其實這個很簡單了，

成本計算：

20張卡，每張平均的話就是5萬！

自己刷卡成本就是6000元，因為POS機的標準費率為0.6%也就是萬60元！如果是我們的POS機的話就是0.55%，萬55元！就是5500成本！

那麼如果按照玩卡的角度來講的話就是最好一張卡預留10%，那麼的留10萬！可支配的額度為90萬！

每個月就得支付5500的費用！如果自己的收入可以超過1.5萬並且能固定下來就可以採取這樣的方式來完成資產配置！

信用卡一定要會用並且還的有時間！因為大卡的風險較大！

所有的東西量力而行！

1.買房是可以刷信用卡。

2.但刷了卡之後也是要還款的。

如果100萬是全額買房，刷了信用卡之後，有免息還款期，期限是25天至56天，也就是說，就算你今天刷卡100萬買的房子，也需要在56天以內把這些刷卡欠款給還清。

當然，你可以選擇信用卡分期，一般銀行提供分期3期，6期，9期，12期，24期，36期供你選擇，而且信用卡分期是需要支付分期手續費的，當你刷卡100萬買了房子之後，你可以選擇36期的分期付款，那分期的本金加上手續費，每個月要還款3萬多，如果你有這樣的還款能力，當然是可以操作的。

如果刷卡100萬僅僅是能夠給首付的，那就是說你不只是要還這100萬的信用卡欠款，還是需要向銀行申請房貸，每個月還款的壓力也會大大增加，而且在你向銀行申請房貸的時候，銀行會查詢你的信用報告，當發現你有這麼一大筆額的信用卡欠款，銀行是不會給你發放貸款的，就會出現首付給了，但是辦不了貸款的情況，也可能會造成違約，需要向開發商支付一定的違約金的，所以這種情況是得不償失的。

理論上是可以操作的，實際是不可行的，在現行的國家政策調控下，信用卡已經不被開發商所接受為付款方式，第二個，即使所有額度全部刷完，在55天之後也必須，將所有的款項進行花完，如果說有資金，可以作為儲備的話也可行，但大多數情況下。信用卡只是將風險或者說，基金的儲備進行後拉吧，如果進行分期付款的話，算好房貸利率和信用卡分期利率。

實際操作可行的，找pos機把錢全部刷出來。像廣西南寧這邊的房子，100萬可以買三房了。然後信用卡都設36期還款，都是第二月才開始還款，自己賺錢還信用卡就好了，房子已經到手。房子漲價了賣出去，而且信用卡還可以現金貸，你懂的，完全可以操作！

理論上可以，但現實中操作太難，而且也沒有意義。

目前開發商一般不願意客戶刷信用卡，因為刷信用卡，開發商要支付佣金給銀行，而且你這一刷還是20次，金額高達100萬元；另外當前監管很嚴厲，禁止信用卡的資金流向房市，所以你的信用卡在開發商的機子上不一定能刷出來，即使刷出來，被銀行發現了，可能直接凍結你的信用卡，要求你立馬提前還款，這時你就悲劇了。

假設你一切順利，真的使用20張信用卡刷出100萬元購買了一套房子，這並不是說你刷完卡把卡剪掉，遮蔽銀行的客戶電話，就算這筆賬結清了，信用卡也是要還款的，免息期最長50天，也就是說你最多有50天的時間籌集100萬來歸還信用卡，否則你就需要分期付款了，而一旦分期付款，壓力不是一般的大。

銀行信用卡分期，有3、6、9、12、24、36六款可以選擇，但是36期的一般只允許裝修貸及車貸，普通的分期最高只能24期，100萬元分24期，按銀行高額的分期金額為刷卡金額的90%，也就是說你50天內要先還10萬元，剩餘90萬分24期，你一個月需要還款43000多元（含手續費）。這還是在你全款的基礎上，如果你是貸款的，那麼你的月供可能超過5萬元了，我相信需要刷信用卡買房的你，應該沒有月還款5萬的能力吧？

最後最嚴重的一點來了：信用卡到期了，你無法償還，那麼從主觀上來說，你已經構成了惡意透支，有信用卡詐騙的嫌疑，而且是大額惡意透支，屬於重罪，銀行起訴你之後除了你的房子要被收回拍賣之後，你還有牢獄之災，最高可判十年。

