小周本人從事廣州房產經紀行業五年，南沙近期開放了，限購以後，對於想買南沙的人來講又多了一個機會。那麼針對南沙跟真誠，實際上它是兩個板塊，南沙位於廣州，南是自貿區，也是廣州的一個副中心的一個定位從投資的角度來講南沙的前景更大，但是站在居住的角度來講，如果是在廣州市區工作的朋友那麼真誠，除了目前有的地鐵以外，馬上又開通21號線。乘坐地鐵的時間或者是開車出行的時間，這些通行時間都比南沙要短，所以針對在市區工作的這類人群，買增城會更適合。

首先，南沙自貿區是上廣深各自貿區，樓價最低的投資價值窪地。升值空間大。

其次，南沙位於大港灣區的重要港口，對外貿易的經濟效益會日漸顯現。

再次，幾個重量級的集團公司，工廠落戶南沙，許多公司的總部也沒在南沙、為南沙帶來就業的機會，也為人才引入搭建了平臺。

而增城只是一個東站概念！目前南站已開通10多年，周邊的公寓、酒店、商貿中心也曾以南站概念宣傳。我也有朋友在南站入市，公寓至今仍然租不出去。試問一下，你去過南站嗎？去南站後你有出來周邊逛逛嗎？都是到站後立馬回家了吧？真的南站旅客有帶動周邊的經濟活力嗎？

從問這個問題的角度看，應該是問投資房產的吧。自住的話，哪裡方便買哪裡。投資的話，必須是南沙啊。理由如下:

1、南沙地盤大。投資買的首先是潛力。地大，就是潛力大的指標。想象一下，一個已開發成熟的區域，還談什麼潛力。比如像越秀一類的區域。

2、有概念。自貿區加持。雖說自貿區最終發展成什麼樣，還有待時間檢驗。但它畢竟是目前最新的概念。投資房產和炒股有類似的地方，咱們要往概念走啊。

3、重大交通利好。南沙是極少數既能受廣州中心強力輻射的區域，又能受深圳中心強力輻射的區域。規劃聯通廣州市內的地鐵，規劃聯通深圳寶安的深中通道。幾年後通通兌現。

4、房價尚在可接受區間。一個區域，如果房價已經很高了，儘管利好多，也不是好的投資區域。跟股票一個道理。比如:蘋果公司很好，很賺錢，但是股票的價格實在太高了，現在進場實在太貴了。而南沙2萬左右，還可以有很多選擇。

5、周邊強大的購買力。南沙既是廣州的南沙，又是深圳前海的南沙。一旦交通規劃落地完成，將來居住南沙，老婆廣州上班，老公前海上班，完全可能。

6、比照中山的炒作熱度。沒理由不看好南沙。南沙的爹畢竟是廣州啊。

7、不建議短炒。長持最好。因為政策不允許暴漲暴跌，想投資房產一夜暴富，儘早打消這種念頭。

增城分為兩部分，增城荔城（即區政府附近）

和增城新塘（和老黃埔交界的地方）。

新塘的交通，不管是公交，地鐵，自駕，都比南沙有優勢。

但增城的荔城，卻比較遠，就算21號線，也要一個多小時。

南沙的定位是粵港澳大灣區的幾何中心，地鐵18號線、22線，以後可直達深圳機場、東莞、珠海、中山，實現大都市圈的一小時通勤。

如果只是以南沙到天河市中心的距離和時間來定義那就看的小了。南沙的地理意義在於，它可以快速直達港澳深莞珠，這是其他地方很難比擬的。

南沙已經引入了多家人工智慧、汽車、高新科技的企業，包括上市公司、獨角獸、500強，定位是高新科技發展區，而增城則以工業、製造業發展為主，引入的是工業生產的總部和工廠，這是兩者的根本區別。

你這個問題比較寬廣！很多人也都從地理，投資角度分析給你了！

我就從你的實際角度出發！

如果你在靠近增城上班的地方上班建議你選增城，反之選南沙！

如果你有孩子讀書，增城那邊有好學校又適合選增城，反之選南沙！

南沙定位是小廣州，小深圳，小香港，三小成一大，定位是一個獨立城市，以後與蘇州，佛山、廈門、青島同檔次，增城只是廣州一個區