車庫坍塌，業主要求退房？如果涉及退房概念，那這個車庫應該已經完工了。預售肯定是地下車庫施工完成達到正負零以上。只是這個坍塌概念比較模糊，如果屬於大面積混凝土剪力牆崩塌，那屬於該專案質量事故。但區域性結構坍塌是否影響整體結構安全，需要開發企業主動約請有資質的權威檢測機構進行現場檢測和實驗並出具正規合法有效的報告檔案和結果評定檔案。假如經過檢測得出整體結構符合要求，而坍塌部位經過整改並經過再次檢測也已經達到質量安全標準，這個應該是可以接受。過程中假如給業主造成影響和損失，開發企業需要對應排除和補償。最後開發企業對質量事故需要就整個專案質量情況向全部業主做出書面承諾，並將本次質量事故發生原因和調查結果以及處理結果公佈給所有業主。最後如果開發企業不聞不問也不作為，業主委員會或者業主群體就可以書面配圖方式向建築質量主管部門提出申訴。

沒回復怎麼辦？

1.首先要落實坍塌的原因，通知業主委員會和物業到場，找第三方為坍塌的原因做鑑定。

2.如果是開發商施工質量引起，那就要找開發商了，對方不回覆，或許在調查階段，開發商不會坐視不理的。

3.假如是開發商的原因而他們坐視不理，那麼就要收集證據，拿好鑑定書，有業主委員會出面訴諸法律。

儘量多協調，儘量避免暴力衝突！

前幾天看到這個新聞的，如果是同一個小區的話，你這情況沒有描述清楚。

是在建並未驗收並未交付使用的車庫坍塌。

這個問題是開發商自己的事情，扒了重建，透過政府驗收，交付之前達到驗收標準，憑什麼退房？

業主鬧退房原因是因為開發商降價銷售，業主認為自己虧了，所以才在鬧退房。

憑什麼炒股就自負盈虧，炒房就不能虧了呢？

這有點故意帶節奏啦，開發商請了江蘇省質檢單位做了工程質量檢測，並在售樓處做了質檢公告，是人為操作失誤造成的工程事故，並非質量問題。

唉。好吧。我承認我不是那個坍塌的樓盤的業主 但是我曾經是他們的準客戶（哭笑臉）因為家裡親戚住在恆大 離的近 所以考察了碧桂園好久。聽到這個坍塌的事情 我還是蠻意外的 因為前期的現場公示的東西我都拍照留戀了。這個各項質檢毫無問題啊。所以什麼無論什麼問題導致的坍塌 都不是質量問題 所以你現在要什麼退房。毫無根據啊 不要無理取鬧哈 有時間多看看萬科恆大等等一線房企的新聞。也許會舒服多了呢

這個事兒聽說了。感覺他們鬧著要退房是假，實際上想借此要些好處是真。當初買房子都自己心心念念挑的，退了以後這個價還能買到？而且我聽說是車庫門塌了一塊，開發商出示了質檢報告。維權也要理性，溝通談判是必要的。

車庫坍塌了，我知道這個，好像還是建造過程中，應該還沒交付，如果交付狀態肯定要強烈賠償，如果沒交付的，我要是這個小區業主肯定會讓售樓部出一份說明報告，這樣才能放心，不過感覺車庫塌了應該只有一點點地方，如果大面積車庫坍塌，那房子肯定都倒了，車庫在房子下面，所以我覺得這個問題應該是個小問題，只要開放商說明回覆下，就好。

我一哥們搞工程的，還真給我講過。小區地下車庫一般都是屬於人防工程，是要起到防震、防火等重大災害防護作用的，所以對工程質量要求特別嚴格。一般在交付前，會有很多道檢驗工序。有的開發商在交付前，會自己先進行超負荷測試，就是拿出高於標準的檢驗工序。這種超負荷檢驗會把一些小問題給放大。不是我說，現在開發商都是出來賺錢的，能做這種測試的真的都是良心企業了。

最近鬧退房的事是真多啊，剛買了房的我，有點慌慌的諮詢了好多做工程的親戚朋友，聽他們說了很多例項，終於有點放心了。感覺大多數都是跟風，想要撈點好處吧。開發商都請了江蘇省質檢單位做了工程質量檢測，而且售樓處都有質檢公告，應該不是質量問題。

事情出了，首要問題是解決問題，我聽說當時專案是找權威質檢部門做過了鑑定，鑑定結果是沒問題，安徽電視臺也對這個事進行了報道，我們作為消費者維權的心情自然可以理解，但是也要相信政府相關部門，政府出示的質量鑑定報告沒有問題那肯定是沒有問題，不然也不會出示這樣檔案，是要負法律責任的。