我覺得還是說自己的經濟實力，誰也不願意住的憋憋屈屈。在有錢情況下，衣帽間、藏書室、娛樂室等功能房都可以實現啊！

若經濟條件充許，稱得上舒適的住房，應具備：1、主臥，30平左右的就寢區，15平以上的衛生間（必須雙洗手檯），男、女主人有各自的衣帽間，共15平以上，再套一個主人專用書房15平左右。共計75平以上；2、二個次臥套房，各有專用衛生間和衣帽間，二個共60平以上；3、客房（或孝親房），含獨立衛生間，30平左右；4、書房，可兼小會客室，20平左右；5、廚房、餐廳，有中廚15平，西廚（要有島臺）15平，餐廳30平；6、客廳（含玄關），70平；7、公衛（可不設淋浴），5平；8、工人房，含專用衛生間，10平；9、操作間（洗衣間），10平；10、儲藏室，10平；11、前有景觀陽臺，30平，後含生活陽臺，16平以上，不封閉陽臺，折半計共23平；12、4個或以上私家停車位。綜上，6房2廳5衛2廚+工人套房+操作間+儲藏室+前後陽臺+4車位，大平層套內面積需380平以上（不含車位），建築面積約500平，別墅建築面積要600平以上（有垂直交通實用率低）。住這樣的房子，應該稱得上是比較合適的房子了，是不是？大家好好努力吧！

對於購房者來說，很多人覺得有錢就一定要買大房子，不僅是財富的象徵，住著也氣派舒服，其實未必。如果你有實力買房，那麼你是要直接買一套180-200㎡還是買兩套90-100㎡的房子呢？其實，最理想最划算的做法是，買兩套90-100平的房子。這是為什麼呢？

一、購房成本

一套180㎡的房子和兩套90㎡的房子真的差不多嗎？仔細算一下，差得還是蠻大的。90㎡以上的房子需要繳稅，並且面積越大收稅越多。並且大戶型的房子多半是高檔小區，裝修費和物業費也會多花錢，不管是自己住還是投資都不夠划算。除了這些之外，如果是貸款買房的情況，大面積房子的首付和月供相對多，到了冬天收取的取暖費也是一筆不小的差額。

二、轉讓收益

三、戶型大小

其實，85-100㎡的房子戶型大小剛剛好。現在市面上的房子大多被設計成三室兩廳格局，戶型方正，特別符合大多數家庭的使用需求。一間主臥做起居室，日後有了孩子，家裡來了老人，也能各自擁有自己的獨立空間，既不會產生多餘的空置空間，也不會因為房子太小顯得擁擠。

在生活感受方面，大多數人更適合這種小一點的戶型。特別是年輕人，大多不願意和老人同住，如果能買一套200㎡的大戶型，他們更願意在同小區買兩套100㎡的房子，既保證相互的私密空間，也方便互相照應，且90-100㎡的房子裝修改造更加靈活，如果不需要三室，也可以輕易改變成大兩室。

另一方面，如果是在高檔小區裡的大戶型，通常不會在人來車往的鬧市區，會建在相對私密安靜的地方，那麼醫院、商場、學校、市集很可能步行到達不了，生活上出門就要開車，如果家有老人，也會有諸多不便。

總之，不管是購買新房還是二手房市場，100㎡左右的面積對於大多數家庭來說，都是極具吸引力的。常聽老人們說，買房子就買100㎡，最大也別超過120㎡，這都是有實戰經驗的哦。

3口之家住120平以下的三居室合適，4口之家住120-140平以下的四居室合適。家裡人口不足住大房子，容易造成陽氣不足陰氣太盛。住300平以上大平層，或著帶大院子別墅，如果不僱兩到三位傭人，住著是很心悸的一件事。特別是一個人回家時容易心裡發毛。