一般外圍景觀房是大部分人的首選，但是好多人入住後就後悔了。因為大多數景觀房樓下都會有公交道路和繁華的商業街道，成天熙熙攘攘、車來車往噪音很大。雖然有隔音窗，但是效果都不是很好。後果可想而知。建議買內部綠化中心的房，也就是所謂的樓王。一般這種房價格較高，必竟是有道理的。如果買樓王建議買低層，因為景觀很漂亮，空氣也溼潤住起來比較舒服。我買的就是二層。好多人認為外圍景觀房好，為了避免噪音。覺得高一點就沒有了，那是自欺欺人。景觀房一般價格也很高 ，如果要買的話一定要買樓前直接就是綠化景觀的房。圖安靜就買內部樓王。

不要靠馬路的 不要後排的 不要太高的 就10層吧

靠馬路有噪音 後排採光不好 太高 水壓可能出問題 電梯出問題 都是問題 太低 不安全

高層就選二樓，起火直接下樓或者往外跳，地震折斷應該在三分之一到中間，不用交電梯費，便宜，雖說越高風景越好，樓價貴，我上班十幾年就歇了一百個星期天，早晨七點就上班，晚上加班倆小時，兩頭不見太陽，哪有空看風景，閒著出去轉轉就是了。

小區中間位置較好，臨街噪音大，對睡眠輕的有影響，家中有上學的孩子也會有干擾；小高層（11層）的樓6層～10層都可以；高層的話高於前面小高層的樓層當然更好；此外高層比小高層公攤多，得房率就小了；當然好位置好樓層價格會也略高，最終看自己的預算和價效比

其實對於老年人或有寶寶的還是選二、三層最好 不用擔心電梯出故障爬樓梯也不累、年輕人無所謂了、也有的就是不喜歡高層的、我就是年輕人但是我不喜歡高層、選的6樓也就是圖中的5號樓 東邊戶 樓下是商鋪、我覺得雖然前面有街道、噪音應該沒大問題、看的5樓的毛胚下午了、房子特別亮堂、陽臺還有Sunny、前面無遮擋、就是敞亮！

一是位置距離大門口近一些，出入節約時間。

二是樓層不受前面樓房遮擋Sunny，冬季能曬太陽。

三是有電梯的樓房，方便老人出門行動。

四是房子面積公攤小，結構合理。房子面積不大。

如果是我。買小區那個位置？

這要看開發商如何佈局了，如果別墅區佈置在東，我買東面。佈置在西，我買西西，總之隨別墅區轉。

至於樓層嘛。

二層別墅，選一至二層。

三層別墅，選一至三層。

高層就不考慮了！

先看你的預算，買房先看預算！這是我的買房順序，紅字標註的，

首先是最外層的一圈高層和洋房不考慮，可能最前排的洋房價格是最高的，而且前面還有綠化規劃。但是最外圈首先要面臨的是一個噪音問題，尤其是最前排的洋房的最西南角那棟，靠近十字路口，車來車往，低樓層的噪音對小孩和老人非常影響，尤其是上了年紀的老人，睡眠淺，這個噪音非常影響睡眠，所以不考慮，同樣的後面一圈的高層也是這部分原因，後面高層除了噪音還有采光，尤其是後面的高層的低樓層，採光非常受影響，也就剛剛滿足國家最低標準

排除最前排，中間還有很多，為啥選這三棟，這就是價格問題了，這三個都屬於小區內的樓王和次樓王位置，其中1號樓所在地方，應該是介於小高和洋房之間的產品，價格相對於前面的洋房，價格會低一些，但是享受和洋房一樣的居住體驗，而且處於小區最中心位置，幾乎受不到噪音，而且靠近小廣場，小區散步體驗以及進出各個小區門都非常好，2號應該是標準的小高，價格會處於中間檔次，3號樓應該是整個小區高層產品裡價格偏高的行列，如果預算不夠，又不想住最外圍，可以考慮3號樓東邊那棟樓的最西戶，一樣的居住體驗。這三個樓都做到差不多全天採光，而且噪音少，進出小區方便，離著小區門不算遠，最關鍵的是後期二手房買賣比較容易出手

買洋房的話，儘量買中層偏上，可以免受蚊蟲叮咬，而且中高樓層，還可以免受塵土飛揚，以及隱私性會比較好，買小高的話和洋房一樣，儘量別選擇中低樓層，高層的話，最好的樓層是9到17層，選擇的原因都一樣，但是同樣這些樓層也是這棟樓最貴的，如果價格接受不了，可以選擇次頂樓層，次頂樓從也叫鳳凰樓層，價格相對於中間樓層便宜，和頂樓、低樓層價格差不多。只是高層選擇的次頂樓，後期坐電梯會比較麻煩。

如果真的預算有限，可以選擇最外層的中高樓層靠近小區中心的那戶，這些樓層價格屬於大眾價格，而且中高樓層相對來說採光是不錯，因為樓層高，相對來說噪音是比較少的。

如果是我，我會買小區最南靠東的位置。在小區最南，是因為光照強，沒有其它樓房遮擋。靠東是因為每年夏季風會從東南方刮過來，家中涼爽。

中樓層，陽面，位置安靜，樓下最好不要有廣場健身設施，現在都是高密度高層，入住率高了你會發現很吵，比好廣場舞、太極拳、扇子舞等。