第一、關於買房時朋友的建議我們要區分看待，我們首先要區分一點的是給建議的是什麼人，對你的情況是否完全瞭解，給建議的人出發點是什麼，這些都是前提。

第二、既然能問到或者聽到你朋友的意見證明你對這個朋友還是有一定的信任度的，他的看法有可能會影響到你的判斷，當然這個影響是有好的也是有壞的，為啥這樣說，因為買房需求每個人都不一樣，就算是很熟的朋友，對你的需求也很難完全瞭解。其次，他的建議更多的是建立在他所瞭解所認知的範圍內；好的方面是，朋友為啥會給建議其實也是擔心你會吃虧，會給到自己的見解。

第三、買房畢竟是一件大事，最終做決定的還是你自己，關於朋友的建議是否是真的為你好的，其實這經不起時間的考驗，這麼多年的發展已經證明了這一點，當年建議不要買的，自己卻買的不少了吧，而且基本建議不要買的意見在現在看來都是錯的，所以朋友的建議可以適當參考，不用判斷是否真的為你好，只需參考就行。

這個問題我正好可以回答。因為半個月前剛剛上車，成功淪為房奴了。周圍人的建議也是不絕於耳。

關於買房時候，朋友的建議是否為你好這個問題。我們換個說法，朋友的建議是否對你有幫助？不管他是出於什麼樣的目的。真心實意也好，虛情假意也罷。只要你能從中獲得幫助，那麼都可以認為是有用的。

周圍朋友的建議是否對自己有幫助？我們可以從以下幾個方面來進行甄別。

每個人買房子的需求是不一樣的，如果是自己單獨居住，那麼完全可以買一個面積小一點的；地段好一點的房子。一來自己單獨居住，不需要很大的空間，平時收拾房間也比較好打理。二來地段好一點，這樣以後結婚生子，想要換一套大一點的房子比較容易出手，並且會很很保值。如果是和家人一起居住，那麼就可以買大一點的房子，位置稍偏一點也沒關係。畢竟拖家帶口再搬家，就沒那麼方便了，買大一點的房子，一步到位。位置稍偏一點，等以後城市發展幾年，很快也成為中心地段了。不管有沒有足夠的錢，這種具有前瞻性的眼光都是必不可少的。如果是為了投資，或者為了讓自己財富保值而投進房產的，那麼就只有一個重要的因素制約了。地段，地段，還是地段。老實說，投資買房的風險越來越大了，但是如果真的有好專案，好樓盤，也是可以入手的。現在很多城市的核心地段已經沒有土地可以開發了，基本處於飽和的狀態。城市的發展潛力也是值得注意的，一線城市和周邊的二線城市，由於擁有較多的就業資源，擁有發達的醫療、衛生、交通、基礎設施以及國家政策傾斜，都使得人才源源不斷的被城市強大的虹吸能力所吸引。投資買房，必不可少的要注意城市的房屋保有量和常住人口數量的關係。總而言之，相比於自住，投資更應該小心謹慎。家裡有小孩子或者有老人的，那麼周邊配套就是一個重要需求了。小孩子涉及到上學，老人涉及看病就醫。周邊有符合自己需求的配套，對家人而言，是非常重要的。很多大城市，老破小的房子可以賣到天價，究其原因就是周邊有重點學校，被規劃到學區房。重要的教育資源越來越被人看中，對子女的教育也成為每個家長最為關心的。如果對房型、戶型有一定要求的。可以在不同的時間段過去看房，看看Sunny是否充足。是否靠馬路，晚上會不會很吵。物業是否是大的物業公司，小區是否有足夠的車位。這些都是值得關注的地方。如果你購買的是二手房，那麼一些瑣碎的事情更多了。具體流程我給你一張圖，具體是哪種情況，還是自己對號入座。

如果只是回答是否是為了你好，那麼回答大部分是肯定的。

你買房的時候朋友給你建議，幾乎不會主動的去坑你，他沒有好處，只有壞處，給的建議最終呈現的結果不好了，那你們的朋友關係就會受損，他沒必要，但實際上在很多時候，即使你的朋友是為了你好，但是給出的建議卻是不好的，畢竟他不是你，可能也不是非常專業的人士，你要明白你的需求才行。

