我覺得18樓的位置非常好，但是看個人吧，有些看重風水的人覺得18這個數字不吉利，但畢竟也是黃金樓層，舒適度都不一樣的。我個人就覺得沒什麼，18層的價格比其他樓層的價格底，又是黃金樓層，又什麼不好呢？

買房不要買天地樓，儘量買中間樓層，建議10-13左右比較合適

其次看小區外部建築風格，不要買腰線層，如果不懂腰線層那建議百度看一下，上面介紹會更加專業！

通常2層價格是最低的樓層，是有原因的。不建議購買！

首先，1層是獨立的下水系統，2層和樓上是一個系統。也就是說2層是這個系統的最底層，檢查口也在這一層戶內，樓上所有住戶的下水經過2層這個下水系統排出，一旦堵塞會從2層地漏和馬桶湧出，後果不敢想象！

其二，2層採光差。因為樓下喬木高度通常在5~8米高，正好擋住2層光線，家裡較暗。

其三，家庭隱私容易暴露。樓下行人很容易看到2層家中情況、聽到講話聲音。

其四，安全防盜隱患大。

其五，通常樓房在2層和3層的外牆有水平的線條，線條處極易漏水！

18樓層屬於電梯房了，2層不好不建議買，電梯房越高越好，越高空氣越新鮮，Sunny越充足，建議最少8樓以上的層數較好。

一、低樓層的優缺點

1、優點

①出行方便，即使電梯停運也不擔心，爬爬樓梯也有益身心健康。

②當發生意外時，比如地震、火災等事故，一層至三層當屬安全度高的樓層了。

2、缺點

①南方地區雨水天氣多，空氣潮溼，低樓層溼氣較重。

②低樓層，前後有樹木或者其他東西遮擋，採光沒有高層好。

④安全性沒那麼高，也容易受到尾氣汙染。

二、選購低樓層的注意事項

前面我們介紹了低樓層的優缺點，在選購的時候，我們就應該學會趨利避害。

1、瞭解房子的防潮設計

挑一個下雨天的日子，去實地感受下，看看房屋是否潮溼，房屋的防潮能力如何。

看房屋是否帶有地下車庫或者一層是否架空，如果帶有地下車庫或者一層架空，在一定程度上，能減少溼氣。

2、檢視排水管道

在挑選底層時一定要看各排水管道、系統是否經過特殊處理，底層的排水系統是否單獨和獨立。如果底層的廁所管道、下水管道不接受來自上面各層的排水，自成系統，那麼就不會出現由於上面各戶的不正常使用而使一樓發生堵塞的局面。如果底層的管道與上面各層是相連，那麼消費者要看其管道是否在一樓變粗、變大。

3、地面的環境狀況

底層容易接受地面環境的影響，如果地面植物繁茂、景色優美，底層的住戶當然是“近水樓臺先得月”。但如果底層四周下水道管處理不當、化糞池處理不當，往往會造成臭氣熏天、蚊蟲蒼蠅滋生。這些對低樓層的住戶，都會產生不良影響。

另外，看陰、陽溝是否通暢，看化糞池口是否離自己住宅較遠。地面的排水系統是否完善？有沒有積水的可能？有沒有一些死角地帶等。

4、注意採光

影響採光的因素有樓間距大小、周邊是否有高大的建築物遮擋、房屋的朝向、房屋採光窗的大小和數量、的和，以及同一樓層，外立面是凹進去還是凸出來等。在選擇低樓層的時候，要注意房屋的周邊環境和樓間距大小，樓間距越大，採光也越好；關注戶型本身的開間、進深、戶型朝向、採光窗的數量等；還要注意房屋的採光不要被隔壁的住戶所遮擋。

5、留意噪音問題

如果樓棟處於小區內比較安靜的位置，則低樓層的噪音主要有行人的腳步和說話聲、單元門的開關門聲、車輛行駛時產生的聲音。

小區如果是人車分離，車子不駛入小區內部，而是直接在小區入口處駛入地下車庫，則避免了車輛的噪音汙染。

買低樓層看看是幾梯幾戶，如果同一層，住的戶數多了，自然活動的人群也多，產生噪音的機率也大。

單元門的開關門聲音大小與業主素質、門的減噪設定等有關。

6、關注私密性

買房時，關注下樓間距大小，防止對面的住戶偷窺。同時，看下小區內部的道路與樓棟的距離遠近，防止隱私被道路上的行人偷窺。

7、關注物業服務好壞

低樓層的財產安全問題，是買房時，很多人比較在意的一個問題。如果物業服務好，有保安定期巡邏，那麼安全係數就可以大大增加。

通常2層價格是最低的樓層，是有原因的。不建議購買！

首先，1層是獨立的下水系統，2層和樓上是一個系統。也就是說2層是這個系統的最底層，檢查口也在這一層戶內，樓上所有住戶的下水經過2層這個下水系統排出，一旦堵塞會從2層地漏和馬桶湧出，後果不敢想象！

其二，2層採光差。因為樓下喬木高度通常在5~8米高，正好擋住2層光線，家裡較暗。

其三，家庭隱私容易暴露。樓下行人很容易看到2層家中情況、聽到講話聲音。

其四，安全防盜隱患大。

其五，通常樓房在2層和3層的外牆有水平的線條，線條處極易漏水！

我感覺不是太好，要看樓裡面的下水道怎麼走，如果都是一條下水管道的話，還是要高一點的樓層。二樓下水道會堵的。有些高層人員什麼都往下水道里面倒，很容易堵。

恭喜你，能買房說明可以呀！談談我的體會。買高層住宅得從幾方面綜合考慮。1，價格，高層住宅中間層為中間價，越往下價格會優惠，越往上價格相應越高，頂層和首層除外。頂層主要考慮防水問題，以及夏天熱和冬天冷的保溫問題。二層處於倒數第二層價格會相應較低。2，安全性和防火。低樓層容易被盜，當然發生火災容易逃離火場。3，採光問題，2樓相對應採光沒有高樓層採光好。4，給水是市政供水，不需要二次加壓或水箱。5，最重要的一點影響生活的排水。正常的設計，一樓是單獨的下水，二樓以上的下水管道是一個下水管道，當2樓以下發生堵塞的時候，汙水首先會從2樓的地漏排出，廚房或衛生間都一樣，下邊一堵塞，2樓以上的用水都會流到2樓。以前管理的小區，因為這賣房的，新裝修的木地板都泡壞了。6，樓層低相對噪音會有點大。7，停電了上下樓會很方便。

首先要看高層樓間距，要求至少又一個臥室，在冬至日不少於1小時日照。我所見過18層的住宅，樓與樓面對面距離35-40米是合理的距離，下面的圖上，就是我所說的社群（百度測量），頂層不帶平臺，這個社群我經常去，早上8點－11點一樓都有Sunny照近房間的，中午時間就被前樓擋住了，過了中午就又能看到Sunny了。

其次，還需要知道旁邊的樓有沒有擋光的可能性，如果旁邊是錯位建設的，也有可能擋住上午和下午的採光。

另外還有一個跟採光無關的問題需要考慮，高層下水道一般是一樓和二樓分開的，也就是說二樓是高層最低的下水位置，假如總管道發生堵塞，那麼二樓容易反汙水，所以購買前，瞭解小區是否出現過或者經常出現總管道堵塞情況。

你好，二樓樓層比較低，主要是看小區裡房屋之間的間距，容積率高低而定，容積率高，採光效果要好些，容積率低採光效果要差些，通透度總的來說沒有高樓層的好，當然這不是肯定因素，還要看該套房屋位於小區的哪個位置，臨街的話，會相對噪音大一點。