PS:刑法關於信用卡犯罪的規定如下：超過規定限額或期限透支，並且髮卡行兩次催收後超過3個月仍不歸還的，定性為惡意透支。惡意透支1萬以上10萬以下，認定為數額較大，處5年以下有期徒刑或拘役；10萬到100萬，認定為數額巨大，處5年以上10年以下徒刑。

沒有足夠資金，還是不要做力不能承受之事，否則最終損害的是你自己，不能只為了達到目的，而不在乎結果，否則帶來的往往是得不償失。

你可以拿著100萬的信用卡去買套房子，但是你下個月還款的時候怎麼辦呢？

或許你可以辦理分期，但是分期的話有手續費，100萬的手續費可是很高的呀，即便是分三年還清，每個月要還3到4萬。

或許有人建議你預留個十萬二十萬，然後用pos機來回刷卡。那麼也就意味著你每個月至少要6000塊錢左右的手續費。這也是一筆很高的開支。

並且經常大的刷卡的話，銀行會對你的信用卡進行風控。很有可能你信用卡還進去刷不出來。如果說沒有非常強有力的現金流來支撐的話，這種方式肯定也是不長久的。

還有更重要的一點，現階段監管比較嚴格，很多銀行都已經禁止信用卡在房地產開發商那裡交易。很有可能你拿著信用卡去刷，根本就刷不出來。即便是你刷出來了，銀行可能會立馬打電話要求你還進去。

既然你有這麼高額度的信用卡，說明你的工作收入各方面都非常不錯。努力賺點錢，過個一兩年存的錢，估計就夠個首付了。何必急於這一時半會呢。

理論上可以，但實際操作很難，而且資金成本太大，不划算。

前幾年樓市風光無限，很多人將信用卡額度、消費貸款的額度tào出來，做買房的首付甚至全款買房，美其名曰“槓桿購房”。

由於當時房價處在上漲週期，買房人、銀行都不虧，皆大歡喜，所以都睜一隻、眼閉一隻眼

但這樣做的人多了，很快程度推升了樓市泡沫，影響了調控效果，槓桿越大，積累的風險也越大。

2016年下半年，監管部門認定的這種行為屬於“信貸資金違規流入樓市”，隨後展開嚴格排查，大大小小的銀行因為這個原因被罰款、工作人員被追責、套取資金買房的持卡人，也被要求立即償還貸款，個人額度也受到影響。

在房地產調控加碼的當下，銀行對持卡人“異常”用卡行為的監控力度，正在加強。

題主有這麼多張卡，買個房子，100萬的額度短時間全部刷完，必然會觸發銀行的信用卡異常風控機制。

接下來，銀行的人會查你的資金流向，還可能要求你提供刷卡證明，如果有嫌疑，至少會按照“信用卡違規tào現”去處理，要麼要求你限定時間儘快還款，要麼縮減你的額度，嚴重的話還會按照“信用卡詐騙”去處理。

所以，即便有這麼高的額度，一般也不會直接全款買房，而是刷個二三十萬，交個首付，然後用其他信用卡的額度去支付月供。

不過，即便只付首付，這樣做依然存在隱患，且操作難度也依然很大。

一是付完首付，你還是要再向銀行申請放貸，當銀行查詢你的徵信記錄時，會看到你揹負著大量信用卡債務，這會影響你的房貸額度，甚至直接被拒貸；

二是這樣做，顯然是一種信用卡違規tào現行為，長此以往，一定逃不過銀行的風控系統（就看銀行是不是要管你了）；

三是不斷的借新還舊，資金鍊被卡得很緊，萬一斷裂，後果不堪設想。

說完操作層面的難度，再說說題主所面臨的資金成本。

假設樓主採取正規方式，做額度申請信用分期，把100萬元拿到手。

這100萬元，為了減少月供壓力，肯定要將分期期限拉長吧？

但目前的商業銀行，最長也就能申請36個月的分期——但實際上，一般人想申請12個月以上的都很難！

每個月還款額 = 100萬 ÷ 36月 + 100萬 × 0.6% ≈ 33777元。

而如果踏踏實實走30年房貸，按照基準利率計算，每個月才5307元。

綜上，當房地產長效調控機制正在生效，當房價不再狂奔，樓市會慢慢迴歸理性，炒房的賺錢效應會大大降低——靠加大槓桿的方式投入樓市，不僅操作難度大，而且資金成本也很大，算來算去，得不償失。