下面說說幾個觀點：

第一，明確自己買房的目的，居住、投資、改善、上學、落戶等，目的不一樣考慮的因素就不一樣，但是最終不要超過自身的承受能力，盲目的做決定。

第二，明確買房目的，下面就是購買力的問題，不管是生活需要，提升生活品質，還是投資賺錢，為了孩子上學等等，買房最終的目的都是為了生活更好，不要因為買房而讓自己承受不了房貸的壓力，這就得不償失了。購房方式主要就是全款和貸款，個人認為全款買房不要佔用你現有資金的一半以上，貸款買房不要佔用你收入來源的一半以上。

第三，要實地去看房，看看房型、周邊環境，考查一下以後所在地的規劃，多去問問人，也可以去問問一些中介，最終決定的還是你，不要聽信別人的建議，別人的建議也只是參考。

以上就是我的觀點，購房需謹慎，對於普通人來說這是人生中的一件大事。

當我們說到自己要買房啊，很多親戚朋友，都會化身軍師，願意提供各種各樣的建議，那這些建議我們都能聽嗎？在這裡，晨風君建議各位還須保持清醒的大腦。

一，再等等，好房子多的是。好不容易，好不容易選到一套合適的房子，準備定的時候。在這種情況下，親戚朋友就會出來建議自己再等等，好房子多的是，沒必要非得訂這一套。但是他並不知道你在買房這條路上花費了多少時間和多少精力，對比了多少套房子才選到這一套合適的。那麼在這種時候，你如果聽了朋友的建議，你之前所有的工作起碼有大半算是白做了，而你買房的苦逼之路還要從頭開始。

二，房價會降的。在買房的過程中，很多親戚朋友都會說不要著急，房價肯定會降的。那麼在這種情況下，對於意志不堅定的你來說，可能就把這買房的事放下了。但是等了幾年之後你卻發現房價不但沒有下降，而且漲得更高了。假如你不是剛需，是買來投資的，還好，大不了就是少賺點錢。萬一你是剛需，那麼……之前還能買一個大戶型的，現在卻只夠一個小戶了。

三，別買二手房，對於一些比較著急用房的人來說就會考慮購買二手房，因為二手房買來就可以入住，但是並不是所有人都瞭解二手房，感覺二手房是別人住過的就不能接受，就會勸你不要買二手房。殊不知房產不同於其他產品，它是屬於增值保值的產品，二手房的價格甚至比新房還要高，因為二手房周邊配套齊全，再說，二手房大部分都是裝修過的，買來就可以直接住進去。

做房產久了，發現了一個規律：往往有魄力，不糾結立馬定房子的客戶，最後不吃虧反而得利，越是糾結來糾結去，反覆思考猶豫的客戶，最後反而吃虧，佔不到便宜！

買、賣房子這是件大事，是得需要慎重考慮，但凡事過猶不及，猶豫不決反而會失去很多機會！

買房，你會背上一些債，但你要知道，這是投資，是儲蓄，是短痛，如果你有急事變現，或者有一天覺得累了直接賣都可以。

如果你不買，你覺得你能攢下什麼呢?即便你攢了100萬，能追上貨幣貶值嗎？

今天和老業主聊天，他很感慨，說以後買房的千萬不能聽那些沒買房人的意見！

因為那些人從來沒有體驗過“70萬買回來，150萬賣出去”那種感受。

那些人給你的意見就是慢慢看，不要急，再考慮一下，房子多的是！

可是當考慮過後，決定要買時，已沒有樓層和位置選了，而價格又漲了，這時那個人會說：看來你和這房子無緣呀

你把錢拿去買房，

坐著掙錢，躺著賺錢！

穩穩的收穫，

最重要地是要找對人，

他能告訴你怎麼投資合適！

自私是“人性弱點”。一旦自己擠上車就喊“滿了滿了”使勁往外推後面想要上車的人:自己買了房子就恨不得房價一天翻十倍， 讓別人都買不起房:自己買不起房子，天天盼望房價一夜暴跌，好來抄底，實際上，我們人生真正的“對手”不是別人，而恰恰是“自己”，只有提升自己的高度，才能將競爭者甩在身後，笑看風雲。

我是小杜講房子，為您解答關於買房賣房的那些事。很高興回答您的問題，買房時朋友的建議真的是為你好嗎？我覺得可以這樣說，只要真的是您的朋友的話，無論建議的對與錯，他的本意絕對是為你好的，如果真的是故意出錯的建議，那就是人的問題了。

