根據最新的問卷調查，日本民眾對華好感度已經降到了10%的新低，這裡固然有日本媒體負面報道的影響，但是不容置疑的是也有國家層面的影響和華人言談舉止不當的原因。在這樣的大背景下，所謂城門失火殃及池魚，日本民眾對於華人持有反感，自然不願意把房子出租給我們。

但是，實際情況是並非他們都對華人不友好，都不願意把房子租給華人。

這時需要租房，最好透過熟悉你的日本人，讓他擔保，也許會好一些。一旦租到房子，一定要遵紀守法，尊守承諾，不給房東添麻煩，慢慢使房東，使日本民眾消除對我們的反感。

不透過中介直接找日本人租房，被拒的可能性比較大。

日本的房子不論大小，即使不是新房，租的房子入住時都很乾淨，之所以現在不好租房，因為一些退租後的房子收拾起來比較麻煩，所以總是被拒。

如果租房還是委託中介公司，只是租房時一定要問清楚各種費用，不要稀裡糊塗花冤枉錢，因為有些中介公司很不老實，會多要錢。

最後建議多找幾家中介公司，根據幾家公司的報價，做合適的選擇。

親身經歷，在日本旅遊，在鞋店買鞋時，突然一夥人（兩男一女）呼嚎的進來，穿著一身貂戴著大金鍊子，一男對一女說，這裡買鞋老便宜了！！200來塊錢一雙！！ 試鞋不合適大叫“服務員”！頓時覺得真的很丟人（本來在異國見到老鄉應該打招呼的，但我真不想。），附近的日本人看他們就像看猴子一樣，他們竟頗為自信和自豪。

別說日本人了。我也不願意租。

之前租給一個年輕姑娘。以為是女孩子就會愛乾淨。誰知道人家地板都用高跟鞋踩，灶臺鍋子一概不洗。牆紙不是黑就是黃，還一股煙味。

還有一次租給一個小夥，成垃圾堆了。甩甩屁股就走人。

我們最近也遇到同樣問題，首先是在住的這棟樓被業主賣了，新業主讓我們全體搬遷，賠了些搬遷費。然後開始找房子，首先不得不說最好有華人中介，我電話聯絡過日本人中介，一說沒保證人就沒回我電話了。大概日本人中介也怕沒有保證人的租客，因為真的會各種稽核不過。我們是留學生，一對情侶。這些都是不利因素。還有簽證的時間，如果沒打工也會是不利因素。當然很多房子是說了不租外華人。還有房子說了不要保證人然後看你外國留學生又開始要保證人。我們這邊找也被拒了三次，第一次不租情侶，第二次房東不讓外華人。現在還在第四次稽核。如果有日本保證人那應該最好過。沒的話就只能卑微得聽天由命。我們第二次找的才4w房租，很老很鬼屋了，因為真的怕煩將就找，卡在房東稽核了，這都能被拒我當時都氣笑了。總之管理公司，房東，保證人公司這三部分都可能被卡。我也很好奇為啥日本租房這麼奇葩。推特和google查到些資訊，看來前幾代留學生或者打工人的確做了很不好的帶頭，不交房租，把房子弄髒然後直接回國了。另外最重要因素是政府太保障房客利益，即使不交房租，房東依然不能趕走租客。所以上有政策下有對策，房東和管理公司等都設定了高門檻。我又查了一下為啥外華人他們不願意租，單人間住更多人，製造噪音，（日本房子因為防地震基本不隔音）房子弄爛弄髒，吸菸（牆紙吸色吸味）還有華人炒菜油煙非常大，我和男友吐槽，明明最後退房清掃費要給的。最後還看到有人說不止外華人，就連日本人也有稽核不過的，例如老人，例如保證人資歷不夠（錢不多）總之每一個房東都要保證自己房子一點都不會出事而設了很高的門檻。微博上也聽到很多租房者發出卑微的哀嘆。我覺得只能看命吧，除了一直找，和規避一些可能被卡的因素（例如最好別說兩個人住）連日本情侶都被吐槽過被拒。特別是外華人被拒太正常了。我們現在的華人其實吃了前代的苦果，雖然我一直很注意清潔和守規矩，但是依然佔據了很多不利條件並無法改變。就當換位思考，想想國內很多房東的遭遇，他們這麼做其實並不算不合理。只能互勉了。

不僅僅外華人，日本人在一些特殊情況下租房也會被拒絕。一般情況下，身份上的疑問及支付房租的能力是主要的兩點障礙。比如你是學生簽證，缺乏擔保人（一般需要日本人）；又比如你無法證明你有持續的支付能力（一般可以申請擔保公司介入，需要支付擔保費）。總之，日本人挺保守，也挺死板的，你不得不按照他們的要求一項項去通關。找中介，讓他們推薦可以接受外華人租房的房源（相對來說房源稍遜色）。

1、簽證問題（沒有中長期簽證或者所剩在留期間短）2、日語問題（日語不好有事需要翻譯溝通）3、個人信譽問題（中介所指定的保險會社對你的稽核沒有透過）4、房東問題（申請人資料含有房東不接受的特殊約定條款、例如不租給外華人、或者養寵物等等）

要保證人。或者找保證公司。東京周邊好些。3.11大地震很多外華人突然不辭而別跑回國。房子也不退租、也不交房租。搞得房東聯絡不到本人。有些半年沒音訊。找不到人。房東只能從電錶的數字斷定是否有人住。相信不少跑回國的華人委託留下來的華人替他們繳房費水電費。我一朋友自己掏錢替國內公派的學生連續交了半年的費。這些人跑的賊快。你說說、誰願意把房子租給外華人呢？遇到啥事兒外華人有退路跑出日本找不到人、日本人再跑也跑不出日本吧？