在目前的國家大政策形勢下向個人不建議再投入房產。在中央會議上習主席已經定調“房子是用來住的，不是用來炒的”。我認為自己要是有1百萬的資金可以進行理財投資，投資一些比較收益穩定的理財產品。這幾年電商的發展如火如荼，對門面房的衝擊很大，許多實體店紛紛關門歇業，這時候投資房產，我認為是非常不明智的。如果自己對證券比較熟悉操作，成功率比較高。在目前這個形勢下可以投資一少部分資金在證券市場，然後把大部分資金用於購買收益比較穩定的理財產品，既能取得比較高的收益又能規避風險。

買房看地段，位置，戶型，開發商等等，理財看產品。

沒有對比沒有傷害。。。哪個好哪個不好真沒法回答。。

如果是剛性需求，可以考慮買房。如果是投資購房，個人覺得現階段不適宜。自從國家提出"房子是用來住的而不是用來炒的”這個定位後，我們就非常清昕的看到國家對住房本質的態度。又如馬雲先生曾說過未來8年後房子如蔥不值錢，不論這話有多少真假，未來房市估計不會大漲或暴跌，想要一夜暴富的機會肯定是不大會有了。加上房地產固有特性，交易費用大，變現能力較差。

理財產品相對來說安全性較高，較銀行存款收益略高。購買理財產品得關注期限的長短，一般銀行在期限內不得提前支取。

如果生活需要買房就買房，如果不需要單從增值的角度來說，買房應該不是目前最好的選擇，無論從政策面還是從社會需求方面。

如果買房就要承受房價可能下跌的風險，當然同樣不買房的話，就要承受房價可能繼續上漲的風險。

如果是假如的話，我就不回答了。

因為理財是個比較複雜的事情，和你當時的生活階段、人生階段、資產保有都有關係。

買房還是理財這個問題是視個人的投資理念而定，不能說哪個對或錯。

個人建議買房並且是加槓桿的去買房，即貸款買房。這樣利用銀行的錢最大限度實現資產的增值，這是拿現金去理財不可能實現的。儘管現在國家房住不炒房價高企的背景下，只要看好中國的經濟，地段好的房價不可能大跌，增值保值是沒問題的。

在中國，房子不僅僅是用來住的，它是資產且繫結著落戶、教育和出租等屬性，買了房可以分享該城市的紅利，這不是存款理財能替代的。只要沒房的剛需絕對要選擇買房，不要聽信理財專家建議。

　　每個人風險承受能力和投資經驗不同，不能一概而論，應當具體情況具體分析。比如如果風險承受能力較差，以及沒有投資經驗，只把錢作存銀行的一兩年期定存處理，那麼肯定在一二線城市買房具有更大的增值空間（起碼出租的租金都要超過銀行一兩年定存），畢竟兩者的風險性都不一樣，投資房產風險明顯高於銀行存款，收益自然較高。

　　在當下房價調控趨嚴的大勢之下，投資房產非常沒有必要，風險明顯大於收益，即未來不可能像以前一樣只漲不跌。如果買房不是自住，而是用於投資，那麼房子可以當做波動性金融資產看待，波動性金融資產沒有隻漲不跌的道理。

　　我們投資波動性金融資產時，往往會進行一番權衡，比如是收益大於風險，還是風險大於收益。如同買股票，如果大盤處於頂部，交投清淡，或者正處於下跌趨勢，那麼我們會選擇賣出，而不是繼續的買進，因為風險明顯大於收益。

　　對當下的高房價，交投清淡，未來高增長不可持續，特別是三四線以下的城市，可能會出現下跌或跑不贏CPI，那麼顯而易見是風險大收益小，當下並不適合投資房產。

　　假設有100萬，首先應當考慮中低風險理財產品和信託，每年獲得6%左右的增長不成問題，而其風險又較低，非發生極端情況（金融危機或經濟危機）都不可能會虧損。

　　而如果是自住，同時風險承受能力較強，以及有相應的投資經驗，比如能從投資股票中獲得8%以上的收益率，那麼可以適當的選擇購買房子的同時進行股票投資，而不是去付全款。

無論買房還是理財，都是要實現增值收益。理財收益也要看具體買什麼理財品種，銀行理財收益接近4%左右；如果是風險較大的，買股票就不敢收益是多少了，要看自己本事了！買房收益應該沒有多少，暫時房價處於調整狀態，價格不是穩定上漲！具體還多看專業方面的研究報告！

如果有100萬是買房好還是理財好？

如果是10年前買房好。如果從現在往後看10年，還是理財好。

不能說房價一定不漲，但是也不會有多大的漲幅。房租的上漲下跌不是一天兩天的事情，房價上漲和下跌都是一個非常大的週期，都是以10年或者20年為一個週期的。目前投資房價不是個好的選擇。

理財有很多種，可以買基金，買債券，買股票等等。100萬根據您的需求組成一個投資組合，分散投資，分散風險。

目前中國經既有一定的壓力，中國的資本市場改革開放，吸引外資。鼓勵大眾創新，萬眾創業。一帶一路讓中國的企業走出國門。這當中都有很多的投資機會。

100萬投資初創企業的增值能力最強，是指數級的增長。但是失敗了將會一無所有。

投資資本市場，投資股票的收益高，風險大。投資基金風險小收益少。

投資的風險與收益是成正相關的。想要高收益，就必須要承擔高風險。

100萬。虧損多少是你心理的承受底線。然後在選擇投資方向，在保證本金的情況下，增加收益。最保險的收益就是買國債，風險高的投資就是買股票，買期貨。可以選擇一樣，也可以多選擇，做一個投資組合。

從增值的角度來考慮問題，肯定是理財好。如果你投資經驗豐富，100萬，投在不同風險等級的市場，回報會差異巨大。如果你投在期貨，可能一年就能賺到5千萬，如果你投在股市，可能一年可以做到200萬，如果你投在債券市場，通常8%的收益會有。如果你投在當前的樓市，考慮到高稅費和逆風向投資的因素，很可能短期回報會是負值。