1.相對來說對於33層來說是27-30。但是，並沒有哪層就最好這一說！房屋定價高價針對的是樓盤面向的主力人群偏好層數來設計的。好與壞，只有自己知道。

2.北方沒有南方潮溼，但是北方的一樓，沒來暖氣前格外冷。有地下室再加上是西邊戶，一樓噪音、採光、灰塵肯定免不了有影響，冬天室內溫差大，窗戶會有很多水汽。

3.對家中老人小孩會方便很多，就是安全方面得注意，考察一下物業，一般一樓都安護窗。但是如果沒有老年人，只是年輕人居住的話。那麼住在較高一點的樓層會更隱私一些。

4.一樓有個院子會舒服很多，但注意蚊蟲。

1，你自己喜歡什麼樓層，根據自己的喜好。

2，一樓相對於其他樓層來講，可能會缺少一定的隱私，畢竟是一樓。

3，家中有老人的情況下，一樓可以考慮。

4，一樓相對來講，價格會好一些。

售樓處最難銷售的是一樓和頂樓，這是一種營銷手段，買樓層還要看樓間距，前面是高層還是多層，有無遮擋，最好樓層是1/3和2/3的樓層位置。

最好和家裡人商量統一意見。個人喜歡高樓層，下誠意金選了二十幾樓層的，（半夜不睡覺排隊就為了挑個高樓層）回到家，老婆說畏高，老爸說萬一停電…於是跟五樓的換，人家還給個500元紅包。一樓就免了，不要聽銷售說什麼送花園送十幾二十平米喝喝茶曬曬太陽還便宜之類的，買了大多後悔…最大的是沒有了隱私…吃個飯都要拉上窗簾~

一樓的廁所是獨立的管，不會因為上面堵塞就會爆屎渠。

如果是一樓有電梯的會相對便宜。

如果是買樓中層會好一點，相對空氣會好一點，高層視野開闊，景觀會很好，光線充足，空氣相對稀薄。

根據本人的經驗，不考慮經濟的問題：如有老人小孩就買6、7樓；如果年輕人就買二十樓以上。

第一；強烈建議放棄一樓（除非送花園送地下室）不考慮採光因素；絕對會潮溼，不論南方還是北方。

第二；頂層肯定也要放棄（除非送閣樓）冬天類似住冰箱，夏天類似住烤箱，最怕的就是還漏雨，時間久了沒有一個小區能逃過一劫。

第三；建議選擇15-25層，不論是視野還是通透性都非常不錯，切記一層和頂層不要買。

這個問題建議題主從要入手的標的物的各方面條件綜合考慮：總層數、容積率、周邊環境、贈送面積、大環境（附近可觀看的風景）、基礎情況、年代等。

我在這裡之所以提到基礎情況，我家樓下的一樓的實際情況就是下越，有的有下水，有都沒有。一般人買房買一樓不會注意這個細節——是否有下水，如果沒有下水，你就需要改下水、買水泵，不僅麻煩，效果還未必理想！

隨手拍一下我樓下，基本代表了現有住宅：

1、高層

2、洋房或別墅

3、小高層

1、高層，高層一般都處在城市的市中心，相對喧鬧，一樓多以商業為主，如果入住，當然是沒有必要選擇的，價格貴，水電費都是商業價格（話說，我們有時候買房子如果選擇的是公寓，建議大家多看看是40年產權還是70年產權，是不是商業水電），小區有些會被其他建築遮擋，所以一樓採光也是問題。大高層有些戶型也不是南向，比較陰暗潮溼，不適合做民宅。

大高層如果在風景秀美的地方，其實是越高看風景越好，價格也是越貴。

2、洋房或別墅，這種一般一樓會贈送花園，十分適合選擇一樓。不過一般一樓價格較高，參考自己的經濟實力吧。有些買時會說買一送一但是贈送面積不列入房產證面積。贈送面積部分的物業費會相對較低。選擇時，一定要注意地勢，我樓下的洋房，今年7月那場大雨，有3戶被淹了，而其他的都沒有事兒，就是因為那3戶處於山洪的洩洪口。

選擇下越戶型時候還需要注意是否有采光，有通風。地下室較為容易潮溼。

3、小高層，小高層要根據實際情況看是否適合選擇一樓，小高層的業主較多，有些一樓是獨立入戶，沒有什麼打擾。有些則不是，一樓單元門鄰居開關多，噪音、溫度、安全等多方面有隱患，小區是否封閉等都要多加考慮。個人覺得並不很適合買一樓。相反，小高層基本都是有電梯的，如果喜歡比較矮的樓層，3、4樓也是不錯的選擇。而且如果電梯停電，走上去也不累（大高層一般電梯有備用電源，小高層未必有）。

