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1 # 翼贊有法
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2 # 一殺豬者一
。。。。。。毛估估也猜得出來,肯定是某些業主自娛自樂,喊了幾個業主志願者把自己選成業委會了。。。不予備案本來就是個偽命題,沒有任何一個地區籌備業委會階段是可以繞開政府的。。。
嗯,加油,可以法院行政訴訟,反正行政訴訟永遠是行政單位舉證,您都不用負舉證責任
嗯,再不爽可以12388舉報,舉報前記得先了解一下“誣告陷害罪”立案要素,量刑標準,別為了一時爽把自己送進去了。。。
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3 # 小區這點事
遇到這樣的問題不要著急,不要亂了手腳。首先明確下業委會和居委會一樣都是自治組織,不是說一個居委會就能決定業委會成不成立的。
首先你應該明確成立業委會的程式,20%的業主簽字同意成立業委會,簽字和房產證影印件,交街道物業科進行稽核,街道接到申請後15天內要求物業及相關單位提供小區資料,符合條件的同意,進行公示!併成立業委會的籌備組,公示時間都是7天樣,同時,對願意來為小區服務的業主進行報名登記,成立籌備組後才是業委會的選舉辦法,人員條件,宣傳發動等程式。
如果街道社群不同意,你們可以到區縣房屋管理部門進行諮詢投訴,要求成立業委會。如果說小區自身的條件都不符合,而有些人是因為自己的利益要求成立業委會,目的是為自己牟利,趕走物業等行為,我想不光是社群,街道政府,還是小區居民都不會同意,同時這樣的行為也不可取!
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4 # 百草花枯
這個問題我估計我最有資格回答你了,我們小區就是這樣的情況,因為沒有成立業委會的時候街道接管了部分收益,所以自打我們開始選業委會開始街道就百般不配合,我們通過幾場官司逼得街道不得不成立了籌備組,選舉過程也是一波三折,但不管怎麼說我們還是一步一步走過來了,我們採用書面選舉方式固定了證據,每做一步都會通知街道辦,當然,按照物管法規定,籌備組裡面也有一名成員是社群人員,所以過程都是無懈可擊毫無破綻的。最後我們業主大會以雙過半的選票通過了選舉產生了新一屆業委會,這時候街道辦以各種理由推脫我們不給備案。因此我們就鐵路法院打行政官司,現在一審已經庭審完畢就等結果了,只要結果是承認業委會已經成立的,後面街道辦就必須履責了。我不清楚你們是怎麼選舉的,如果最終必須透過行政官司來解決的話,提交的證據才是關鍵的,如果過程中你們有一步沒做到位,那麼結果也必然是不理想的,要知道現在行政官司一般都是很難贏的。
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5 # yanlaoshiweixin
業委會不是個好東西,委員們有誰敢用自己的房產抵押為自己的履職行為作保的嗎?黨員幹部在黨紀國法的約束下都不敢保證廉潔自律和懶政不作為,難道業委會委員們是聖賢。這業委的委員年齡普遍偏大又沒受過專業培訓,退休或提起退休或下崗或失業或無業的閒人居多,知識結構陳舊單一,對物業工作涉及的上下水、強弱電等建工常識和法律法規知之甚少,又沒有黨紀國法的約束,低能、專權、濫權、貪婪、瀆職是不可避免的,把小區搞成貧民窟房產貶值是必然的,而這些委員們能負的最大責任就是賣房走人,甚至有些委員在更換物業公司和公共收益處置及大修資金使用等權利變現,提前辭職賣房走人的事更不在少數,這就是為什麼經歷過業委會折騰的業主,更多是選擇街道辦代管。
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一般可以向區級建委物業科反映問題。
區級建委物業科對街道居委會有監督指導許可權,業委會的成立會影響社群穩定,目前政府各個部門都很重視,建委不會坐視不管。
成立不了業委會的阻力一般來自開發商或者開發商委託的物業公司。建委物業科就是這兩家單位的直接主管部門。
總之向主管部門反應問題是最正確的選擇。