房子是用來住的，不是用來吵的，這是國家政策。

目前政策是房價保持平穩，漲跌都不行。

可以算下賬，如果你租房的成本比住房低，建議就不要買。首付上百萬，還款三十年，每個月的月供是租房的兩倍以上，我認為完全可以租房。

房價肯定是充滿泡沫，只是泡沫沒破滅，大家都只看到漲，看不到風險。

目前政府也不允許泡沫破滅

都是忽悠，千萬別信。

己亥年土在水上，我想樓房也不可能是戊土 而應該是己土，水是己土的財，這樣看來2019年是炒房客最後脫手的機會，而不是剛需買房的時機，剛需買房可能最高位接盤。

從新開樓盤來說，亥水裡面有水有草，也許2018年中標的地塊很多都開不了工，一片荒原味道，爛尾樓盤也許會很多。這樣的表象暗示下投資房地產真要考慮清楚一點再下決心，畢竟現在的房子連六個錢包都難承受了，需要祖宗十八貸了。

如果過幾年房屋迴歸居住屬性，價錢下跌30%以上，那麼2019年投資房產不是要後悔一輩子嗎。

所以我個人認為己亥年不是投資房產的年份，剛需族也最好忍耐一年再考慮。

縱觀世界各國，歐美日等發達資本主義國家房地產市場曾經的歷程，房價沒有高高在上，始終上漲不跌的！！目前，即便開放二胎的情況下，人口出生率下降已經是不爭的事實！房價的拐點，特別是大城市房價，恐怕難以持續啊！買不起的，還是買不起！買得起的，家有好幾套！一旦房價鬆動，往下走，就會出現大量二手拋盤！整體來說，我個人認為，房價已經走到末端附近，有價無市！2019抄底，恐怕抄到山頂上啊！

下半年，的確是買房子的好時機了，作為最有投資價值的，，還是國內一線城市，一線城市中最有價值的，還是大上海，大上海最有投資的區域還是距離外環線5公里之內的近郊地區，價格適中，居住環境很好，自住和出租兩相宜。問題是，限購哦，絕大部分人沒有資格買哦

抄底是證券類專業術語，指以某種估值指標衡量股價跌到最低點，尤其是短時間內大幅下跌時買入，預期股價將會很快反彈的操作策略。但究竟怎樣的價格是“最便宜”，或稱“底”，並沒有明確的標準。

拿房價來看，2019年會不會跌到最低？之後會不會再繼續反彈？我覺得，這種可能性非常小，想讓今年的房價，大幅下跌，達到白菜價嗎？基本可能為零，所以，投資者也不必今年就立即出手，但有一點可以肯定，中國的房價，已經到頭了，不會再有什麼大作為了，大道理我不懂，專業術語，也說不出來，但有一點可以知道的是，如今的老百姓，真的已經買不起房子了，當大多數老百姓買不起房子的時候，就是房地產市場飽和的時候，就是它的最高值的時候，再下去，就是死路一條，再漲，毛人都沒有去買，我看它還能漲到什麼時候？

我身邊很多人都想要買房子，但經過打聽後，房子在2018年下半年，已經略有下降，預計2019年，還會有下降，即便幅度不會太大，也不花攔腰斬，更不會斷崖式下降，但漲的可能性很小，特別是大幅上漲的可能性更小，所以，身邊一些朋友都在觀望，包括本人，想買一套大一點房子，也處於觀望狀態中，我想，2019的，中國的房價，將是一個分水嶺，不會斷崖式的跌入低谷，歷史最低值，但也不會大幅度上漲了。

所以，我預測，在2019年，全國大多數城市的房價，會有所下降，可能是微降，即便如此，也讓老百姓看到了希望，也讓老百姓能夠買的起房子。

何況，目前國家對房價的調控力度，前所未有，各大城市限購令，以及房產稅即將實施，都必將刺激房價，對房價上漲，有遏制作用，2019年，很多地方，一定會出現房價的下跌。

同時，縱觀過去，還是國外任何一個國家，房價也沒有說，永恆地漲下去，天下房價，漲久必降，跌久必漲，任何時候，任何一件事，都不可能是一塵不變的，房價也如此，未來的房價，一定會大幅下降，因為，當一個物品，達到老百姓買不起的時候，乾脆大家都不要去買了，如此，它還會漲嗎？漲，可以，誰買？沒人買，你就是漲到天上去，也沒用，圍觀2019面房價吧。

