最好選擇既具備養老價值，又具備升值空間的房產，這樣即使以後不作為居住使用，也可以變現。

以現在中國城市的發展，房產可以做到保值增值的，不外乎三大城市群，京津冀、長三角和粵港澳大灣區。

海邊的房子，氣候溫暖，四季如春的，就在粵港澳大灣區，比較推薦的是珠海，預算如果充足，就可以選擇橫琴新區，是中國第二個澳門，澳門交易所有望設立在橫琴。

如果預算不高，就選惠州的大亞灣，如果深圳擴容，惠州臨深的房價將會翻一倍。

需要考慮幾點：

1、投資性，考慮當地人口數量，二手房市場活躍度，未來出手的難度

2、距離性。老人養老，不能離子女太遠，畢竟每年往返費用也是不小的開支。

3、生活便利性，醫療條件等

推薦幾個城市：

1、廣東惠州。這個可能冷門一些，其實惠州非常適合養老。中國的馬爾地夫，名副其實，離深圳很近，兼具投資和養老屬性。具體考慮巽寮灣、雙月灣等。

2、廣西北海。北海銀灘、潿洲島、北海老街、星島湖、山口紅樹林自然保護區

3、福建漳州。和廈門一灣之隔，海邊房價只要每平米1萬元

4、昆明。滇池其實跟海差不多了。我個人首選的養老地。

5、大理。洱海東岸房價應該比較便宜。

既然說到海，那就要在暖和的地方找，不然一年十個月都不敢下水就少了很多樂趣。畢竟是去養老的，肯定不能和年輕人一樣冷點硬抗。再者環境要好，海邊沒有棕櫚樹椰子樹，就像喝豆漿少了油條。所以最好是南方！物價也要低，養老也要考慮成本。我推薦你去廣東茂名！物價低，環境也不錯，氣候宜人Sunny明媚！那裡養老院非常多，不是沒有原因的。我在那裡待了兩年，真心覺得不錯。比北方強太多了，大連我七月份去都沒人敢下水，冰冷刺骨，不過城市漂亮，消費不便宜。另外你想去海邊長住可要想好，海邊很潮，風也大！傢俱家電腐蝕嚴重，並不一定像你想象的那麼浪漫。一般本地人都喜歡離海邊20公里以上居住。

海邊的房產大部分價效比都不行！！！！缺少生活配套。大部分以旅遊房產為主，所以有的季節人滿為患，有的季節就是空城完全不適合生活。另外海邊因為氣候問題，裝修基本五年要換，而且容易因為潮溼引起關節疾病。

建議遼寧錦州的濱海新區買房養老比較好。這裡是錦城的一個區，是座人口不到10萬的小城。瀕臨渤海遼東灣亦稱錦州灣，有20多公里的海岸線。風景美麗，有聞名全國的4A景區筆架山，有海水浴場，有魚人碼頭，盛產美味的魚蚌蝦蟹。這裡還有北方較有名氣大港錦州港。區內好多海景房電梯房可供選擇，房價便宜，均價在每平米5000元左右，價位全國最低。北京天津瀋陽哈爾濱等多地老人都到此購房來這裡渡夏。距錦州市內主城區25公里，有公交車多次，單程4元、6元，到南站4元。距北京4-5個小時距瀋陽2-3個小時車程。區內有多條全免費公交車。沿海有風光帶，公園，主題健康園。有一條由丹東至山海關的濱海公路通過區間。去渤海灣機場也只有10多公里，去市內古塔公園淩河公園南山公園遼瀋戰役紀念館錦淩水庫都不遠，交通便捷。小城規劃非常合理，整潔舒適美觀。這裡是你的不二選擇。

想法是挺好，但是可行嗎？

年紀越大越戀家，落葉歸根的念想不是自然環境和天氣等因素就能改變的。生活了幾十年的城市，身邊那麼多親朋好友，突然到一個陌生的海邊城市，母親能適應嗎？

即便能適應，那海邊離你居住的地方有多遠？母親六七十歲能行能動，可能沒問題，可以坐飛機、高鐵自由來回，年齡再大點呢？身邊沒子女、沒個認識的人，誰照顧？

年齡越大，病痛越多，更應該考慮就醫的便利性。現在醫保卡全國通用了嗎？醫療費用年年上漲，這才是更現實的問題。

如果只是考慮趁著母親還年輕，經常去海邊度假，到是絕對可以。但是不建議買房。現在海邊的房價都較高，沒有太大的投資價值。買房了，度假的地點就固定了，時間久了，也就厭了，畢竟生活不能只有Sunny海灘，更多的是親情友情的陪伴。還是住酒店或民宿，到處走走看看更好。

來蛇口養老吧，相比其他，蛇口極具生活的煙火氣息，同時有非常具有國際氛圍！這是蛇口海上世界希爾頓酒店旁邊的海，對面的香港看起來非常清晰！國際氛圍濃厚，作為中國第一個對外開放的港口，蛇口依舊魅力非凡！

