答：水泥中游離鈣離子與潮溼中水份產生氫氧化鈣,再與空氣中二氧化碳反應生成碳酸鈣或碳酸氫，使內牆膩子層脫落。

唯一正確的辦法是剷除現有的塗料及塗料層，加做防潮層，重新批刮膩子層及牆漆。另外，有條件的話，疏通戶外靠牆的排水溝，以免排水溝堵塞造成外牆滲水至屋內。外牆塗刷固央透明防水膠，進一步消除外牆滲水隱患。

具體解決方法及步驟如下：

一.疏通室外排水溝。

二.外牆塗刷固央透明防水膠。

1、基面清洗可用清潔劑、鋼絲刷等工具，儘可能將牆面基層清洗乾淨，且不能破壞原來面層光澤。

2、用刷子、刮板、輥筒等工具將固央透明防水膠塗刷於牆面、飾面磚接縫處，塗刷時要特別仔細，一般塗刷2遍即可，塗刷時要注意前一遍塗層幹固不粘手後再塗後一遍，且塗刷方向應縱橫交錯。

3、在施工過程中如粘度太大，可用清水稀釋，但水量要儘可能少。

4、施工中應確保本品完全覆蓋基面，養護24小時後方可進行其他作業。

三.室內牆面翻新：

1.先去除白硝和浮灰、起皮部分。

2.用草酸清洗1-2遍。

3.先讓受潮（長毛、泛鹼）的牆體有一段時間的乾燥過程，再在牆體上塗刷固央牆地介面寶，使牆面形成防水膠膜層，抑制牆體泛鹼，制止外來水分的浸入，保持牆面的乾燥，隨後就可以裝飾牆面啦。

4.用石膏膩子填平牆面凹坑、麻煩，再滿刮膩子，乾燥後用牆面磨平，重複兩次，並清掃乾淨。

5.可在乾燥清潔的牆面上將底層塗料用滾筒輥塗兩遍，也可噴塗。