對於我們大部分人來說，購買房產可能是一生只有一次的選擇，現在房子價格又那麼高，很多家庭窮盡三代才能夠在城市的鋼鐵森林裡獲得一塊落腳地，所以聽一聽朋友親人的建議也沒有錯。但是這隻限於聽一聽，我並不建議全部照做，為什麼呢？

1.很多人一輩子買房的次數和結婚一樣，可能也就這一次，如果在你自己買房的時候給你建議的朋友也是隻買過一次房子甚至是沒買過房子，你覺得能給你什麼建議呢？可能往往還會干擾你的選擇。

2.每個人的需求不同，成長的環境不同，對於購房的態度可能也就不同。如果你本人很有錢，你的朋友只是一個打工仔，我相信你們在對待房子的態度上肯定是不一樣的。以前在北京從事二手房工作中就遇到過，從老家來的親戚朋友基本上都看不中北京的房子“就60/70平還要好幾百萬，不是搶劫嗎？”“都已經三十多年的房子了還這麼貴”......

3.如果遇到損友，忽悠你買了一套有缺陷的房子和樓盤，你能怎麼辦，總不能找他要賠償吧。

4.有些朋友的話還是可以聽一聽的，比如說從事房地產相關行業的朋友，銷售顧問，經紀人這類，本身他們接觸房地產行業比較久，也是朋友，正常情況下是不會害你的，還可能會給你購房路上帶來很大的幫助。

所以，朋友的建議可以聽一聽，但是自己一定要有主見，知道自己需要的是什麼，根據自己的需求買房就對了。

買房時候朋友的建議真的是為你好嗎？

說實話，我還真幹過這種事，從本心裡來講，既然是好朋友，當然是為了她好，可實際情況卻是不盡如人意！

這個朋友是我的中學同學，按別人來說就是閨蜜，像親姐妹一樣的感覺。我們平時也是無話不談，從工作到生活，從同事到家人，而且她丈夫也是我們同學，兩家關係二十多年一直很好。

孩子們大學畢業工作後，結婚的事情也擺到檯面上，買房子則是必不可少的。她是銀行的員工，人家是可以通過內部認購活動買便宜房子的，而我是正規房地產公司員工，因此當她跟我說去看一家樓盤的內部認購活動時，看到五證不全土地證還沒拿到手的雜牌房地產公司只拿著一張設計圖紙就開賣房子，我心裡實在是真的不踏實，於是我實話實說告訴她了。

但是誰也沒想到房地產市場初起時的結果就是那樣的房子也是一搶而光，她沒有買，雖然按照經適房設計的房子的確是不太好，雖然房子七八年後才交付，但是擱不住便宜啊！那次沒買到後來房價就開始上漲，最後從四千多漲到了六七千元一平米。

不用說這事兒就有點兒尷尬，雖然人家沒有說出口，但是我心裡卻一直不得勁兒……

中國文化是一個群居文化，和西方注重個體不一樣，在日常的生活當中，我們也喜歡和朋友一起逛街、聊天，一起談天說地、天文地理、古今中外，如果要買什麼東西，也習慣性的邀朋友一起參考，比如上街買衣服、買車，但是中中國人的居住文化中，都想有著自己的一套房子，自己的一個家，那就要涉及到買房。

當然買房很多人也會詢問朋友，聽取朋友意見，甚至在簽約的關鍵時刻帶朋友一起提意見，從業7年來，經歷過無數次這樣的情景，但是結果可能超過大家想象，關鍵時候帶朋友一起參與的，90%都是失敗告終，下面說我經歷過的眾多案例之一

2016年，當時我一個客戶看上了成都一套知名豪宅，200平，業主報價490W，當時看了之後約房東談到了425W，在簽約之際，他問了他朋友，說讓他再考慮，結果第二天就被另外的客戶以同樣的價格買走。

悲劇的是：他繼續看了一年的房，也沒有看到喜歡的房子，就讓我再次去問這套房還賣不賣，幸運的是這個業主一直沒有入住，也同意拿出來賣，最終以755W價格成交？等於這一年的時間不但少賺了這330W，還多花了330W買房，損失達660W。難道他朋友會為他買單？

