交房時開發商需要提供的分別有以下幾份資料（五證兩書一表）：一、房地產的“五證”：1.《建設用地規劃許可證》2.《建設工程規劃許可證》3.《國有土地使用證》4.《建設工程施工許可證》（也稱建設工程開工證）5.《商品房銷售（預售）許可證》的簡稱。二、“兩書”：1.《商品房質量保證書》2.《商品房使用說明書》兩書是開發商在向購房者交付房屋時，房地產開發企業必須提交給購房者的檔案。購房者有權索要。三、“一表”是指《房屋竣工驗收備案表》：備案表上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬於“黑樓”，是不能入住的。《竣工驗收備案表》對房地產開發商有著嚴格的約束作用，只要將專案送交主管建設部門備案後，發展商就必須對其建設的樓盤質量終生負責，即使是十年二十年以後出現了質量問題，經查如果是發展商的過失，一樣可以追究其法律責任。注意：開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是影印件。拓展資料：交房:指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為。交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。開發商才是商品房買賣合同的相對方。
交房時開發商需要提供的分別有以下幾份資料（五證兩書一表）：一、房地產的“五證”：1.《建設用地規劃許可證》2.《建設工程規劃許可證》3.《國有土地使用證》4.《建設工程施工許可證》（也稱建設工程開工證）5.《商品房銷售（預售）許可證》的簡稱。二、“兩書”：1.《商品房質量保證書》2.《商品房使用說明書》兩書是開發商在向購房者交付房屋時，房地產開發企業必須提交給購房者的檔案。購房者有權索要。三、“一表”是指《房屋竣工驗收備案表》：備案表上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬於“黑樓”，是不能入住的。《竣工驗收備案表》對房地產開發商有著嚴格的約束作用，只要將專案送交主管建設部門備案後，發展商就必須對其建設的樓盤質量終生負責，即使是十年二十年以後出現了質量問題，經查如果是發展商的過失，一樣可以追究其法律責任。注意：開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是影印件。拓展資料：交房:指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為。交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。開發商才是商品房買賣合同的相對方。