諸葛亮是蜀國的開創人之一。蜀國的發展，諸葛亮的歷史功績最大，輔助兩代君王，成就了一代賢相，名垂青史。是家國統一的典範。

司馬懿則不同，司馬懿之才不亞於諸葛亮，初期確不著名，跟隨曹操多年，後期才逐步展露才華。而曹操與司馬懿的關係不似劉備和諸葛亮的關係。曹操初期文臣極多，司馬懿不受重視，後期才發現司馬懿之才，但是又猜忌他，認為司馬懿鷹眼狼顧，又做夢三馬同槽，可見猜忌之深。曹操臨死囑咐曹丕防著司馬懿，所以才導致司馬懿趁亂奪權的結果。也是生死鬥爭的結果。

所以劉備與諸葛亮父子的關係與曹操和司馬懿父子的關係是不同的，結果不同很正常。有因必有果，因果又相報應。

海邊其實都還好 空氣環境都不錯，

但養老要注意那邊的空氣會相對比較潮溼 如果你身體有什麼疾病不能太潮溼可以適當考慮

然後是人老了身上的疾病會比較多所以要找一下交通便利 並且周邊設施完善的城市。

必要只是絕對環境好就搬了，到時候買東西 看病都不方便 ，那費勁了

如果是買給母親養老，建議選擇離你稍微近點的城市或者你往返方便的城市。

另外，海景房儘量不要買一線海景，不適合長期居住，特別是老人。

中外城市競爭力研究會公佈2019中國十佳宜居城市排行榜。在中國十佳宜居城市榜單中，上榜的前十城市分別是珠海、威海、金華、揚州、曲靖、梧州、廣元、寧德、河池和宜春。 宜居城市是對城市適宜居住程度的綜合評價。其特徵是：環境優美，城市安全，文明進步，生活舒適，出行便捷，社會和諧，美譽度高。

想在海邊買套房子養老，這恐怕是很多人的願望，勞累一生，人人都希望找個舒適的地方安享晚年。那麼如何選擇養老的城市呢？並不是靠海邊就行，因為你不是度假，不是旅遊，住幾天無所謂。既然買房的目的是養老，也就意味著常駐，那麼目標城市起碼應具備三個條件，一是氣候環境適宜，二是生活交通方便，三是要有三甲醫院。因為年紀大的人容易出現突發情況，所以，不具備這三個條件的地方，都不適合養老。

在篩選養老城市的時候，暫不考慮購房資格的問題，僅考慮合適不合適。根據以上三個條件，並考慮房價因素，推薦最適合外地人養老的五個濱海城市是：海口、珠海、北海、湛江、惠州。

1、海口，海南的氣候、空氣質量、自然環境等方面都是養老的首選，從久居角度，整個海南島只有海口最合適。醫療條件島內最好，交通方便，物價不算貴，房價17300元左右。獨一無二的自由貿易港的定位，使其未來發展不可限量，房子保值增值不用擔心。

2、珠海，城市不大，環境優美，人口不多，城市節奏慢，適合養老。與澳門一關之隔，往來比較方便，房價24000元左右，有點小貴。

3、北海，氣候環境都不錯，冬季比海南略涼，物價不高，房價7000元左右，適合工薪族養老。

5、惠州，由於地處大灣區和環深，近幾年吸引了不少養老族，主要在大亞灣一帶，房價12000元～14000元。

此外，北方城市可以考慮青島、日照、威海、煙臺、大連等濱海城市。江浙、福建一帶有些濱海城市很不錯，不過不大適合外地人養老。#在幸福敲門看測評#

我覺得別看廣告講故事，如果買海景房還是要選好城市，優質資產永遠不會錯，青島，廈門，三亞，其他的房子雖然價格便宜親民，但後面不確定性太多

我住在大連，去過幾次青島，感覺這兩個城市氣候與環境都不錯，四季分明，冬天不是特別冷夏天也不特別熱。只是青島的房價比大連高一些。

海邊的房子溼氣比較大，根本不適合長期居住。不要被感覺衝昏了頭腦。另一方面房子是具有金融屬性的，是要考慮升值的，房子要優先考慮位置、商業、交通、學區等條件。

本人感覺也要看自己是南方還是北方人，長期生活北方人最好選擇北方沿海，南方人選擇南方沿海。短期旅遊玩那裡都是很好的，海邊都是美麗的風景線～

適合居住的沿海城市很多，會有人給你好的建議。提醒下養老的話不建議離海太近，風大潮溼鹽多，對人身體不好，可以在沿海城市裡離海稍遠的片區選擇。

海南島，呵呵，又要有人說我是海南賣房中介了。

其實呢，你這個問題我是這麼理解的，你可能是北方人，想找一個海濱城市給父母養老，同時房價也不貴，天氣要舒服。養老的同時房產能增值，將來也能方便變現才最好。對吧?

