各有各的利與弊。精裝房對於那些工作忙，沒事多餘時間的人來說省心省事，交了錢就可以直接拎包入住了，但價格相對高些，沒有自己的風格。而毛坯房則需要花很多的時間去裝修，購買傢俱等，耗時長，好在可以根據自己的喜好，裝出與眾不同的風格。

如果長期自住，當然是首選毛坯房，因為毛坯房可以按自己的意願裝修成自己喜歡的風格，住著舒適愜意。如果是炒房(出租或者出售)建議買精裝修的房子。因為自己裝修會花費大量的人力物力財力。而精裝修的房子則省心省力。直接交房後搬進傢俱家電就可以入住。我一位同事在萬科買的精裝修房子在交房後買了一些二手傢俱第二個月就出租給別人了。以租抵消部分月供貸款。

首選毛坯房好，

一是價格，

還有就是可以選擇自己喜歡的裝修風格，

住進去更舒心。

建議

1.價效比

如果長期自住，建議選擇毛坯房。毛坯房可以根據自己的需求來裝修。根據家庭的人口變化，發展，未來的變化進行裝修。毛坯房裝修與精裝房，花同樣的錢，毛坯房自裝質量，效果會更好。價效比更高。

2.價格

精裝房的房價，一般高出毛坯房2000左右，每平米2000左右的裝修價格，除去公攤，2000多近3000元，對於多數地區，做中高檔裝修沒有問題。很多人喜歡精裝房的品牌建材，都是大品牌，實際批次使用他們拿到價格比較低，利潤空間比較可觀。如果是毛坯房，同樣的價格拎包入住，傢俱家電都裝好。有些樓盤的精裝房裝修價格高於裝修公司的平均水平。

3.質量

精裝房的質量參差不齊，問題頻出，實際入住後多有不便。二次裝修比較麻煩，多數家庭選擇定製傢俱家電入住，極少進行裝修改動。

4.環保

精裝修沒有傢俱，只有櫥櫃與潔具衛浴門，木地板。環保上比較好控制，多數在裝修完半年到一年交房，環保上問題不大。但有些開發商追求利益，使用劣質裝修材料，環保問題很嚴重。裝修工程層層分包，扯皮事件多有發生。

5.美觀

一般精裝房，沒有裝飾風格，多是簡單裝修。後期透過傢俱軟裝進行風格搭配。美觀性上受基礎硬裝修影響，很難自主選擇喜歡的風格。

建議長期自住選毛坯房，自己裝修更放心，住著也更舒心。如果對裝修要求不高，可以考慮精裝房。不論哪種裝修形式，都會有問題，兩權相害取其輕。

我只想簡單回答你一下，還是買毛坯房好。精裝房雖然省事省心，但是入住以後問題很多，還有很多地方不是咱們想的。價位來說，精裝房已經把裝修費用全部算進去了，而且是幾倍的價錢，就是為了滿足一部分懶人的需求。以為認為，買精裝房還不如買個毛坯房，然後找家靠譜的裝修公司，讓他按照您的意思設計，最後再要求工程質量。工程質量是首要的，最後在買傢俱。買自己喜歡的，和安全的。其實都知道精裝房的環保等級是不達標的，很多都是採用的便宜材質做的。還有一點就是精裝房所有的都是那麼一個套路，不會因為個人原因而改變整個開發商的決策。而且他不包括傢俱，電器，還得自己買主材，二者結合起來更麻煩。最後不僅不能省心，而且更麻煩。這是我前段時間看的精裝房，總體感覺很差，尤其是材料方面，木工板材，門的質量，都很差。看不上。

精裝房只不過是開發商的一種嚼頭，而且整個樓盤的裝修風格統一沒什麼可選性，最主要的是價效比不划算。而毛坯房的可塑空間大，可以按照自己喜歡的風格去裝修，最起碼物有所值！

長期居住的話建議還是買毛坯房自己裝修實在一點，這精裝房的裝修無論是用料或手工質量和環保程度很少聽說有一致好評的？自己裝修的毛坯房至少還知根知底，長期居住求的不就是放心！安心！舒心嗎！

