沙巴靠近赤道，屬於熱帶雨林海洋性氣候，四季變化不太明顯，一年中溫差變化較小，平均氣溫在20多攝氏度左右，所以您無論何時去沙巴都不會太影響到各式水上娛樂專案。 沙巴地處熱帶,常年溫度在23～32℃之間,常年如夏,沒有四季之分,是個適合全年都旅遊的好去處。儘管沙巴位於颶風地帶,卻幾乎不會受到颱風的打擾,因而有“風下鄉土”的美譽。

不便宜，金九銀十在早期就是豐收季節象徵收穫，富餘。

這就刺激了人們的消費心理，會在豐收季節去消費。

這也實際上是一個時間的概念，在時間上因為九月份和十月份進入秋收時令，是農業收穫的季節，按照人的收支消費心理，在消費、在秋冬兩季，特別是兩個季節交接的時候，家庭消費明顯增加，是一個隨時間季節而消費的金融概念。

“金九銀十”往往是開發商讓利拼業績的時期，打折促銷是開發商常用的營銷方式，也不得不承認，它也是最好用的營銷方式之一。因此，每到9月份，打折優惠的樓盤都會爆發式增長，給出的折扣力度往往也會比較大。開發商不打個折少點錢都不好意思說過了“金九銀十”。

　　●化解招數：金九銀十銷售旺季，一些樓盤也確實給出了實打實大優惠，這時候買房或許能撿到不小的便宜，但是，金九銀十切勿盲目跟風，不能只為了撿便宜而忽略實際需求，只有做足功課，才能買到適合自己的好房。

金九銀十被用在了大部分的銷售行業，也是各大公司高管給銷售人員打雞血的助動詞

但是實際情況還是要根據情況而定，個人認為目前在我所在的城市，現在未必是買房賣房的好時機

“金九銀十”往往是開發商讓利拼業績的時期，打折促銷是開發商常用的營銷方式，也不得不承認，它也是最好用的營銷方式之一。因此，每到9月份，打折優惠的樓盤都會爆發式增長，給出的折扣力度往往也會比較大。開發商不打個折少點錢都不好意思說過了“金九銀十”。

　　●化解招數：金九銀十銷售旺季，一些樓盤也確實給出了實打實大優惠，這時候買房或許能撿到不小的便宜，但是，金九銀十切勿盲目跟風，不能只為了撿便宜而忽略實際需求，只有做足功課，才能買到適合自己的好房。

一定不要在金九銀十買房！！！！！

為什麼這麼說

因為是傳統買房的旺季

開發商不愁賣，看房的人多

開發商還可以做飢餓營銷

折扣少，先推垃圾戶型

佣金高，市場虛假繁榮

買房務必再等幾個月2019年1月再看房更划算

噴我的無非就是中介

公道自在人心！！！！

這裡多少有點文化。

一是金秋，寓意收穫，買房是大收穫。

二是天氣好，不冷不熱，人情緒比較穩定，心不煩。

三是適合裝修幹活，房屋建築不受冷熱變化影響。

四是金秋十月是婚禮的高峰期，新人們此時下手快，少猶豫。

金九銀十說的不是房地產，不要什麼都往上面套，真炒房瘋掉了，金九銀十說的是做外貿和跨境電商的，房地產現在發展是熬過了暴雨，可是天已經黑了，永遠黑了。就像有人生病生了30年，病治理好了，但是已經99歲了，生病好的那一刻老死了，房地產再也不應該金九銀十機會了，因為房地產完成了他的歷史任務，是時候逐漸退出市場了。

①我們基礎城市建設已經超過發達國家，空置率到了20%到40%，人口下滑，老齡化加劇，就算往後50年不造樓已經足夠居住。後期房子老化翻修，農村建設只需要建築公司就行，房地產開發商完全可以淘汰了。房地產開發商存在是推動城市化加快，但是現在我不不需要快了。

②房地產開發商存在只會推高房價，我們現在房地產泡沫過高，只有讓房地產開發商逐步離場，我們房子才會迴歸理性，中國內需才會穩定逐步提高，各行各業迴歸正常。

④房地產現在綁架了金融，貨幣，財政，社會，我們不能任由他們控制整個無產階級社會，控制我們經濟社會資源，否則別人針對我們房地產做文章，一招就把我們搞入萬劫不復，比如買我們房地產開發商債券，到我們國家推高房價，讓我們經濟出現大問題，從而讓我們貨幣無限制貶值，到時候大量收購我們各行各業企業，控制我們民生專案，從而控制中國經濟命脈甚至國家。

應該要反過來看，金九銀十是賣房的季節，不是買房的季節。

為什麼?

因為金九銀十，市場銷售比較量，不論是一手新房還是二手舊房，去化率都比較快，再這種情況下，發展商用不著搞特價房，只有賣不動，賣得慢的情況下，發展商才願意搞促銷，願意降價。

而二手房市場中，私人業主賣房也一樣，市場交易活躍了，業主降價的少，多數不僅不降，還想坐地起價，見風使舵，只要看見看房的人多了，二手房業主都想漲價。

因此，金九銀十不是買房的季節，是賣房的季節。

那什麼時候是買房的季節呢?

很簡單，每當房市不好，泥沙俱下的時候就是買房的季節了，一般一年中房市最淡的季節是年底及年初，也就是12月—2月份，這個時候買房的人少，賣房的都急著賣，許多開發商也為了資金快速回籠，往往在這個時間段會打特價，而二手房業主也為了快速變現，往往會適當的降價，於是，房市最淡的季節也就是買房的季節。

要看清所謂的“金九銀十”，不妨從以下幾個角度考慮。

九十月份房子的價格、房子品質以及這個時間段買房的必要性。

首先分析一下房子的價格問題，根據筆者整理的某園、某科等頭部房企今年一月份以來宣傳銷售的價格來看。從表面上看似有很大的優惠，宣傳到9折甚者85折。內部引薦還會有一些優惠。其實這個價格跟2月份、3月份的價格幾乎是一樣，只不過增加了你的購買慾，彷彿“佔了便宜一樣”。

而至於質量問題，同一家企業對質量的追求不會有雙重標準，不管什麼時候銷售，對質量的要求不會有高有低。況且你“金九銀十”買的房子可能是去年就建好的，現在加推而已。

第三，必要性。有些人說金九銀十買房主要是想獲得學區房，方便孩子上學，這個不成立的。通常購置房產的邏輯與購買普通商品的邏輯是不同的，房產普遍有預售先行和交房遲滯性。如買個蘋果付錢就可以拿走，而買房子辦完手續付完款可能要兩年以後才交房。兩年後交房，那我現在幾月份買跟孩子入學有什麼關係呢。是學區房哪個月份買那都是學區房。

所以，綜上所述，“金九銀十”購房沒有特別的地方，最多是開發商力求在購房者心中強行塑造一個優惠的偽形象。

當然也有很多地產公司因為要完成全年銷售任務，確實有一些優惠幅度，消費者根據所在城市和所在樓盤的具體情況進行具體分析。

我想剛需購房者對於優惠不是最重要的考慮面，品質，便利、交通、位置，學區屬性才應該是重點考慮的，畢竟是要生活在這裡的！

對於投資者呢，沒什麼說的。家有萬金，行止由心。