用WPS2010表格計算按揭貸款月供明細賬

現以商業貸款200000元，貸款年限為20年，銀行貸款基準利率為年利率5.94%再打7折為例。

第一步，開啟WPS表格，在第1行錄入貸款基本資訊；接著在a2單元格填入“20”（不含引號，下同），在b2單元格填入“=A2*12”，在c2單元格填入“=5.94%*0.7”，在d2單元格填入“=C2/12”，e2單元格填入“200000”，則如圖1。

2第二步，在第3行輸入還款方式，在第4行輸入明細賬名稱，在第5行輸入第一次還款前的資料，如圖2

3第三步，根據等額本息還款計算公式

在b6單元格中輸入“=(E5*D$2*(1+D$2)^(B$2-A5))/((1+D$2)^(B$2-A5)-1)”；

在c6單元格中輸入“=E5*D$2”；

在d6單元格中輸入“=B6-C6”；

在e6單元格中輸入“=E5-D6”。

則得出第一月（期）的還款明細脹，如圖3。

4再選中（a5:a6）單元格區域，填充至a245單元格；接著選中（b6:e6）單元格區域，填充至還款期數為240期的那一行為止便得出所有還款的明細脹。

第四步，同理根據等額本金還款計算公式算出等額本金還款的明細脹(詳見附件例項）。

第五步，計算兩種還款方式的合計，從結果可以看出等額本金還款要比等額本息還款實惠，但還款壓力在前幾年要稍大一些，如圖4。