08年下達的城鄉規劃法，08年之前建房要根據當地當年實際建房政策，08年前各地方法律規定有些許不嚴謹，隨著時間的推移，政策的改變，是政府性國家性的，遇徵拆情況造成損失國家會相應予以補償

有些含糊，很難理解。

集體土地在法律上有村民自用的宅基地，集體組織自用的輔助用房(分田到戶之前)自行建設為集體財產，法律不干涉。

改革前後至今，集體土地上的經營性建設用地，法律上是空白的。

使用集體土地必須經過徵地後轉國有才能獲得使用權…申報…建設…使用。

沒有經過全流程通過的建築可視為違建。房產證是合法的最終依據。