那麼，有必要再談談海南的投資價值：

1，未來，海南自由港，自由貿易，物流、網際網路、交易所等這些新產業必然蓬勃發展。海南人十年收入翻幾倍是大概率事件。必然帶動幾百萬外地人奔赴海南。

2，海南一圈海景房，在全國也是稀缺資源。海邊的旅遊資源也是。

3，對南海的管控，必然會增加海南島的基礎設施投入，萬億資金已經箭在弦上。

4，海南只有三亞和海口部分比較貴， 其他城市都在萬元以內， 環島高鐵開通後，相對儋州，陵水，萬寧，瓊海，東方，這些城市的出行都非常方便了。外地人也可以買

5，相對內陸的濱海城市，可能海南未來的保值增值空間更大一些。如廣西北海，山東的一些城市，海景房的水有點深，未來變現能力差，你買了基本上就砸手裡了。

海口是第一推薦的城市，生活方便，交通便利，房價不算太高。幾百萬人口未來增值變現問題不大。

謝邀，海邊的房子首先大家想到的肯定是海南，海南一年四季12個月是夏天，海口和三亞兩地分別為亞熱來帶海洋性氣候和熱帶海洋性氣候，離赤道近，所以溫度高，海口每年到了11月底12月初百就開始降溫，基本上最低氣溫會降到5度-9度左右，海口的度話還是有秋天的；三亞處熱帶海洋性知氣候，每年也只有12月中旬開始降溫到20左右，需要穿一件長袖襯衫道，基本上一年12個月有10個月的氣溫是在26度以上，相對來說還是比較好的一個海濱城市，但是近些年去海南的人比較多，房價起來了，而且還限號，物價也比較高，導致整體生活成本較高，如果不差錢倒是可以考慮，真的想養老我覺得還是需要謹慎選擇的。

你的前提是想去養老又想價效比比較高的城市，那麼山東威海乳山你可以考慮下，一年四季分明，海鮮便宜，房價便宜，物價便宜，現在海邊房價在2000+左右，離海邊5分鐘的路程一套100平的房也就30萬，市場的生蠔可以論袋買，海灘人少，每次十一我過去海灘都能當私人海灘了，每週135周邊會有各種集市賣什麼的都有，不但便宜還都是那邊農民朋友自己種的。

本人座標青島，十多年居住下來，淺談海邊城市的利弊。

1.青島主城紅瓦綠樹碧海藍天，迎春花開，櫻花繽紛，極地海洋世界等等一些極具青島旅遊特色的地方，美不勝收令人流連忘返。以前上班的地方離海邊就隔一條馬路，透過窗戶能看見蔚藍大海碧波盪漾。當時就感嘆我也想要一座大房子面朝大海春暖花開。然而時間不長便打消了這個念頭。海邊房子價格貴到讓人作舌，陣陣海風都是人民幣的味道，海景房是我等工薪階層可望而不可即的遙夢。

2.海邊城市風大，冬天海風凜冽，像刀子般刮在臉上。冬去春來時，郊區都是溫風和煦，海邊的涼風吹得你不得不裹緊羽絨服。每年春季停暖後的倒春寒加上海上溼冷的空氣，讓你在辦公室裡抱著暖水袋瑟瑟發抖，掰著手指倒數供暖何時到。

3.空氣潮溼，對一些患有腿疾的老人不太友好。聽很多鄰居叔叔阿姨抱怨空氣溼冷，風溼或者受過傷的關節疼痛難捱。

4.中中國人講落葉歸根，如果貿然離開自己熟悉的生活圈，到一個陌生的城市生活，恐怕要很久一段時間才能慢慢適應和熟悉新環境。然後年紀大了可能會需要兒女照顧或照看。如果距離的近還好說，如果離得太遠，來來回回的肯定不方便。所以條件允許還是跟親人離得近一些比較好。

以上僅為個人想法與感受，僅做參考。

作為從事旅遊地產多年的我來告訴你吧

縱觀濱海地產發現近20年，沿著海岸線從北至南，有幾個需要考慮的問題

一，地域和氣候

從北向南依次，營口鮁魚圈，大連，煙臺南山蓬萊，威海，廣西北海，海南這幾個區域濱海地產專案較多

根據地域不同，氣候環境不同，飲食和生活習慣也不同。對於老年人而言，尤其注意溼度不同引起的不適，不要問為啥別人沒事，大部分北方人不太適應，每個人體質不一樣，你不能奢望一個老人去迅速適應新的環境。個人建議不要跨區域太大，或者帶老人去適應一下環境與否。

二，專案和價格

城市發現成熟度發現不同，價格差異很大，根據自己的經歷能力選擇。

選擇醫保可以通用的城市最好

一線海景景色好，價格偏高

樓層舒適度高的，價格偏高

物業好的帶託管服務的，價格偏高

配套設施和醫療設施全的，價格偏高

同一區域價格相差幾千屬於正常，建議你先選區域，再選專案。

帶老人去試住，房子是不動產，考慮好再下手吧！