首先，這個責任坑定是物業這邊的，但如果不是很大的那種，你也可讓裝修的人用膩子粉來修補一下。總的來說並不是很嚴重！

這個屬可能於建築問題 後期出現裂縫會越來越大 不論你裝修完是刷乳膠漆還是貼桌布牆縫都會繼續裂開，給你的建議還是去找物業去解決，讓它們檢查。如果確定是建築問題 那可以去找開發商要補償款。如果就是正常的牆體乾裂，裝修也是沒有問題的，物業會進行前期的修補這個不用過度擔心。不過最好留下根據證據，後期出現問題了 方便與物業對峙

首先牆體有裂縫是開發商的問題！這個是主要的，你可以聯絡物業報備協商。牆體有裂縫有兩個問題導致:

第一

開發商建樓的時候乙方自己所導致的，這個是無法改變的。

第二

新樓盤揭房三年間會有一定樓梯下沉，這個是無法避免的，基本上所有新樓盤都會有這個問題。

這個牆體裂縫在後期裝修的時候會存在一定的隱患，特別是在刷乳膠漆時，你不進行一定的處理，它會出現漆面開裂，甚至起鼓，所以在有裂縫的時候一定要進行牆面裂縫的填補，要用石膏或者膩子填補，如果開縫處過大那麼就要用水泥進行填補，然後在進行牆面的整體掛網，這個裂縫只能做到改善並不能做到那種完美如一。如果牆面不刷乳膠漆，只貼牆紙牆布的話 那就不用進行這麼多的專案。

首先判斷是個別情況還是每戶都有，可以向物業反應，看是怎麼回覆的。如果不是樓主題的問題且不影響居住安全的話，裝修刷牆時就可以處理掉（PS:找規模大且正規的裝修公司，售後有保障）。

毛胚房的牆體出現裂痕是正常的現象。應該在裝修進行之前有房開商或者聯絡物業進行維修處理。

在處理毛胚房上面的裂縫之前建議你先判斷這條裂痕會不會影響以後居住的安全。

現在的毛胚房一般都是框架結構建築，出現裂痕一般情況下有四種；

1、房子隔牆由空心磚或者輕質磚砌築而成。輕質磚和空心磚的出現促使中國建築行業跨入節能快速時代，但是空心磚的牆體因為其空心磚的特性，膨脹係數比傳統的老式窯洞燒製的磚要大上六倍。所以非常容易出現裂痕或者空鼓。如果在你裝修前房子還處於保修期，聯絡房開商或者物業維修就好了，並不會影響到居住安全。

2、隔牆在砌築的過程中泥工施工過程簡易化。空心磚隔牆砌好之後在表面需要抹水泥灰，水泥是一種強鹼物質。抹灰厚度一般3cm到5cm。從砌築到徹底成型至少需要澆水養護2到4次。以中和鹼性物質。這樣水泥才可以充分固化。而現在的施工為了抓進度，幾乎把養護程式減半。當牆體遇見水分，就極易發生熱脹冷縮從而開裂。

3、水泥原材料的改變。水泥標號有325、425、525。早強型等，每一種標號水泥的強度都不一樣，對應的使用環境也不一樣，但是現在的建築商為了節省成本，水泥的質量已經發生了改變。因此現在的水泥已經並不一定牢固，黑色的粉末也不一定就是水泥了。

4、牆體胖心。框架式房子裡的牆是後砌的，非常“胖”心，不像以前的磚混

結構—砌一面牆倒一層樓板，牆都經過摟板重量的擠壓，因此框架結構的房子的牆體比磚混結構的牆更有4倍的膨脹開裂比率。

毛坯房發現裂痕要先去找物業，因為這是開發商的責任，否則不處理在後期刷乳膠漆時是會出現問題的。因此，要先讓物業進行牆面裂縫填補，再用膩子粉或乳膠漆刷一遍。

毛坯房牆面裂縫有些反映牆體質量問題，有些並不是質量問題，屬於正常現象。我們需要結合裂縫現象加以區別對待。

如果是貫通性的、比較長且直的細小裂縫，是由於房屋的沉降變形引起的。裂縫的位置通常是牆與梁的交界處，牆體與柱子的交界處。這種裂縫是正常現象，解決辦法就是待房屋沉降穩定後，裂縫處掛網然後批灰，就可以解決這個問題。如果貫通性的裂縫寬度很大，則反映了房屋的不正常沉降變形現象，需要找到原因加固房屋。

