我在銀行工作多年，有一些瞭解，對此看法如下：

1.無論你交易的流水有多大，一般情況下不會成為降低利率的必要條件。

2.交易流水大，只能說明你以前的經濟往來比較頻繁，能夠從側面間接證明你的資金實力和償還能力。

3.銀行也不是傻子，其實很多時候交易流水是可以做假的，銀行最想看的還是你的抵押物和穩定收入。

4.貸款時，建議你多問幾家銀行，因為每家銀行對不同客戶會有一定的利率差額。

謝謝邀請！銀行流水的多少，正能證明自己的收入水平，說破天只能證明自己的還貸能力！而且銀行還會對個人流水進賬進行核實，比如說你是上班族公司的員工，如果流水過大，反而會引起銀行重視，懷疑洗黑錢等！因為和你的職務不匹配！有可能帶來負面影響！而且買房子一般各地區還有各銀行的房貸利率根據時期的不同，都是先定好了的！一開始客戶去申請房貸，就已經告訴了你利率！一般不會改變！除非有的銀行針對某些符合條件的客戶有一定的優惠政策！

能把你腿打折，每個月幾百萬流水能說明什麼？做會計的幾百上千萬的流水多了去了，來找我貸款不也一樣的政策利息。

你想的太多了，你以為銀行流水多了，銀行就可以賺更多的錢嗎？

通常情況下，客戶條件不一樣，利率上浮確實有點差距，一般都是優質客戶維持原有利率，客戶資質比較差的上浮利率。

比如目前某個銀行執行的房貸利率是在基準利率基礎上上浮10%，相當於5.39%。假如兩個人同時去申請房貸，一個人工作、收入，徵信各方面都比較好，那銀行基本上都是按照5.39%利率來辦理房貸，而不會下調；另外一個人因為徵信有逾期，那銀行有可能在基準利率的基礎上上浮更大的空間，比如上浮20%左右，實際執行的利率就是5.88%。

真正能決定銀行能給你下浮房貸利率有兩個條件：

第一個是目前房貸市場資金相對比較寬鬆，或者當前樓市表現不佳，購房人數比較少，這種情況下，因為銀行資金比較寬裕，所以一般會做利率下浮處理，下浮幅度在10%到20%之間。

第二個是你能給銀行帶來大額存款。你銀行流水再大，如果對銀行來說沒有幫助的話，銀行也不會給你優惠，除非你能在銀行存個幾十萬或者上百萬，那你要求銀行下浮利率，銀行有可能會同意，因為目前銀行都很缺存款，所以存款成為了很多人跟銀行談判的重要砝碼。

如果上面兩個條件都不符合，那你想要銀行下調利率，那是不可能的，哪怕你有一個月有幾百萬的流水，銀行都不會給你下浮。

銀行流水賬每月均有幾百萬，買房時的利率會有打折嗎？

這個問題問得有點缺角的感覺？買房的利率？應該是住房貸款的利率吧？

據我瞭解~銀行的流水賬和申請住房貸款的利率關聯不上關係！

個人銀行賬戶的流水賬比較大，說明你資金出入大，但是~流水賬大並不會影響銀行已定下的利率，銀行也不可能會因為你的流水賬出入大就給你變動降低利率。

雖然說流水賬和貸款利率沒有關係，但是~可以做為一個資料提供對申請住房貸款，怎麼說呢~如果你銀行賬戶流水賬比較大，那麼從你資金的運轉過程中映射出你的經濟能力，這對你申請住房貸款可能起到一定作用，但影響力也非全部。

申請住房貸款不僅僅只是看個人流水賬，還要看你個人的實際資產和收入，還要考量你後期是否有能力償還貸款，這些都是需要考慮綜合在內。

根據使用者背景資質，想要申請的額度和期限，在商量制定符合使用者的基礎條件方案，額度和期限可能會發生一定的變動，但是利率可能不會變動。

至於住房貸款的利率，每家銀行都有自己預定的方案，具體可以到銀行諮詢一下相關業務的對接工作人員。

我在銀行工作過，銀行對內部員工有優惠住房貸款，是屬於員工福利的一種，對客戶因為流水多而打折從來沒聽說過。

流水多隻能意味著資金往來數額大且頻繁，並不代表本人的還貸能力。有些銀行為了完成自己的KPI指標，會對貸款進行捆綁銷售，例如給予貸款一定優惠利率但是需要客戶繫結一定比例存款或者購買理財產品，這種捆綁銷售是銀監會明令禁止的不合規行為。

銀行流水幾百萬和買房利率高低沒有必然的關係，首先買房要看你是買的首套房還是二套房甚至是多套房，如果買的是首套房，按以前國家及銀行貸款政策，可能是按基準利率打9折，但是現在由於限貸限售，很多地方的銀行首套房貸款利率在基準利率基礎上浮10%,甚至上浮30%，如果是二套房或者是多套房，不但首付款增多，利率也大幅上浮，從這可以看出你的房貸利率與國家政策、房子所在地銀行貸款政策有關係，與你每月銀行流水關係不大，如果你每個月銀行流水有幾百萬，只能說明你貸款資質優良，稽核貸款透過比較容易、銀行不擔心你還不起貸款，僅此而已，如果你個人銀行流水幾千萬，銀行估計還會重點監察你的資金來源及流向，所以個人銀行流水比較高不是好事，更與買房利率沒有必要關係。

貸款的時候除了要提供收入證明外還需要提供銀行流水，銀行流水到底有多重要呢，一起來看看吧：

申請人申請貸款的時候，貸款機構都會對其的銀行流水進行查明。這一做法主要是透過流水來判斷使用者的經濟狀況，從而判斷出申請人是否具備良好的還款能力。

反之，如果銀行流水不好的話，那麼就有極大的可能性被銀行拒貸。

那麼貸款機構是怎麼判斷申請的人流水好不好呢？

貸款機構進行流水稽核時是會比較喜歡流水相對穩定的申請人，因為這樣得出的結論是該使用者的收取情況是比較穩定的，從而每個月是還款能力是比較平均的，那麼這類人群自然也是比較容易稽核透過的。

對於那些流水不是很穩定的申請人，則容易拒貸。

例如一個月流水有好幾萬，而好幾個月只有1、2千。貸款機構就會認為此類的使用者風險較大，收入不穩定。另外流水錶現的支出大於收入，或者兩者持平也是容易被拒貸，因為貸款機構就會開始擔心你的還款能力。

所以在我們要進行貸款的時候，必須整理出一份比較健康的流水，這樣的話我們的透過率就會高很多。