確定商鋪的投資價值，臨街商鋪位於鬧市或是商業街區域，無論價格和麵積都是眾多商戶想要的選擇物件。

如果是社群型商鋪的話，一般服務的是社群居民，要綜合考慮周邊的因素，投資寫字樓的話，要看其是否具有可投資性，選擇時要注意其地段的發展潛力。

認真檢查開發商的相關證件是否齊全，所售商品房是否合法銷售，從法律角度講，這和自身利益相息息相關。

謹慎簽訂購買商鋪的買賣合同，重點強調有關公攤面積，返租承諾，貸款風險等的事項，以防開發商從中作梗，一定要將合同的細則認真核對清楚。

溫馨提示：尤其要注意產權問題，產權問題是重中之重。

建議不要買商鋪，非要買商鋪的的話建議買大型小區大門口的社群商鋪，商鋪的盈利主要是出租，位置不好租不出去就砸手裡了，更別談租金了。

另外建議買住宅，住宅的屬性價值大於其本身價值，比如落戶學區，住宅想出手也比較好出手。