不團結佔一多半吧！現在的人生活壓力很大，基本都是事不觀己，高高掛起。業主們鄰里之間走動的也少之又少，對物權法的瞭解認知度也很少，只是在自己家裡面遇到事情的時候才會想起與物業交涉！

做為小區業主單獨與物業交涉維權，那真是難上加難，根本沒有話語權，這其實是廣大業主們共同的感受。

其實小區是每位業主的大家庭，每位業主都要積極參與小區的建設和維護，平時鄰里之間要經常走動，互相幫助。

業主們要積極配合小區有時間能力的業主，有錢出錢，有力出力，儘快選出業主代表，成立業主委員會，這樣才能有業主們與物業企業的對話機構，維護業主的合法權益！

大部分業主與物業有矛盾？矛盾就是一個錢吧？天下沒有白吃的午餐，業主不都是混蛋，怎麼可能為了得到免費的物業服務團結起來？

這總現象，應該是基層政府相關管理部門疏於規範管理所導致的。建議各級政府，加強物業行業行政管理機構建設、制度建設，制定科學合理的物業服務規則，服務標準，規範物業服務秩序，及時打擊懲治物業服務企業違規行為，有效化解物業服務領域產生的矛盾糾紛，保障廣大業主和物業服務企業的合法權益不受侵犯。

小區不交費，還理直氣壯的鬧事的，都是那些回遷戶和老人，組織去政府鬧事，結果是政府告訴他們，無理上訪，直接拘留，全都嚇跑了，因為他們提出的都是奇葩理由，這些人大部分都是那個年代過來的，對這種非法集會，上訪鬧事輕車熟路，每個小區都有，是繼廣場舞之後，第二大毒瘤，不想交錢，還想享受其他業主的資源。無恥！

目前的物業公司大都被黑社會和惡勢力所控制。無惡不做，專坑業主，現在是全社會的毒瘤！ 政府必須出臺有效措施嚴查嚴打黑社會，嚴打惡勢力！拉網式的嚴查不漏掉犯罪分子。真正保護老百姓的合法利益。

黑暗的原因，不和業主籤合同，不知道服務的是什麼，不服務掛個牌就亂收費。不公示小區停車費和廣告的收入侵佔業主的利益。亂用貪汙維修基金。

旦安安二O八五，係只能說你木小區。不能肯定全面，看樣子你是物業的後臺。每個小區有每個小區的茅盾。有的物業動不動就停水停電，仍至揚言要打人，亂加價，亂收費，千奇百怪的物業公司，為什麼政府不統一有個規則？

大部分是想佔便宜吃虧，你要是覺得物業不好，為什麼不通夠法律來解決。難道政府的法律不管物業？都是抱著佔便宜的心態，物業不滿足我的要求，我就說物業不好。你提出問題，要站住腳跟

物業公司和業委會就像一個人的兩條腿，缺一不可，可是，現實中物業很強勢，特別是政府為某些市場定向採購招標的物業公司，如江蘇淮安清江浦區文廟市場的物業就是如此。打著政府的旗號，打著建立的旗號，穿著不是城管制服就是特勤制服，棍棒辣椒水一齊上，搞得雞飛狗跳，民怨沸騰。收費多少、啥時進出門都由他們說了算。政府為啥不鼓勵業主自治呢？為啥這個人緣物業能夠拿下多個市場管理權？有啥貓膩？

現在的業主大部分與物業矛盾重重，卻又那物業沒辦法，你認為是不是吃了不團結的虧？

對！筆者可以斬釘截鐵的回答這個問題。恐怕在這個問題上真正能夠有資格回答的不多，筆者就屬於不多的其中之一。筆者的身份是小區第一屆業委會籌備者，也是第一屆業委會的副主任，更是和不法物業作鬥爭的先驅者。可以說是感觸良多。

先來說說我們小區曾經的狀況吧：

我們小區的前期物業是開發商找來的。在開發商和物業共存期間，開發商和物業透過各種方式侵吞業主利益。出售門面房的同時，把屬於小區業主的公共停車場免費出讓給門面房業主。小區公共收益全部被物業收歸己有。

物業公司在進駐初期做的不錯，但是兩年以後，人員沒了，服務差了，但是收費卻高了。公共設施從來不維護，電梯沒事就被掛個牌子“維修中”，然後過不了幾天就是維修基金被偷偷動用了。可是業主只會在業主群裡發發牢騷，根本沒人起頭。

由於物業公司兩次無理由（沒有任何合法手續也未經大多數業主同意）提高物業費，導致業主不願意繳費。於是物業開始動用戴墨鏡的光頭男們深夜敲部分業主的門。有些業主不敢得罪物業，於是把心不甘情不願的物業費交了。交完後，在業主群裡卻發狠厲害呢。

此後，本人開始呼籲成立業委會，可是呼籲歸呼籲，響應者是有，但是真正前往開發商和社群交涉的時候，就只有筆者一人！這時候，如果你是領頭者，你會覺得很悲涼嗎？

後來物業看到小區車輛越來越多，於是開始動起了收取車位費的主意。在小區消防通道，車庫門前等各處進行劃線，準備進行收費。筆者參與過阻撓，當時物業停止了一下。沒過幾天，物業開始建設道閘，筆者第一時間就把裝道閘的水泥給踢了。

由於本小區年輕人還不少，因此有部分年輕人開始跟隨筆者一起維權。可是絕大部分業主無動於衷，甚至冷眼相向，冷嘲熱諷。筆者為了成立業委會，每戶門上最少動員過三次以上。每戶業主登記過的電話號碼都打過，並且作好記錄。

可是，真的出面的還就是那麼幾個忠實業主。業主回的最多的話，筆者給你們總結一下“我家物業費已經交了，你們把物業趕走了，我家物業費怎麼辦？”“別找我，我沒空”“你們弄吧，反正小區那麼多人，也不差我一個人支援，我不參與。”“參加業委會有工資嗎？沒工資誰幹？”“哪個物業不是一樣，你趕走了，下一個也不見得好”“人家物業挺好啊，你們就是不想交物業費吧？”

不知道各位在看到業主回的這些話中，如果你作為業主維權領頭人會是一個什麼樣的想法？最終，筆者和後來的業委會主任一直不斷的維權被業主看到並認同，從而對有筆者參加的籌備組進行了支援。而一些年輕業主也不斷在群裡轉發一些網上關於業委會成立的資訊，讓大家有所瞭解。最終，萬惡的前物業被我們趕走了，我們也順利成立了業委會。

其實，只要業主齊心，物業不敢胡作非為！畢竟幾個人的物業想和幾千上萬業主弄的話，一人一口吐沫就把他們淹死了。物業敢於吞噬業主公共收益，變賣公共財產，都是因為業主的視而不見，所以才越來越膽大！就跟孩子犯錯一樣，第一次犯錯就往死裡打，你覺得這個孩子以後還敢範同樣的錯誤嗎？