別糾結了，選毛坯房自己裝修絕對比買精裝房划算！別問我為什麼？其實也沒哪麼多為什麼？

這個當然是買毛坯房比較好，畢竟是長期住的，毛坯房從頭做起，這樣才能按照自己的生活習慣，喜好，做出最適合裝修

毛坯房更好。

舉個簡單例子，大部分所謂的帶裝修的精裝房成本大概是800元每平米。

然後號稱叫6000每平米（沒記錯是這個數），這是真實案例，感興趣的話可以搜尋哈爾濱富力江灣就能搜到。

800塊的價格遠遠算不上精裝的價格，富麗堂皇的只有外表，可惜想象質量到底有多糟糕。

精裝房就是房地產開放商裝修好之後賣出來的成品房。毛胚房就是你把房子買來自己裝修。

都是裝修，不同的在於：

精裝房是房地產商從設計到選材到施工到交付，全程不需要你參與。你收到的裝修成品是什麼就是什麼，你無法改變，除非你重拆除了重新裝修。你也許說正好啊，省心！我只說一點，這個過程除了你之外有多少人會參與：開放商、承包方、轉包方、分包方、包工頭、監理方、建材商，這一波暗箱操作裡面有多少利益需要滿足到，每一個環節都想實現利益最大化。這你就該懂了。

毛胚房雖然你會操心一下裝修，但是房子這麼大一件事情，你花點時間在設計上、在施工工藝的標準上、在你的主材搭配上，一切都會很值得！重點是，每一個關鍵點你都可以去把關！而且找一家經營時間長的，口碑好的品牌裝飾公司，你其實也費不了多少時間和心思。

真正的省心是住進房屋裡面後，設計你是滿意的，用材你是放心的，施工你是每一個重要環節驗收過的，住著沒有大的售後問題，就算有問題，施工問題有裝飾公司負責售後，材料有具體的商家負責售後。這樣的房子，住著才是真正的省心。

如果長期自住，肯定是買毛胚自己裝修好，因為精裝房給不出任何你會滿意的理由，等你條件更好或住得揪心的時候肯定會再把它重新裝一遍，那何必不買毛胚房自己裝修好呢？個人具體的理由有一下幾點。

1，精裝房每一個戶型都同一的風格，不管你喜不喜歡，滿不滿意都要接受，有些強姦民意的味道。

2，精裝房售樓後出現質量問題，如何伸訴，有何保障承諾，好像沒有標準的維權方案。大部分的苦果都是業主自受的，自身也是精裝房的受害者之一，只能靠自己解決，別無選擇。

3，精裝房的裝修價格虛高，商家捆綁銷售，形成更多銷售套路，受傷害的消費者，因為一切都沒有嚴格的驗收標準，監控懲罰給到開發商，變向為所欲為。

4，精裝房唯一的賣點就是拎包入住，省時省心，什麼免去裝修噪音粉塵汙染，統一採購施工，裝修費用比自己裝便宜。那大家想想，質量不過關，翻修，風格不滿意重灌，層層外包，材料回扣，這些的代價和成本不是更大嗎？

5，自己裝修，或者找裝修公司裝。很多材料風格自己做，可以在家裡新增自己定製的角落，更好佈置一些自己喜歡的傢俱，一切都可以按自己喜歡的做。雖然花時間精力，但是長期自住，這些付出是值得的，而且具有一定的滿足感。

6，裝飾產品可以選擇一些耐用，實用，的品牌。就一個開關那麼簡單，這些低關注的東西精裝房肯定不會給你好，但往往這些很重要，壞掉換是一件很麻煩的事。

7，裝修的防水很重要，自己做起碼要求裝修公司做3次，但精裝房能保障嗎？有標準嗎？很多精裝房出問題就出在類似這些地方，但又非常重要。自己親力裝修過房子，確實是一件費精力的事情，但長期住必須這樣做。

精裝房裝出來效果貌似可以，就是找一漂亮的但你又不瞭解的人馬上跟你結婚，你覺得這樣的婚姻安全嗎？那既然是長期住的房子，我們何不花多些時間去了解一下裝修，多逛街買買東西，裝修公司做不好我們都可以換，裝修房子整個過程自己都瞭解，哪怕往後出問題都容易解決。往後自己也能成為一個家居能手，利大於弊。