在日本 你要建房子時，一定要知道那個城市的建築面積管理等規定。在A城市有以下規定：建築面積最大不能超過土地面積的60％ 建築物總面積不能超過建築面積的200％。例 有100平方米的土地，建築面積最大隻能做到60平方米（即建築物佔地面積），建築物總面積是：60X200％＝120平方米，即使你做地下室也是被計算在建築總面積內。因為有了這個規定，一般人的一戶建房子基本上不做地下室。

日本的房產很多沒有地下室，主要是日本是一個多地震的國家，建地下室增加很多成本還不安全不實用，再說地下室採光差，通風不好，實際使用不好；日本是一個發達國家，建築多是木結構，和歐美一樣，更喜歡建低層保持傳統居住文化！日本建築注重園林綠化，建築非常有韻味！

不是的。

日本的豪宅也有大把有地下室的。

不然大型高層小區怎麼實現人車分流？

沒有人車分流的還能是豪宅麼？

只能說，你看的還不夠多。

日本的豪宅都沒有地下室，原因如下：1.節省造價。2.地下室溼度很大，所有傢俱等家庭陳設易受潮發黴。3.施工時不破壞地基。4.減少土方開挖量。5.地下室易滲水漏水。6.施工時不影響周邊建築物的安全，不使周邊建築物傾斜，不使周邊建築物產生不均勻沉降。7.不汙染地下水源。8.使施工工藝簡單化。9.日本政府對私人建豪宅無人防要求。10.但自己想建地下室日本政府也是允許的，而且現在也出現了部分豪宅建有地下室。……