松崗房價4萬多，深圳整體房價5.4萬出頭，如圖：

從各個片區來看，羅湖、福田、南山以7萬+的房價超越深圳整體，而寶安、龍華、鹽田均以5.6萬左右基本與深圳整體平齊，而龍崗的4.1萬、光明的3.8萬以及坪山的3.6萬則大拖深圳後腿。

同樣的，松崗則嚴重拖了寶安的後腿，寶安地理位置縱深比較大，其靠近前海這塊房價也在7萬+，而沙井與松崗因距離較遠，房價則基本在4萬出頭，在行政區劃上來說，松崗房價無疑是寶安的窪地，如西麗之於南山，既然是窪地，自然是有提升空間的。

從交通上來說，地鐵11號快線的運營也是接近松崗與市區距離最好的方式，從當前11號線運營情況看，每當高峰期車廂內就乘客暴棚，可見市區白領們在寶安居住的還是多。在人多的情況下，居住在終點線附近的松崗人民無疑會輕鬆放多，如此，松崗的價值就體現出來了。

其次，政府為松崗107國道投資149億，計劃將其改造成第二深圳大道，如龍崗大道一樣。同時還有按照深南大道和濱海大道標準進行規劃設計的寶安大道，也是以松崗為門戶進行快速出行。

同樣還要注意的是，在粵港澳大灣區的整個規劃中，松崗地處粵港澳幾個核心城市廣深港珠澳的最中心位置，也就是說無論哪個城市的經濟發展在大力提升，松崗都在輻射範圍內。

所以，結論就不用說了，到這你應該明瞭。