空調機所屬樓層是誰的就是誰的，如果是頂層肯定是物業的了。比如你的窗外，放著你的空調外機外面再加個圍欄，那個圍欄肯定是你的。

是空調欄杆掉下來還是空調外機掉下來砸死人？不管是欄杆掉下來還是外機掉下來，業主都是要負責任的，要根據實際情況劃分責任，死皮賴臉訛三分的話，業主，物業，賣空調得，按空調得都拉不下。這種情況是有的，一般業主會佔大部分責任，物業最會扯皮，責任估計都會推給業主以及空調商。

這要看是新樓還是舊樓，新樓交工兩年內開發商付責，兩年以外業主付責，還要看刮的多大的風，如果是颱風或罕見的大風，那還得另說了。

物業永遠對任何事故都無責任，比如家庭被盜，小車刮蹭，高空墜物，電梯墜落死人，全由當事人負責，絕對不會負責賠錢。

必須是物業全部責任，因為是物業出錢給你買的空調，然後請人給你裝好的空調。然後你家老母豬不下崽，一家老小放不出屁都必須找物業。

如果沒安裝在空調機位（多數裝修的都把飄窗打了），安裝在外牆上，外牆滲水至樓下住戶內，都要付全責更別說砸死人。再裝修前，業主都要去物業報備，然後開裝修許可，在你裝修期間，物業要檢查裝修是否違規並簽字；裝修完後安裝空調，物業提示業主安裝空調違規並開出限期整改告知書，你還是未整改，出了安全事故業主負全責。如果沒有物業承擔監督管理責任。怎麼說還是誰受益付80-90責任

那個欄杆一般都是開發商做好了的。如果在質保期發生，應該開發商負責。過了質保期，如果有小區有物業，那麼物業沒有盡到維護責任，物業負責，如果那個欄杆你自己安裝的，你自己負責。

空調的產權人負責！

誰的空調誰負責，你家空調外機掉了，憑什麼讓物業擔責？就因為他掛在牆外？！

你家的汽車在馬路上撞人了，你是不是也得讓物業擔責！

欄杆也一樣，屬於你的房屋設施！就像你家窗戶掉下來是你的責任還是物業的責任？

如果空調是違規安裝的，砸壞路人的話，物業也有責任。如果不是的話，業主就要承擔責任，同時也可以要求安裝空調的承擔相應的責任。僅供參考。

這個問題不能一概而論，業主有責任是跑不掉的，畢竟是你家的物件砸死人，沒責任的本著人道主義也會讓你賠錢的，至於賠多少，要看責任大小。

至於物業，也要看情況，有種物業幹啥啥不行收錢第一名的，那他啥事沒有。理論上講，物業有沒有責任，主要看他履行職責沒有，比如是否盡到提醒義務？是否盡到做了安全措施的義務？如果都做了，那他就沒有責任，沒做到就有責任，除非在他的物業服務合同裡就沒有這些專案也沒收這些錢。

從你提問方式應該是業主角度，既然想免責，就要找到推卸責任的有力證據。由於題目不清晰，如果是欄杆砸死路人，大機率是開放商修建的，這種找物業公司。如果是空調外機砸死的，大機率是業主自己找裝修公司或空調商戶安排師傅安裝的，這種大機率是業主自己負責。如果是物業公司參與安裝過程，你能提供相關影片，票據，甚至是直接由物業公司指定安裝的。那麼就由物業公司負責！當然路上也有責任，自己喝水都有噎死的時候呢。加上鐵架老化，螺絲生鏽，風力大小等不確定因素。最後你也可以提前準備一個二手相同品牌型號的空調外機在家裡備用，在警方探查現場前安裝上去，螺絲用久了，縫隙要處理等

專屬部分：業主自己負責～全體業主共屬部分：物業負責～那麼問題來了，這個空調外機位置欄杆是是你專屬還是共屬呢？自己判斷吧~

肯定業主和物業的，匆庸質疑

找大氣層裡的風，就可以了！

我在小區裡打人應該叫物業賠償吧，呵呵

肯定是物業的責任，你可以順便訛一筆，精神賠償金。

是空調廠家責任。哪個叫它做空調賣

物業沒有義務管風管你家欄杆吧

機主跑不了，物業看有沒有下整改通知書

開發商以責任，外牆水泥質量不合格，風化鬆動，由物業先賠