下面來分析一下，朋友為什麼有那麼多所謂的“建議”？

第一：帶朋友來，朋友一定想表現自己來的“價值”；

第二，正面的建議往往會讓人感覺，優點誰都能看到，不能體現出“水平”和“價值”。

第三，朋友高談闊論，表現出別人不懂的我都懂，別人看不到的我都能看到。

第四：也是最重要的就是：說得對與不對，他不需要承擔任何責任和後果。

那我們是否應該對這種不需要負責的事情高談闊論，表現自己的“價值”？我的觀點就是：不關自己的事情，還是少說為妙，除非你真的很專業，特別是房子這樣的特殊商品，人一生最大的一筆消費，對大多數人來說，不但要花掉自己數年的積蓄和未來數年的積蓄，甚至父母、岳父岳母的積蓄，可謂是“傾其所有”。所有你不需要負責的高談闊論，可能對別人產生很大的影響，不要認為現在房價不會暴漲就可以，漲多少都是別人的血汗錢。

當然對於購房者來說，房子是最大的一筆消費，關係到你未來很多年的生活，房子也是自己住的，不是別人，好與不好，你自己說了算。

關於買房時朋友的建議真的是對你好嗎？分為以下幾點！

第一，看你朋友有沒有買過房！一般買過房，或者買過幾套房的朋友多少懂點房產知識！這種朋友都會給出好的有用建議！我遇到了好多客戶的是自己買過房，又幫助自己的朋友買房，出謀劃策，條件好的還借錢給朋友買房！

第二，就是沒買過房的朋友給你的建議，這種朋友一般可能會說房子馬上要跌了，等過段時間再買，或者說把你看中的房子貶的一文不值，搞得你本來挺喜歡的一套房子也不想買了！可能說著無心，聽著有意，這種朋友更多的是狹隘的一面去看待你買房子，給不了你專業的建議！如果有這種朋友的話，建議不要聽！

第三，我想說的是你買房，真心對你好的朋友會替你高興，也會給你好的建議。不是真心的朋友只會顯出酸酸的感覺，給的建議也沒什麼價值。

最後買房還是要找一些專業的房產公司，他們可以根據你自己情況，給出最適合你購房的建議。

很多時候有些朋友在買房的時候，肯定會帶上朋友，讓朋友給一些建議，當然作為朋友來說，肯定出於好心的，但是其實有時候在買房的時候，有些朋友並沒有站在你的角度去考慮，所以自己要有一個分析的能力，那些話可以聽，那些不能聽，自己一定要有一個清晰的判斷，下面我就給大家分享一下朋友的的那些建議可以不聽。

1、等等吧：在買的過程當中，有時候朋友會比較介意，現在的市場不好，等等再買吧類似的建議，但是這個時候我們一定清楚的認識房價，房價一直都是在穩步的上漲，如果你長期的等待，想等房子降價，那麼可能你永遠都買不到一個理想的房，所以你一旦等了以後，說不定會更多的金錢去買房。

2、再比較比較：很多時候我們在買東西的時候肯定會比較，當然買房更可能會貨比三家，但是我們在對比的過程中，如果朋建議你再對比對比，那麼這個時候一定要結合自己所看的房子，自己要有一個判斷了，如果覺得非常的適合自己，那麼就可以直接購買了，如果猶豫不決的話，可能你喜歡的房子也可能被別人買了，這樣的話你就會面臨重新找房的過程，這樣反而會花費很多的時間週期。

3、不要交錢：在買房的過程當中，有些朋友為了安全交易，建議不要交錢，但是再這個過程你，你自己一定要有主見，該交錢的時候一定要交，因為這是過戶的流程問題，在簽訂定金合同的時候，肯定是需要交定金的，這個是大家都知道的，而在過戶的過程中，在某些時間節點也是要交房屋首付款的，如果朋友建議你不要交的話，那麼在整個過戶的流程中，過戶的週期就會無限的拉長，因為沒有辦法繼續進行過戶的流程，所以會影響你住房的時間。

4、價格還能再低一點：再決定買房的時候，有些朋友會參考周邊房子都價格，他覺得價格能再低一點就一定會低一點，但是這也要根據每個房子的情況而定，因為每個房東對於自己房子的定價都是有一個心理低價的，如果低於了房東的低價，房東肯定也不會賣的，如果這個時候朋友還想讓房東再低的話，房東可能也不會賣給你了，所以一定要結合自己籤合同的房子實際情況而定。

