年前買房都有哪些好處？大家爭取在年前買房吧！

19大召開後提出房子是用來住的不是用來炒的和租售同權的相關政策相繼落實，在全國各個城市也表現不一樣，雖然有各項調控政策來控制房價，但也只說控制房價過快上漲，保持房價平穩發展。

因為房價一旦下跌，對社會經濟的穩定發展影響是非常大的，這是不符合社會平穩發展要求的。

另外限購和限貸（各城市政策有所差別）提高了買房人門檻，將一些投資房產人群攔截。房價回撥，賣方議價空間鬆動，此時如果多看看房，還是有不少價效比高的房子可以買的。而且銀行房貸利率方面也有了下降的空間，放貸速度也加快了。

除了一些政策原因，年後買房和年前買房對於房主和購房人心理都有一些微妙的變化。下面就簡單介紹一下年前買房都有哪些好處——

第一，年前是大家都需要資金的時候，很大一部分債權人往往都在這個時候加緊對資金的回收，市場現象就是催錢的人多了起來，那就會有一批有房的業主為了歸還所欠資金，往往這個時候會低價拋售自己的房產。

所以年前房產市場上只要你付錢快，首付款多，和業主的議價空間往往比平時要大，所以這個時候容易買到低價房。

第二，所有業主如果順利渡過年關，次年開始出售房產時，認為已經過完年了，時間還長，所以年初業主不降價反而漲價的可能性也變高了，所以在年初，市場上很少有低價房出現。依照近幾年房價走勢，春節後漲幅平均在5%以上，有的甚至達到10%以上。

第三，最近多個城市都有調控政策鬆動的現象，因為和房產相關的產業確實太多了，加上去年中美貿易之戰，讓一些外貿企業日子並不好過，所以拉動內需是國策之本，房產相關市場的活躍能帶動很大比例的內需，這也是部分城市房產相關政策鬆動的根本原因。

第四，春節前購買，房源多，可挑選空間大，一般買房人在年底工作忙，會把買房推至年後，這樣無形中會減少需求競爭，為節前購房者製造出買方市場。可選房源多了，能更好地對比篩選，自然能選到心的房子。

第五，年後是中小學的下半年，也是許多家庭購買學區房的旺季，比如我家小孩今年畢業，手中的學區房自然在年初就開始掛牌出售，因為此時的學區房交易市場剛需旺盛。

幼升小每年5月開始登記，對於當年入學的孩子來說，3月是買學區房的最後機會，天下所有的家長們都希望孩子能接受最好的教育，這時候學區房那是高位入市，談價也不好談。

說到底還是時機！如果是剛需，買房承受能力也可以，那麼房子看好就儘早買，特別是年前買房更好最好機會。

我就是今年買了房子，5萬一方，我也不知道是否值得買，只是自己還能應付，而且學位不錯，上班也近，也靠近地鐵站，就買了

很多年輕人都在反覆糾結一個問題，是現在買房好，還是再等一等，房子降價再買。在之前的回答中，我給過一些剛需建議。對於現在成都的房價來說，對於真正的剛需壓力還是有點大。如果現在不買的話，後面應該還會付出更多的金錢。就拿我現在駐守的成都市郫都區來說，現在的房子均價在11000以上，小戶型基本上都是75萬以上的了，如果剛需父母拿點錢出來買，問題應該不大，首付在25萬，家庭應該能拿出來，貸款50來萬，月供在3000左右，對於兩個小夫妻來說，省一點月供和生活沒什麼問題。

千萬別說等房價降了再買，你是剛需的話，房價漲與跌，對你沒有任何關係，因為你自己要住，不可能房子漲了，你拿出來賣了吧！不然你住哪兒，房子跌了，你更不會賣了。

所以我建議剛需能買則早買。如果房價再漲，剛需在成都買房，可能無望了。如果土豪，投資者，隨意。我這裡不做任何建議。