首先樓層是一個相對而言的事情，沒有好壞

假設你買的建築是多層（6層以下），1樓又帶一個小花園，那肯定1樓非常不錯的；

其次你賣的建築是小高層（18層以下）1樓可能就會影響採光和視野了；

最後假設你買的是高層（18層以上）1樓可能僅僅是滿足採光要求

那麼採光到底什麼標準？我們今天來普及一下：

房子在建築初期，有模擬日照軟體進行採光模擬，通常在冬至的時候，一樓能夠達到滿窗日照1小時以上，就可以滿足採光要求了；

那我個人而言，如果是年輕人沒有恐高，建議還是買相對而言價高的樓層，畢竟採光、視野、通風、都要好一些；

然後如果實在不知道買幾樓好，自己對於住高住低都無所謂，那麼一個樓的總高2/3的位置一般是最理想的；

那麼我們來普及一下揚灰層

一般8-11層有一個相對而言的揚灰層，也就是空氣中的顆粒物漂浮高度，這個樓層很多人也有避諱，其實我也個而言覺得無所謂，空氣中到處都是顆粒，根本避免不了；

①電梯房越高越好頂層最好，高峰時電梯先上後下住頂層的人最先進電梯，中下層最後進電梯，如果客滿還得再繼續等。②如果萬萬一兩部電梯同時罷工，住頂層及高層的人可以乘另一個單元的電梯從天台回家，中下層只能爬樓梯。③如果火災頂層及高層的人可以透過天台從另一單元逃生。④頂層漏水是預製板時代，現在是現場澆鑄不會，夏天熱因加了隔熱層也大大改善最多稍微熱一點點，水壓現在是分層增壓供水水壓不會小。⑤地震頂層及高層最安全，現代高層建築大地震一般不會塌而是歪斜，歪斜時低層容易陷進地下，這個臺灣、汶川地震就出現過。

看到這個問題，我想談談自己的想法和感受。

住樓房三十多年，搬了好幾次家，前兩次沒有選擇樓層的權利，後幾次的選擇到現在都覺得很正確，從沒後悔過。

1987年我結婚，和公公婆婆住一起，是一樓，有一個比陽臺大不了多少的小院。樓道里雜物成堆，樓房沒有暖氣，冬天樓道里堆滿了蜂窩煤，髒亂差可想而知。但也有好處，那就是搬東西方便。比如煤氣罐，冬儲大白菜，米麵糧油等等。

1989年，有了自己的樓房，是四樓（頂樓），預製板的房頂，冬冷夏熱，但相比一樓還是乾淨、清淨。

1995年，單位分了一百多平的大房子，本來有一樓和頂樓（六樓）可選，最後還是選擇了六樓，除了乾淨清淨外，光線好，最主要的還是覺得當時還年輕，爬爬樓也不算什麼，權當鍛鍊身體了。

2013年，老媽不能走路了，自己年齡也大了，於是買了第一套電梯房，但還是頂樓（12樓），反正有電梯了，也不管幾層了，現在都是燃氣管道，也不用搬煤氣罐了，夏天熱點有空調，住了幾年了，還是很滿意的。

2017年，又在新開發的小區買了一套百平的電梯房，一樓，帶一個四五十平米的小院，一樓的價位也不比別的樓層便宜，主要是小院加了分。當時的想法是，年歲大了，不想住高層了，有個小院方便，接地氣，還可養花種草，有精力還可種些綠色蔬菜。

說來也是奇怪，住了一輩子樓房，不是一樓就是頂樓，而且層高逐漸攀升，一樓，四樓，六樓，12樓，一樓，從開始的一樓最後又迴歸到一樓，雖然開始時我們無法選擇樓層，但後來的選擇也是隨著年齡的增長，想法也發生了相應的變化。

所以說，人生的每個階段，需要是不同的，年輕人注重生活質量，老年人更圖一個生活方便，當然還有個價位問題。選自己想要的又在自己能力範圍內的，就是最適合的。

房子沒有最好，只有更好。

下圖是我裝修前的小院，還不錯吧

高層基本限高在100米內，如果置業顧問說樓間距98米沒有水份的話，1樓的採光是沒問題。層高3.3米對於現在的高層住宅來說很難得了，比較大氣。

總層高33層的，一樓的話一般開發商安全考慮不會給贈送花園的，至於買不買一樓主要還是看個人需求，如果有其他樓層的話是不建議購買一樓的，首先一樓光線視野不好；其次，夏天蚊蟲比較多。優點應該是開發商定價會便宜，所以看你個人側重哪一點！

如果是我去買房肯定不會買一樓。

第一，潮氣，因為一樓發生潮溼的機率比較大，就算現在都有做防潮層，但畢竟是離地面近，較其他樓層機率要大一些；

第二，採光，如果小區內樓與樓之間的距離不夠理想，一樓的採光條件是最差的，看上去就會比較壓抑；

第三，視野，我想大家都喜歡在陽臺上曬太陽眺望遠方的感覺吧！

一樓老人居住比較方便，如果是年齡大的，可以考慮；

一樓如果帶院子，也是挺不錯的。

但是一樓私秘性差，也可能存在採光的問題。

所以，如果不是有特殊需求，一樓和二樓都不是很好的選擇。

洋房的話，一樓送花園的話一樓最好，頂層複式其次。高層的話，中間樓層最好，但是18層除外。另外看個人情況，有些數字不能用。

買房沒有什麼最好的樓層，只是相對來說適合自己就可以了。比如你買那種沒有電梯的房子，你年齡在60歲以上，那肯定一樓好，買菜回來不用爬樓梯，對不對？不用擔心自己孫輩的孩子掉到樓下摔著了，對不對？萬一小區停水，不用扛著水爬樓對不對？如果年輕人那就另外說了。高層風景好，視野好，前段時間有霧的地方拍出來的人間仙境，低樓層是看不到的，對不對？從錢的角度來說，高層一樓最便宜，你錢不夠可以先買一樓最起碼使自己有個安身之所，對不對？

我不建議一樓，現在都是電梯房，

一樓容易潮溼，夏天綠化蚊子多，不敢開窗戶

平時採光也不太好，容易被周圍遮擋

下水容易在一樓堵塞