你好 輕鬆租房來回答這個問題

租房落不了戶是一大難題，但現在這個趨勢部分城市可以落戶了，那我們還會去買房嗎？

現在租房政策大好，租房也可以落戶，上學等一系列好政策《通知》提出，全面放寬城市落戶條件。繼續落實1億非戶籍人口在城市落戶方案，加快戶籍制度改革落地步伐，促進有能力在城鎮穩定就業生活的新生代農民工、在城鎮就業居住5年以上和舉家遷徙的農業轉移人口、農村學生升學和參軍進入城鎮人口在城市舉家落戶，鼓勵對高校和職業院校畢業生、留學歸華人員及技術工人實行零門檻落戶。

通知中指出，中國將加快戶籍制度改革落地步伐，落實地方政府主體責任，實現今年進城落戶1300萬人的目標。應促進有能力在城鎮穩定就業生活的新生代農民工、在城鎮就業居住5年以上和舉家遷徙的農業轉移人口、農村學生升學和參軍進入城鎮人口在城市舉家落戶，鼓勵對高校和職業院校畢業生、留學歸華人員及技術工人實行零門檻落戶。

其中，中小城市和建制鎮要全面放開落戶限制；大城市對參加城鎮社保年限的要求不得超過5年。在大城市中，Ⅱ型大城市不得實行積分落戶，有條件城市要進一步降低社保年限要求；Ⅰ型大城市中實行積分落戶的要大幅提高社保和居住年限的權重，鼓勵取消年度落戶數量限制。

超大城市和特大城市則要區分城區、新區和所轄市縣，制定差別化落戶條件，探索搭建區域間轉積分和轉戶籍通道。同時，通知指出要探索租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶。此外，通知提出全面實施城市群規劃，編制實施粵港澳大灣區發展規劃，印發實施關中平原、蘭州—西寧、呼包鄂榆等跨省區城市群規劃，加快實施長三角、長江中游、成渝、中原、哈長、北部灣等城市群規劃，指導省級行政區內城市群規劃編制實施。

同時中國將加快培育新生中小城市，穩妥有序增設一批中小城市，繼續開展撤縣設市、撤地設市，推動城市群及國家新型城鎮化綜合試點地區範圍內符合條件的縣和非縣級政府駐地特大鎮率先設市。同時對已公佈的兩批403個全國特色小城鎮、96個全國運動休閒特色小鎮，開展定期測評和優勝劣汰。省級人民政府要強化主體責任，調整最佳化特色小鎮實施方案、建立數量和配套政策。

業內人士認為，若租房不能落戶，租購同權便無從談起，租房落戶有助保障租賃群體權益，更多城市或跟進。

無錫、鄭州等多地推“租房落戶”

7月中旬，廣州就承租人子女就近入學提出“租購同權”，此後，各地有關住房租賃市場的動作就未停歇。

28日，無錫市釋出了修訂後的《無錫市戶籍准入登記規定》，取消了有關投資、購房落戶政策，增設了租賃住宅落戶政策，將合法穩定住所的認定範圍擴大至租賃住宅，新政將於9月1日起正式實施。

其中，鄭州明確，在縣 (市)、上街區政府駐地鎮和其他建制鎮有合法穩定住所 (含租賃)的人員，及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可根據本人意願在當地申請登記常住戶口。在城鎮以社群為單位，設立社群公共戶口。對在本轄區實際居住但無本人合法房屋產權的人員，統一在社群公共戶口落戶。

濟南在《關於進一步深化戶籍制度改革的實施意見(徵求意見稿)》中提出，取消投資納稅、購買房屋等落戶限制，對市內五區(歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城)以外常住戶口人員，在該區域內同時具備合法穩定住所(含租賃)、合法穩定就業且按規定參加本市城鎮職工養老保險滿2年，本人及配偶、未成年子女，可在居住地申請落戶。

揚州也明確，合法穩定住所，是指購買、自建、繼承、受贈的產權住房、國有經濟組織產權住房、政府提供的保障性住房以及在房管部門辦理登記備案的租賃房屋。

可見，取消購房落戶政策，將租賃房屋納入“合法穩定住所”的範疇，成為一種新的趨勢。事實上，國務院辦公廳2016年曾先後下發《關於深入推進新型城鎮化建設的若干意見》、《推動1億非戶籍人口在城市落戶方案》兩個檔案，規定了大中城市均不得采取購買房屋、投資納稅等方式設定落戶限制。

租房落戶條件高低有別 重點人群更寬鬆

在租房落戶條件方面，各地門檻高低有別，多以在當地繳納社保的年限來劃定。

無錫為租房落戶設定的門檻是：參加城鎮社會保險、申領(簽註)《江蘇省居住證》均滿五年(宜興為均滿三年)。同時，居民之間簽訂的未經過備案的房屋租賃協議不能作為落戶條件，須租住經房管部門辦理租賃登記備案的租賃住宅才能辦理落戶。

鄭州為外來務工人員落戶設定了在鄭州參加城鎮社會保險滿2年的條件；揚州要求擁有穩定就業並不間斷繳納城鎮職工社會保險滿5年；濟南在徵求意見稿中提出，對市內五區(歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城)以外常住戶口人員，在該區域內同時具備合法穩定住所(含租賃)、合法穩定就業且按規定參加本市城鎮職工養老保險滿2年。

此外，對於一些重點人群的落戶條件，一些地方還進行了進一步的放寬。

比如，無錫明確，對高校畢業生、中高階技術工人、留學歸華人員全面放開戶籍准入，只需在無錫依法繳納社會保險並申領(簽註)《江蘇省居住證》，准予本人、配偶和未成年子女來本市落戶；且不設定合法穩定住所的具體條件，可按實際情況將戶口落在自有住宅、租賃住宅、單位集體戶和社群家庭戶中。

“此類政策充分說明當前熱點三線城市戶籍制度改革和租賃制度改革的導向，預計後續其他城市也會跟進，這將有助於保障租賃群體的權益。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說。

更多城市或可租房落戶 租賃雙方權益咋平衡？

租房可落戶，可謂是“租購同權”在戶籍領域的體現。未來，承租人還能享受哪些公共福利？

此前，住建部等九部門聯合印發《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市成為首批試點。

隨後，住建部有關負責人對媒體表示，未來將透過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。

這12城會否加入“租房落戶”的陣營？張大偉認為“肯定會”，但他也擔心，基於租賃關係的立場不同，房主一般不會願意承租人落戶，這就可能引發權利分割的衝突，關鍵是要看政策細則如何設定與落地。

至於租房還是買房 還要看個人能力！

租房可落戶，但你這戶口落在哪？租住人家？還是某個特定團體？象許多優質學校規定一個戶口六年只能有一個學位，租了房孩子能學校讀書嗎？

明智之舉，城市的繁榮不僅是人才帶動的，更是普通民眾推動的。人才是花蕊，而百姓則花瓣，作為花缺一不可，城市也一樣。沒有花瓣，花蕊終歸死去。

我們這邊好的學校要提供房產證和戶口本的，還要家訪。一般的學校也要，但不家訪，有居住證也行。房東不會同意租戶落戶口的。只能掛集體戶口。

你是房東，你會讓租客把戶口落你房子裡？優質的學區房，我租一個落戶，反正租售同權了，小孩是不是能上優質學校了？這都是說起來好聽，真信，你就輸了！去他大爺的。