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1 # 愛股軒友
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2 # 固安孔雀城張靜
可以的,主動給銀行打電話,申請,疫情期間國家針對這個問題也提過,如果是因為疫情,那酌情處理,誰也不想這樣,如果不是疫情造成的,一定要跟銀行協商,好好協商
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3 # 港城小梁
2020年一場突然起來的疫情讓中國眾多企業都經歷了兩三個月的停擺期,有不少人因疫情暫時失去了收入,這對於那些身上揹負著房貸的朋友來說壓力是比較大的,那麼如果房貸暫時還不上該怎麼辦?如果房貸斷供,那麼後果嚴重嗎?
對於房貸使用者來說,欠銀行的錢是一定要按時還款的,如果因為特殊情況暫時經濟週轉困難,無法償還房貸,那麼可以主動聯絡銀行申請展期還款,這個展期的時間通常是由還款人自己確定的,只要不超過銀行規定的最長展期時間即可,不過每個使用者在還貸期間只有2次申請展期的機會。
如果房貸使用者無法按計劃如期償還房貸,那麼可以聯絡銀行申請延長還款期限,不過根據銀行規定,房貸最長期限不可超過30年,如果你原來貸款期限低於30年,那麼就可以申請延長,這樣每月的還款壓力就會小一些,房貸使用者只有一次申請延長還款期限的機會,所以一定要慎重考慮。
如果暫時經濟出現問題,有不想麻煩去銀行申請展期,那麼最好的方法就是先找朋友借錢將房貸還上,等資金週轉過來後,再給親戚還款即可。
房貸使用者千萬不要斷供,一旦出現斷供,那麼將產生以下不良後果:
1、產生逾期費用,房貸斷供就是指房貸逾期還款,一旦發生逾期,那麼銀行就會向貸款使用者收取逾期利息,時間越久產生的逾期費用就越多。
2、影響個人信用。房貸逾期是會上徵信的,如果你的個人徵信報告上有房貸逾期不良記錄,那麼後期再辦理信貸業務都會受到影響,現在的徵信適用範圍越來越廣泛,所以徵信不良的影響也不再侷限於金融行業,後期對求職就業、子女上學等方面都可能有影響。
3、辦理房貸,所購房屋的產權是抵押給銀行的的,購房者只是享受房屋的使用權,如果房貸連續斷供超過三個月,那麼銀行就可能會對逾期使用者下發律師函,之後可能會經法院審判拍賣你所抵押的房產,一般法院拍賣的房子都不會賣到很好的價格。
透過以上內容可知,如果房貸出現斷供的情況,那麼後果是非常嚴重的,所以如果暫時無力償還房貸,我們一定要找銀行協商還款,或是是找親朋好友借錢償還貸款,千萬不要出現房貸斷供。
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很多人不管是80還是90後都面對著結婚買房的問題,如今房價這麼高,申請貸款買房似乎成了大家共同選擇的購房方式,但是年輕人有了房貸以後,每個月的壓力是很大的,大家可是後期因為意外狀況沒有能力再繼續還月供,那斷供後,銀行會在多長時間收回房子呢?
1、2次沒有歸還貸款,銀行會透過電話或簡訊方式通知提醒;
2、連續3次以上不交貸款的,銀行客戶經理就會直接致電催繳,借款人所申請的貸款將會被罰息,房貸逾期罰息率較高,時間拖得越久,罰息就越重。
3、若不交貸款達到6次以上,銀行就會透過法律手段解決。到時銀行的律師將致電提醒不按時還款的後果,在此期間借貸人的抵押房產將會被凍結。隨後,銀行會與借款人協商之後的還款事宜,協商之後作為借款人如果還不能還款,銀行將會透過法律程式對房產進行拍賣,同時擔保人要連帶追償責任。
所以說如果斷供幾個月肯定不行,這樣就算後面補上,但是很有可能徵信已經上了黑名單,所以最好還是要按月歸還,實在沒辦法可以跟銀行商量。