如果是毛坯房牆面發散狀的裂縫，而且是不連續的，通常為牆面粉刷層質量有問題。這種情況下，通常還伴隨著粉刷層裂縫處空鼓的現象。解決辦法只有將粉刷層剷除，重新粉刷。

如果牆面只有少許的裂縫，而且是非常細微的裂縫，並且沒有空鼓問題，通常是由於水泥砂漿的正常收縮引起的。這種情況不需要額外處理。

除了牆面裂縫，還應該注意粉刷層是否存在粉化現象。如果有粉化現象，也需要將原有的粉刷層剷除，重新做粉刷。可以保證後續批膩子或者貼瓷磚的牢固。

有幾個方面的原因：

第一 牆體受力不均與導致牆體有裂縫，牆面乳膠漆被拉扯後出現縫隙

第二 裝修的時候膩子沒有乾透再熱脹冷縮後，出現乳膠漆面漆被凝縮，受介面力量拉伸對於第一種原因 ，必須要剷除原來有裂縫的牆面周圍，然後用磚刀剔除牆面一層，在牆面剔除後鋪入鐵絲網，然後固定鐵絲網，重新批刮膩子，上面漆第二種原因 先用膩子將裂縫找平後，再上面漆，補漆後只要沒有色差就問題不大了。

一、為什麼會出現乳膠漆牆面裂紋的情況?

乳膠漆牆面出現裂紋的原因有很多，我們將最常見的幾種原因給大家羅列出來供大家參考：

1、購買到了質量不佳的乳膠漆

市面上乳膠漆的質量差異還是很大的，儘管從外觀和氣味上不好分辨，但是當刷在牆面上過一段時間後就能發現差異了。劣質的乳膠漆往往是其中某些成分缺失或者被其他成分替代，造成乳膠漆效能差，容易導致牆面裂紋。尤其是乳膠漆中的人工膠被取代或者成分降低之後更容易出現乳膠漆牆面裂紋問題。

2、在牆面刷乳膠漆之前基層(膩子)沒有處理好

這種情況多是因為膩子沒有在牆面刮抹均勻，導致牆面出現空洞，裡面空氣因為氣壓的原因會導致牆面裂紋的出現。有時候在膩子沒有完全乾燥的情況下就進行了乳膠漆粉刷也會導致牆面內淤積空氣，最後開裂。

二、如何修補乳膠漆牆面裂紋

1、小裂紋

首先在牆面裂紋的地方要將牆面的基層全部處理乾淨，之後我們用白膠帶貼上裂紋縫，然後再進行上膩子，刷乳膠漆。在裂紋比較小的情況下，適合用這種方法來修補。

2、不規則裂紋

還可以將牆面表層的保溫板去掉，或者將水泥牆除去，在保溫層外面先安裝一層石膏板或“五里板”，然後在上面刷乳膠漆。這種方法可以將不規則的裂紋全部去除，但是這種辦法造價較高，施工難度大，一般家庭裡面要是自己修補的話，可能比較麻煩。如果家裡的乳膠漆牆面裂紋不是很大，最好還是不採用這種方法。

3、彈性膩子

還有一種修補方法就是採用帶有彈性的裝飾材料。目前在牆面基底處理的方法上，有一種材料叫“彈性膩子”，這種“彈性膩子”可以在一定程度上彌補牆壁裂紋問題。當然這些材料本身的“彈性”較小，在裂紋比較大的牆面上可能就不怎麼起作用了。

4、專業維修

找工人來修補或者打電話給裝修公司來維護。這種方法最簡單，除了需要付一定的修補費用外，其他的就不用自己操心了。

拓展資料：

混凝土牆體裂縫產生的原因主要是混凝土自身的原因以及施工過程中的原因，此類裂縫可以使用自動低壓灌漿的方法進行修復。自動低壓灌漿技術是北京冶建工程裂縫處理中心研製開發的針對混凝土裂縫灌漿領域，包括材料、機具、施工的一項綜合技術。灌漿修復後裂縫內部被AB-1灌漿樹脂填充飽滿，其抗拉及粘接強度較高，不會產生再次開裂。

磚砌體牆體裂縫、新型隔牆板裂縫及不同材質牆體產生的裂縫都屬於溫度活縫，無法灌漿修復，由於裂縫存在伸縮變化，因此要選用柔性材料進行修復(如北京冶建工程裂縫處理中心的A12高柔性補縫料）這種開放式的修復方法是一種全新的概念，與以往剛性修復對比，它更適用於活動量較大的裂縫處理。

可能原因

第一種是原房的保溫層有裂縫，導致裝修後牆面開裂；

第二種是牆面開槽後修補塗刷不當，導致牆面收縮出現裂紋；

第三種是抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂；

第四種情況是牆面膩子的配比不當或者是刮抹不均勻。

第五種就是乳膠漆和水的配比不合適，以上這些不規範的操作都會導致牆面開裂。

第五種是基礎土質不好，承載力不夠，產生整棟產生牆體裂縫。