1.樓間距寬的一棟，

2.南北通透戶型的樓棟，

3.景觀好的邊位樓棟，

4.在前後樓棟稍低的樓棟

1、遠離噪聲汙染

雖說在同一個小區裡面，但是因為每棟樓的位置不一樣，如果樓層的地理位置處於小區的出入口，或者車庫的出入口、近主管道或者外面馬路的樓棟，這類樓棟一般會容易受噪音的汙染，尤其是低樓層的房子，影響更加嚴重，所以我們買房的時候，要儘量避開這些房子。

2、遠離變電站、垃圾站

每個小區裡面，都會有個變電站跟垃圾中轉區，如果你買了變電站旁邊的，那麼你每天都要擔心被輻射的風險；如果你買了垃圾中轉站旁邊的房子，那麼每天都要擔心臭氣熏天，如果夏天到了蚊蟲也多。

3、注意樓房採光

小區的樓房，雖然建築材料一樣，但是戶型的朝向也是各有不同的，一般來說是向南最貴，向北最便宜。如果是選購北向的戶型，那麼最好購買南面也有窗戶的北向戶型，南北對流那麼影響也不算太大。所以我們買房之前就要知道，要不然入住後才後悔就麻煩了。

4、要通風效果好的

兩面通透的房子通風好，有利於保持屋內空氣新鮮。而且夏天更加涼快，更加舒適。冬天當然會冷點，但是這個不是重點，有暖氣嘛。

5、樓房四面最好無遮擋

無遮擋的好處，當然是視野好、採光好、通風好了。如果你選擇一個被遮擋的房子，那麼每天生活在別人房子的陰影裡面，每天從窗外望去都是對面樓棟而不是風景，你心情會好嘛。

6、戶型要好

戶型要合理，方整好利用的，如果選一個奇奇怪怪的戶型，我想你裝修很麻煩。好的戶型決定了你裝修後的各房間的利用是否充分，房間是否美觀等等。

7、樓層要適中

不要選的太高，如果電梯停電你就瘋了。不要選頂層，到時太熱，也可能漏水，遇到颱風天風大到打破你家的玻璃。不要選擇太矮，矮的樓層蚊蟲會飛的上去，而且採光也不好，噪音也大。所以選擇中間層左右比較核實。

8、複式，還是平層？

這個要根據自己喜好了，喜歡動靜分離有立體感，選擇複式。喜歡通風好的，公攤少的選擇平層。

買房時，購房者們總是面對無數的選擇，不同的房價、戶型、樓盤……但是卻常常忽略掉樓棟的選擇。通常情況下，一個樓盤都是由幾棟甚至是幾十棟的樓體組成，但是每棟樓的售價卻大有不同。那麼問題來了，樓棟的價格都是受到哪些因素的影響？我們在買房子時選擇哪棟樓會更好？接下來我們就來說說，在同一個小區內該如何挑選樓棟。

1、出行是否便利

如果是由幾十棟樓組成的大型社群，確認所選樓棟與社群大門的距離就十分有必要了。比如說，從小區門口步行10分鐘就可到達地鐵站，但是如果你家的樓棟位於社群的最深處，那麼每天從家樓下走到小區大門可能就要15分鐘，到地鐵得需要半小時，這樣就十分不便了。

有的小區樓棟分佈較為分散，且出口較多。那麼就有必要提前瞭解樓棟距離每個出口的位置。因為很多開發商在規劃時都會將小區的出入口安置於臨近公交站點的位置，如果所選樓棟距離這些常用站點太遠就會很不方便。

2、噪音汙染

而對於一些未實行人車分流的大型社群來說，接近小區主路的樓棟可能也會面臨汽車尾氣汙染和噪音的困擾。

3、注意樓間距大小

再規整的小區，其不同樓棟的樓間距也不會完全相同。而樓間距大小影響著房屋的採光、通風，以及生活私密性等眾多因素。因此在挑選樓棟時，一定要注意小區的佈局，優先選擇樓間距比較大的樓棟。

4、看樓棟的朝向

購房者在買房前，一定要仔細觀看沙盤和小區規劃圖，確定好各個樓棟的朝向。相對其他朝向的房子而言，坐北朝南的房子，採光和通風效果是最好的，居住舒適度也是最高的。如果實在沒有，南偏東或者南偏西的房子，也是一個不錯的選擇。

5、留意小區配套的位置

在沙盤和規劃圖上，可能並不會標示出垃圾點、建設器材、物業、變電站等相關設施的位置，所以在購房前必須向開發商確認這類場所的位置，避免買這類場所旁邊的樓棟，以防止影響到以後的日常生活。

