一、寫字樓數量過多
首先我們可以發現，在一些三、四線城市的商業區也林立著大量的寫字樓，而這些城市的企業數量有限，造成了寫字樓供大於求的情況，所以常常會有一部分寫字樓出租困難。隨著市場經濟的不斷髮展，在中國每年都會成立一批大中、小、型公司，這類公司常常會選擇所在地區的某個寫字樓作為辦公和公司常駐地點，但由於每年成立的公司數量有限，而且每年還會有大量的企業退出，這樣就造成在一些小城市寫字樓的需求量下降，而開發商和建築商在不斷地發掘寫字樓的潛力，在不同的地區建造了大量的寫字樓，出現了供需矛盾，造成寫字樓出租率低的局面。
二、區位因素
影響寫字樓出租的因素有很多，當企業在選擇寫字樓作為辦公地點時，需要事先考慮寫字樓的區位條件，大多數品牌企業希望將辦公地點放在城市中心商務區的寫字樓中，這樣便於與其他的企業進行溝通與合作，也能有效的展示公司的企業形象，而一些新成立的小型企業，並不願意為了辦公地點支付太多的費用，往往會選擇較為偏僻一點的寫字樓，可以節省一部分租金。對於一些高新技術類產業的研發公司來說，辦公地點往往喜歡遠離喧囂的地區，這樣更便於研究工作的順利進行。由於很多城市開始了新城區的建設工作，在新城區也建築了大量的寫字樓，但由於新城區的發展進城緩慢，大多不受認可，就造成了寫字樓難以出租的情況。
三、價格原因
隨著中國經濟水平的提高，寫字樓的租金也在逐年上漲，很多企業由於效益下降，為了節省成本，放棄了原有的寫字樓，去與其他的公司合租，這樣就造成了每年都會有一部分寫字樓空出來，拉低了寫字樓的出租率。還有一些小型企業乾脆不選擇寫字樓作為辦公地點，而是將辦公地點設立在生產車間，通關簡單的裝修，把生產車間的一部分隔離出來用作辦公，這樣就可以不用支付寫字樓的租金。一些大城市的商業區寫字樓價格高昂，很多企業難以承受租金的壓力，這也是寫字樓出租率低的重要原因。
一、寫字樓數量過多
首先我們可以發現，在一些三、四線城市的商業區也林立著大量的寫字樓，而這些城市的企業數量有限，造成了寫字樓供大於求的情況，所以常常會有一部分寫字樓出租困難。隨著市場經濟的不斷髮展，在中國每年都會成立一批大中、小、型公司，這類公司常常會選擇所在地區的某個寫字樓作為辦公和公司常駐地點，但由於每年成立的公司數量有限，而且每年還會有大量的企業退出，這樣就造成在一些小城市寫字樓的需求量下降，而開發商和建築商在不斷地發掘寫字樓的潛力，在不同的地區建造了大量的寫字樓，出現了供需矛盾，造成寫字樓出租率低的局面。
二、區位因素
影響寫字樓出租的因素有很多，當企業在選擇寫字樓作為辦公地點時，需要事先考慮寫字樓的區位條件，大多數品牌企業希望將辦公地點放在城市中心商務區的寫字樓中，這樣便於與其他的企業進行溝通與合作，也能有效的展示公司的企業形象，而一些新成立的小型企業，並不願意為了辦公地點支付太多的費用，往往會選擇較為偏僻一點的寫字樓，可以節省一部分租金。對於一些高新技術類產業的研發公司來說，辦公地點往往喜歡遠離喧囂的地區，這樣更便於研究工作的順利進行。由於很多城市開始了新城區的建設工作，在新城區也建築了大量的寫字樓，但由於新城區的發展進城緩慢，大多不受認可，就造成了寫字樓難以出租的情況。
三、價格原因
隨著中國經濟水平的提高，寫字樓的租金也在逐年上漲，很多企業由於效益下降，為了節省成本，放棄了原有的寫字樓，去與其他的公司合租，這樣就造成了每年都會有一部分寫字樓空出來，拉低了寫字樓的出租率。還有一些小型企業乾脆不選擇寫字樓作為辦公地點，而是將辦公地點設立在生產車間，通關簡單的裝修，把生產車間的一部分隔離出來用作辦公，這樣就可以不用支付寫字樓的租金。一些大城市的商業區寫字樓價格高昂，很多企業難以承受租金的壓力，這也是寫字樓出租率低的重要原因。