朋友的建議往往都是站在他自己的角度在考慮，雖然說朋友心是好的，但是也一定要自己去分析事情的利弊，結合實際情況去做出決定。

你這個問題還真的不好回答，我只能這麼說，第一，房子是每個家庭必須，第二，要看看你和你朋友是什麼樣的一個關係，第三，買房只要自己看了沒有問題，就不要問太多人，問什麼呢，問多了你就拿不定主意了。

我個人認為買房不能聽朋友建議，每個人身邊都有兩類人一類是勸你買房的，另一類便是勸你別買房的。可身邊的朋友“磚家”太多，一說買房，都想上來說幾句，買過房子的，沒有買過的，建議提了一堆。讓你聽也不是，不聽也不是，大部分時候，反而干擾了正確選擇。買房，一定要聽專家的，什麼是專家？就是買過三套房，賣過三套的人。想辦法找到這個人，找人還不簡單。房子是要住一輩子的，選擇一定要慎重！

都講明瞭，是朋友的建議，只是建議，別想歪了。合適不合適？得你自己決定！還有，房子好不好，位置怎麼樣？關鍵是否適合自身的情況而定。建議排序：孩子上學，夫妻工作，房子單價及總價，升值空間等等。

去聽自己買過房子的人，他了解哪裡麻煩，哪裡可以改進。

也住過不同風格房子的人，他知道優缺點

還有顧家的人，只有顧家的人才知道學校醫院離開家多近有多重要。

家庭情況和你差不多的人，太太習慣，工資收入，眼界和格局。你是為了改善住房，還是要有個擋風的地方。

不要跟還在溫飽線的人聊跟花錢有關的事，沒必要。

聽，是可以的，但不能照本宣科。需要結合自己的實際情況。買房的專業性知識，要多聽，不吃虧。一切以自己的實際情況出發。準沒錯的。

不一定，有些人是假裝很懂，有些人是已經買了房所以會有一些建議，當然 你只能僅供參考，具體的還是要看你個人不是麼

朋友的建議只能作為參考，並不能作為購房的主要決策依據，自己要有一個分析的能力，哪些話可以聽，哪些話不能聽，一定要有一個清楚的認識，而下面的這些話是一定不能聽的

在買房的過程中，有時候朋友會介意，現在市場不好，等等再買吧等等類似的話，但是這個時候一定要有一個清楚的認識房價，通常都是在穩步的上漲過程中，如果你長期的等待，那麼可能你的房子永遠都買不到，因為房價在持續穩定的上漲過程中，所以你一旦等了可能後期買的房子，要花費更多的金幣錢。再比較比較，買東西通常會比較，買房更會要貨比三家，而在對比的過程中，如果朋友建議你再對比對比，那麼這個時候一定要結合自己，看了房子，如果已經遇到適合自己的，那就直接可以購買了，如果在比較可能這個適合自己的房子，會被別人買走，這樣的話自己就要重新面臨找房的過程，可能要花費更長的週期。

有時候有用，有的時候是沒用，其實最終決定權還是自己手中，自己要明確目標就可以了，不受別人的干擾，因為這是你自己想要買的房子，是要你自己入住的，不是你朋友入住的，按自己的心裡所想要的做就得了[機智][機智]

首先買房問別人建議是可以參考的，不管是親的還是熟人或者陌生人，如果你對樓市一點都不懂的話。

其次，買房問建議，要找對人，找了解樓市的人，找專業的人，這樣的建議會更中肯。一個什麼都不懂的人，你問了只會增加煩惱，讓你更加無從下手。就好比如，你想吃魚，你反而去問豬肉佬，魚怎麼賣。

最後，任何人的建議僅供參考，你要買房最終要看自已，根據自己的需求來選擇。你是買來住還是投資為準？你有多少資金可用？你想要買住宅還是公寓還是商鋪？…

買房最終還是要看自己，別人說的做為參考即可，不管他是為你好還是怎麼樣，花錢的是你，自己看著辦就好！

作為一個你認可並信任的朋友，我認他他給你建議的出發點肯定是為你好的，肯定站在你得利益上考慮的。但是房子永遠是你的資產，是你長期居住的家，購置房產一定要相信自己的判斷，不要太在乎他人的意見。房子沒有好壞只有適不適合你，你相不相中，對於剛需客來講，房子買對了，漲了你是贏家，不漲，還是你家。只要購買的房子質量產權沒有問題，喜歡你就買