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1 # Macherol
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2 # 一紙家書
宅基地,不能寫到遺囑中。如果宅基地上有可供居住的房子,可以把宅基地房立入遺囑。
先簡單說一下原因,隨後給出一些書寫建議。
合法有效遺囑最基本前提之一:遺囑中涉及到的財產必須是個人合法財產。關於宅基地,涉及到三個概念:
宅基地,屬於集體所有,不屬於個人財產。宅基地房,屬於個人(家庭)合法財產。宅基地使用權,不能單獨繼承,需要宅基地上有房才可以。所以,如開篇給出的結論:只有宅基地房作為個人合法財產,可以立入遺囑。諸如“我在xx的宅基地、我在xx的宅基地使用權由xx繼承”之類的遺囑內容,均屬無效。
關於宅基地房的遺囑書寫建議如果宅基地上有房,常見有兩種遺囑內容表述方式:
1.如果有“證”。
多數情況下,這個證指的是集體土地使用證;部分地區可能還有房產證。
有證的情況下,表述比較容易,例如:
將xx省市xx村宅基地(土地使用證號:xx)上的宅基地房,由xx(本人兒子,身份證號xx)繼承50%,由xx(本人女兒,身份證號xx)繼承50%。
2.如果沒“證”。
現在沒證的情況很普遍。這時候,要把財產資訊表述清楚,可以藉助“位置”:
將xx省市xx村宅基地(東鄰xx、西鄰xx、南鄰xx、北鄰xx)上的宅基地房,由xx……繼承。
這兩種表述方式,其實都是要求把握住一個原則:能夠準確、唯一的標識出宅基地房的資訊。
可以諮詢一下中華遺囑庫,當時我們家也是宅基地,公證處、律所都不做,街坊推薦我們去中華遺囑庫,他們工作人員很專業也很耐心