施裝置維修基金管理辦法》同時廢止。 將不按房款比例繳存 與以往的規定相比，此次新辦法最大的變化，就是公共維修基金繳存的變化。以往的規定為按購房款2%～3%的比例向售房單位繳存維修基金。 此次的新規中確定，商品住宅的業主，按照所擁有物業的建築面積繳存住宅專項維修資金，每平方米建築面積繳存首期住宅專項維修資金的數額，為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。這意味著公共維修基金將按照住宅的建安成本計算繳存比例。 “按以往的規定，購房者按購房款2%—3%的比例，向售房單位繳納維修基金。”石家莊市住房局物業處有關負責人說，此次新規確定，商品住宅的業主，按照所擁有物業的建築面積繳存住宅專項維修資金。每平方米建築面積繳存的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%,繳費金額將會明顯下降