因此，作為投資者，炒房客，2019年，如果你的房子還不出手，也不要等待著再有大幅漲價，不出手，如果跌，就等著後悔，到時候，不要心臟受不了，跳樓。

2021年到2023年才有機會抄底，2019和2020年持續下跌，全國跌幅將超過40%，最高跌幅城市超過65%，相對而言一線城市跌幅在30%左右，三四五線跌幅平均會超過50%

炒房客拿中低層年輕人本該有的幸福快樂和國家未來的治安穩定來換取人血饅頭和山珍海味，有正能量的人對此蛀蟲群體人人喊打！

誰說2019年是房地產炒底時候的，如果這樣想，就可以說，是作死的時候。

千萬別以為，2018年房價沒有再繼續大漲，2019年就有希望，就有可能出現大漲。於是，就想炒底。

如果說2019年是股市炒底的時候，還好說，說房地產炒底的時候，就實在太可笑、太可笑、太可笑了。2019年，怎麼說都不可能是炒底的時候，而是風險密佈的時候。因為，無法知曉，2019年的樓市政策會發生怎樣的變化。只有一點可以肯定，房價不會再出現現象，而極有可能是漲跌互現。縱然有些地方會適度放鬆政策，也只能啟動市場，而不會挑起房價上漲。否則，這座城市就會面臨強大的壓力，面臨被問責的可能。

所以，對2019年來說，只能是房價穩定或下跌，而不可能是房價上漲或大漲。自然，所謂炒底，就是想當然了。

2019能讓你開心的不止是房價、房貸利率這兩個，還有2個利好訊息

華人對房子一直都是很偏愛的，所以房子以及房價也成為了人們茶餘飯後的談資。已經買房的人自然是希望房價能夠上漲，因為這樣意味著自己所購的房子升值了;還沒有買房的人自然是希望房價下降的，因為這樣自己的購房成本就會降低。

房價經過國家兩年多的調控之後，在去年下半年已經熄火了。房價熄火之後，大家對待買房這件事情就更加的慎重了，誰都不希望自己的血汗錢打水漂了，所以房地產市場的一舉一動都牽動著人們的心。根據相關的房價資料顯示，新房的價格趨勢是穩中有降，雖然有一些城市房價出現了上漲，但是漲幅明顯已經降低很多了。而二手房的價格是出現了持續下降之勢。

其實2019年不僅僅只是房價穩定這一件好事情在等著大家，還有其他的事情，比如：今年房貸利率有望出現下調。之前為了打擊炒房的行為，所以房貸利率出現了上調，但是從去年下半年開始，已經有城市房貸利率出現了止漲的情況。

而且在前段時間，人民網還出了一篇報道，報道就未來房貸利率的發展趨勢作出了預測，文中指出或許房貸利率的下跌就要來了。這對於還沒有買房的人來說，自然是一件好事情了。因為房價穩定後，影響購房成本的因素就變成了房貸利率了，因此房貸利率下跌自然是一件利好的事情。

但是筆者要告訴大家，2019年能夠讓你開心的事情不僅僅只是上面筆者所說的兩件事情，還有其他的事情，樓市已經出現了兩大利好訊息了。

第一個利好訊息：房地產市場的主動權已經掌握在購房者手上了

房地產市場在內部以及外部因素的推動下，已經高速發展了將近十幾年的時間了，在這十幾年的時間裡面，房價也是一直在上漲著。關鍵是房價上漲的幅度是遠遠的超過了老百姓工資上漲的幅度，所以為了改變這樣的情況，國家在2016年年底的時候，開始了新一輪的樓市調控。

經過為期兩年多的干預後，房價在去年已經出現降溫的趨勢。房企為了能夠維持現金流不得不讓利降價賣房，但是越是這樣，大家的購房情緒就越不高。這就說明房地產市場已經發生改變了，以前是有錢也不一定能夠買到房子，但是現在是開發商求著大家去買房。房地產市場的主動權已經掌握在購房者手上了。

第二個利好訊息：從整體看，樓市調控並沒有鬆綁

國家這一輪樓市調控的力度是很大的，已經持續了兩年多的時間了，在這兩年多的時間裡面也出臺了許多的調控政策。在去年年底的時候國家對於樓市調控進行了新的調整，提出了要“因城施策”，但是從樓市整體的調控上看，樓市調控並沒有鬆綁！

目前的房價個人覺得符合我們國家的特色，如同下崗時一樣，買的起你就買，買不起你就不買，至於你能不能活著那不是國家的事，你自己沒本事買不起房啊，再說了中國的專家都說了人均工資那麼高，你為啥拖了人均工資的後腿，你不檢討你自己，難道讓國家檢討它自己嗎？