關於這個問題，安叔有話說，買房前有四件事你必須做好準備：

第一，明確購房型別

我們買房總有各種各樣的需求，想要室內空間大，最好有個雙衛生間，有個大陽臺，周邊最好交通方便，配套齊全，還要有個好學校給孩子做學區，總價還要能承受的起。那麼多需求，你只能抓1-2個核心的。比如你買房是為了改善三口之家的住房條件，那至少要2房就是核心需求，而周邊是否有大賣場就是次要需求。如果你買房是為了給孩子安排個好學區，那這套房子是否對口好學校就是核心需求，戶型、面積都是次要需求了，更不可能考慮商住房了。確定1-2個核心需求，不滿足核心需求的房子一律剔除。

第二，明確是否被限購

第三，明確買房經濟能力

一般銀行評估，月供需要低於月工資的一半，也就是說兩個人加起來工資不到1萬5，估計很難貸款。60萬現金，月入1.5萬，這就是200萬房子的門檻。同樣，二線城市300萬購房門檻是90萬現金，月入2萬。一線城市500萬的購房門檻是150萬現金，月入3.6萬。

第四，明確購房全流程

跨過上面三道坎，這裡和大家簡單介紹一下買房全流程。買房分為準備買房、看房選房、簽約認購、貸款辦理、繳稅過戶、收房驗房六個步驟。

首先要準備好人民幣，其次看你想買一手房還是二手房，如果是一手房，就找好樓盤選定自己喜歡的樓層和房號，確定好價格。

準備的資料有首付款（30%），身份證（有效期內），戶口本，結婚證，銀行流水（根據銀行要求），去人民銀行打徵信證明，看下個人徵信良好不良好。

如果是二手房，就要找個中介（正規），把購房要求提供給中介，中介會給你找房。然後就是四處看房，如果確定好了房價就提供購房資料，這個資料和買一手房差不多，如果是一次性付款就簡單多了。

關鍵是看好房，談好價，不要著急價格多磨。

既然有意購買房車，那麼在購車前，個人感覺要著重考慮以下幾點:

1.房車的用途

首先要考慮你買房車的最終目的是做什麼用，多用於工作還是旅遊用的多。這樣，能夠根據用途選擇合適的匹配車型。畢竟，不同的房車傾向性功能不一樣，知所需，才能選對車。

2.價格

買房車需要一定的經濟實力做支撐。要根據自己的經濟條件量力而行，在選車時，多問多比，別嫌麻煩，不買貴的，只買對的。

3.品質

目前，房車的生產企業也不少，但一定要選擇好品牌好口碑的車企，目的就是在質量上、安全性上有所保障。

4.內部設計

看房車的內部佈局是否匹配自己的需求，如果沒有合適的佈局，條件允許的話可以選擇定製房車

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有錢不買房，一年又白忙。隨著每年持續且不可逆轉的貨幣貶值，和城市化程序的不斷向前推進，越來越多人選擇買房，將房產作為抵禦貨幣貶值的首選手段。正所謂磨刀不誤砍柴工，那麼我們在買房前，需要做的準備工作有哪些呢？

第1則

THE FIRST

購房資質

特殊情況：

第 2 則

THE SECOND

貸款資質

第 3 則

THE THIRD

預算範圍

看到這裡，有人可能要問了，我們不是在第2點已經確定了我的預算範圍嗎？錯！那些只是純粹的“房款支出”，買房是需要繳納稅費的，買二手房還要付一定的中介費。將各項費用再加上首付款，才是最終的預算支出。

新房費用表：

二手房費用表：

第 4 則

THE FOURTH

看房工具

END