您有100萬的信用卡額度，說明本身的資質還不錯，不如踏踏實實申請低利率的房貸，也可將資金用在生意上，或許資金產出比會更高。

　　理論上來說，可以購買150萬以下的房子（首付30%），但是並不建議，特別是當下房價處於高位，交投清淡，房價隨時都可能下跌，而下跌未來可能就還不起信用卡，最後變成老賴。

　　從目前的住房貸款形勢來看，該類操作基本行不通，因為信用卡有較大欠款，房貸基本審批不下來。所以，要用信用卡套現去買房子只能全額買房，那麼房價就要低於50萬，而50萬有什麼房可買的呢？

　　在三四線及以下小城市，或許50萬能夠全款買一套七八十平方的房子，但是三四線及以下小城市未來房價上漲空間不大，即使上漲（加上出租的房租）也基本抵不上相關套現手續費，而且存在信用卡被封的風險。

　　為什麼只能買50萬的房子呢？因為這樣信用卡消費套現手續費最低。如果是信用卡的個人信用貸款，那麼貸款利率在15%-22%之間，非常之高，房價不可能每年如此增長。

　　而如果用消費套現，比如弄幾個pos機，然後不停的套現到儲蓄卡上，那麼其手續費通常在0.55%-0.7%之間。而信用卡的最長免息期各家銀行存在差異，一般在46天-56天之間。即不可能將全部的錢套現出來，要想套現免息期限最長手續費最低，那麼至多隻能套現一半，而另一半套現只為了還信用卡（一半的最後還款日接近另一半的賬單日）。

　　如套現手續費以0.6%計算，期限以50天計算，那麼套現利率為365/50*0.6%=4.38%。

　　目前的租房市場，年租金與房價比例在2%左右。如果購房以後拿來出租，那麼是要折損的。如果未來房價增長（更別說下跌，特別是三四線以下城市）低於2.38%左右都是要虧損的。

　　當然，這裡並沒有考慮套現被查，卡被封的情況。如果被封，何來的資金歸還呢？特別是當房價下行時。

從信用卡本身卡數20張上看，信用卡張數過多，如果你是打算全款買房，那麼理論上是可以的，如果是按揭付首付，那麼就是另一回事了，銀行對於信用卡張數和信用卡負債都是要要求的，所以在信用卡張數和負債上不一定行得通。

現在再說說使用信用卡套現買房的案例，這種案例確實存在，本人朋友就做過類似的事情，用自己的信用卡和朋友的信用卡一起套現付首付款，然後再去金融公司辦理抵押，用來償還信用卡負債，然後每個月還按揭款和抵押款。

這種方法的風險性很高，首先每個月的還款壓力大，資金一旦斷裂，就會造成逾期的現象，把自己逼往高壓的狀態下，需承受很大的還款壓力。

第二，這種情況存在機率性，不是所有人都能透過這種方式買房，現在按揭買房，銀行對信用卡張數和負債都有要求，也是為了防止出現信用卡套現的方式來買房，現在不管是銀行還是金融公司，貸款目的和用途都明確不能用於買房，這也是為了控制樓市。

所以這種利用信用卡套現的方法以前確實存在過，但現在國家對於這塊也把控得越來越嚴，現實情況中，是很難實現的，於個人也不是很看好，後期的還款壓力太大，信用卡套現的前期費用和期間利息也算是一筆大費用了，不一定承擔得起。

用信用卡來套現買房，是有一定的可行性，但是這種方法不得不說風險極高。

首先如果是套現來全款買房，哪怕可以分期還，時間也不會太長，一般頂多就24期，也就是兩年內，每個月的還款金額非常高，有的人說我可以用多幾張信用卡去套現，拆東牆補西牆的方法去滾動，理論上是可以，但實際上只要有一期突然要用錢，不夠錢還款，整個套路就會崩塌，以至連鎖反應不可收拾。

第二種是信用卡套現給首付，這種更不現實，每套一筆錢出來都會被算進負債裡，並且銀行會懷疑你的還款能力，為什麼會用這麼多信用卡，貸款就更難了。

所以不建議使用信用卡套現來買房，現實中很多斷供的案例往往就是超出自己能力去買房導致的。