選房子一定要慎之又慎，好的小區、好的樓棟、好的戶型缺一不可。

購買你喜歡的小區後，該如何選取樓棟了，如果是大樓盤，樓棟比較多的情況下，看你有不有你喜歡的幸運號碼。如果沒有就看小區旁邊有沒有公園等環境優美的地方，如果不願接進小區大門離單元樓太遠，可以考慮離單元樓近點的。不喜歡太吵就不要選擇單元樓戶型面對公路或者公共場所的戶型。當選擇對中庭的戶型時候考慮房間對面是否有其它樓棟離太近，或著開啟窗戶就能看見你在做什麼，那樣經常竄連就關著的，對視野和空氣不怎麼流通。

看房選房時，購房者不僅要關注地段、戶型、房價，同一小區的樓棟選擇也很重要！那麼如何挑選樓棟呢？可從這幾個方面做選擇。

選樓棟時需重點考慮樓間距大小，包括了前後間距以及左右間距。好的樓間距會保證房屋的採光通風效能，還會增加居住者的私密性。

日常是需要上班的，因此要選擇出行相對方便的樓棟，如果選擇的樓棟處於太偏僻位置，離小區主幹道太遠，離門口的公交站臺等也很遠，那麼有可能你從家裡走出小區都需要十分鐘，出去上個班、買個東西都要浪費好多時間。

通常靠近小區出入口或者車庫出入口，近外面馬路的樓棟，這些樓棟會較容易受噪音的汙染，尤其是那些低樓層的房子，影響更大。因此購房者在選樓棟的時候應當儘量噪音影響小的。

以上就是我整理的同小區如何挑選樓棟的內容，希望購房者能透過這些方法來選擇到適合自己的樓棟。

同一小區如何挑選樓棟？

1 像高層18-30層這種的，樓間距、日照時長一般符合國家最低標準，這種情況就選一個樓層高點的16-28層（個人選擇），樓層高點，日照採光時間長。但你要知道樓層高相對坐電梯時間就長點，權衡利弊。

2如果家裡有老人建議低樓層，接地氣，老人喜歡一般去個公園遊玩方便點，當然選低樓層要兼顧採光，就選整個小區最南邊那棟樓。

3洋房型小區 ，一般都是6層-8層這種，改善型小區樓間距做的比較大，一樓全天採光也沒問題，這時候看個人需求，是要一樓帶園，還是中間樓層。

4參考整個小區樓棟分佈，垃圾處理點、車庫出入口、樓棟是不是臨路，小區周邊的環境都要參考到，儘量選能避免噪音大，出入方便點的，樓棟周邊無異味，兼顧採光，也就是這幾點。

同一個小區內樓棟的選擇我認為這個是仁者見仁智者見智的事情。

首先每個人都有一個心裡暗示不買哪一棟，比如說4棟、14棟等樓棟編號不好的；附近有高壓線走廊、通訊訊號塔等強輻射設施的樓棟等。這樣子把不想要的先排除掉，然後就可以去實地體驗選擇了。

這個其實很容易回答，也是最難回答的一個問題，因為沒有一個確切的答案，畢竟受到人為因素影響很大。

但是大多人是沒有房地產專業的，怎麼辦呢？這邊簡單教你兩種選擇方式:

1、如果是一手新房的情況，同一個小區，開發商留著最後賣的那棟正常是最理想，最好的。

2、如果是二手房的情況，你只要注意去觀察，多跟中介溝通，哪棟二手成交量最少，那棟就是最好的。

買房因人而異，不過在現階段只要周邊環境，學校，基建規劃相對理想的情況下，其實無所謂哪棟哪棟，只要能上車，就一定要先上車。祝你好運！

個人建議選擇遠離馬路，如果小區內有花園 公園，選擇距離綠化近的，或者是中間位置，遠離地庫口

首先肯定是要選小區裡邊的，不能靠馬路。再一個就是看小區的地勢，選擇地勢高的。最後再是看採光通風。

首先看地理位置，如果是外圍的樓棟比較靠近路邊，但是隔著馬路就是江景湖景，可以考慮

其次看樓間距，如果樓間距比較窄，可以考慮外圍的，視野會好一點，但是靠近路邊可能會噪音比較多，但是可以選用隔音效果好的玻璃

如果小區中間園林景觀不錯，那就選看小區裡面的，很多小區中間的樓棟都是屬於樓王的位置，比較中心

別挑了，小區中心位置，價格最高，價格決定了什麼大家就都知道了吧！

如果小區是公園旁邊的肯定選擇靠公園的，如果是繁華地段 就選中心位置相對安靜