一二線城市政策有鬆動，銀行貸款利率放寬就是一個最好的證明！34線城市可以在緩緩！碧桂園 萬達 萬科到哪裡哪裡的房價就上漲，炒房客中介駐紮拉動當地的房價上漲

對於剛需客戶而言只要價格戶型，月供，地段什麼合適自己什麼時候都合適買房！那我們買房要注意什麼呢？

1、質量：對於期房而言，最重要的是從發展商的實力看質量。

2、現代化程度：隨著科學技術的發展，住宅現代化被逐步提到了日程上來。今後網路家居、環保住宅等已不再是人們的想象。因此，判斷房子的投資價值、現代化程度與房子的地段和質量同樣重要。

3、供應套數：以自住客戶為主，建在城郊的以大區塊為好，大社群的配套比較可靠。市區內的高檔住宅則相反，套數少則意味著更少的人分享健身、購物、餐飲等不對外開放的私人會所；意味著業主出租以求回報時競爭更少；意味著更精緻、更珍貴。

4、售價：這當然是每位買房人都會考慮的問題。售價高固然不划算，按揭的成數和年數也很重要。為什麼現在的部分業主著急出租？因為他們大多拿的五成五年、七成十年的按揭，每月還貸壓力太大。而七成二十年按揭的壓力就小得多。

5、社群文化背景：華人在國外喜歡住唐人街，外華人在中國也喜歡聚居，這就是文化背景使然。所以使館區周圍的公寓、住宅裡外華人最多，使館區周圍的外銷公寓更受青睞。另外，大戶型不要與小戶型夾雜在一起，否則就很難上檔次，出租時也缺乏競爭力。 　

6、物業管理：物業管理的好壞直接取決於的專業程度。另外有些物業管理也有代業主出租的業務，因此買房時要注意，一個得力的銷售部門也許會給以後的出租帶來很多方便。

7、房子的狀況：挑一個好的朝向、樓層、戶型對出租很有好處，這就看您的眼力和愛好了，不過關鍵還是要房子本身條件好才行。

8、其他參考因素：環境、是否是現房、綠化、會所及其他配套設施如何，都是買房時應該考慮的因素，不過重要程度低一點，而且這些往往是因人而異的。