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1 # 摸爬滾打窮小子
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2 # 十字街頭的阿西
我買的就是一樓，在我們市算是比較好的小區，地下室、前面帯院子，總樓層28層、樓面不許停車，任何車輛全下地下室，供你參考
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3 # 墨池xi
如果只有這兩層可以選的話，會選頂樓！雖然曬，也可能漏雨。但是安靜啊！萬一樓上的人沒有素質，遇到個熊孩子之類的，有得受！
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4 # 奮鬥小宅男
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、Sunny房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全效能好，方便家人出行，樓層價格適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓Range Rover景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、傢俱易生鏽、發黴，人也易患風溼性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
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5 # 深圳房產黃子開
1-33樓要我選擇的話最好就是16-17樓。因為這個是黃金段位。一樓和頂樓都不好，頂樓夏天熱冬天冷，一樓潮溼而且太吵。最好買中間層。沒得遠的話，還是一樓更合適點。頂樓如果有夾層，可以選頂樓。
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6 # 樓市聽聞
其實具體怎麼買？和個人使用因素有關！頂樓來說採光，通風都好，最主要的就是屋頂滲水的問題。還有一個就是電梯故障時，你會發現走樓梯出去頂層是多累的一件事！
一樓的確存在光線視線不好，通風也差等因素！房子裡邊容易潮溼，但是一樓房價便宜，出門方便，後期的物業管理費也低！
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7 # 時過境遷你已走遠1
如果一樓有送小花園的話選擇一樓，否則樓頂，現在防水一般頂樓上邊還有一層屋架，對於夏天熱，冬天冷的問題，夏天用空調，冬天有暖氣，其實影響不大！
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8 # 我是賀磊
這個看您個人喜歡了，另外一個看一下開發商一樓做的防潮做的怎麼樣，如果是下面還有半地下室的話一樓也不潮溼，再就是看看南面的樓對一樓的擋光影響不影響，不影響的話一樓也挺好，一樓物業費也不用交電梯費便宜點，頂樓的好處是採光好、通風好，瞭解一下頂層的防水做的好不好，防水做的好的話再就是價格價效比高不高，每個人的喜歡不一樣所以根據自己的喜歡來選擇，把該考慮的問題提前考慮周到就行了。
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9 # 博雅家居
33層的高層住宅，買一樓還是買頂樓取決於小區的檔次與物業的服務水平。
大品牌開發商的高層住宅對於頂樓隔熱、保溫以及防滲漏的處理更到位，在戶型上有更高的層高以及贈送面積。因此，不少高檔小區的頂樓也是最貴的。而很多小區高層頂樓的價格是整幢樓最便宜的。這些小區的頂樓的隔熱保溫、防滲漏方面做的不太好，具有夏季熱、冬季冷，容易漏水的隱患。或者這些頂樓的房屋戶型並不與其他樓層一致，而是縮小的、沒有陽臺的戶型，這樣的戶型舒適性大打折扣。
此外，物業的服務也非常重要。屋面、外牆、簷溝等都需要定期的維護，才能夠避免出現滲漏的情況。優質小區的服務到位，屋面更容易得到及時的修復。
當然，一樓也有著它的缺點。例如，容易受到蚊蟲的影響、容易潮溼；在管理不嚴格的小區，還存在著安全隱患。不過這些問題更容易透過一些措施解決。對於多數小區來說，一樓和頂樓都不是很好的樓層。如果一定要二選一，我更傾向於選擇一樓，出入方便、能耗費低，發生事故時逃生方便。
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10 # 小了兔了白
嚴格來說這兩個樓層都不太好
1樓有點是方便，如果是管理不嚴的小區自己不住以後好租，可以做生意租金能租的高呢，如果自己住除了不用上下電梯方便以外沒有其他有點了，採光不好，潮溼，有蚊蟲，樓上還扔垃圾
頂樓採光好，但是頂層房子漏水風險大，房屋質量你懂的，電梯停電維修就麻煩，不過機率應該不高可以忽略，夏天頂樓比較熱，如果都開空調可能也還好，電費高電唄
優點就是採光好，視野好，站的高看的遠前提不恐高
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一樓和頂樓都不好，頂樓夏天熱冬天冷，一樓潮溼而且太吵。最好買中間層。沒得遠的話，還是一樓更合適點。頂樓如果有夾層，可以選頂樓。