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1 # 中和之水
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2 # 四蛆兄弟我想當個混子
法拍房應該不用擔心太多問題，畢竟是收到法律保障的，但是必須得提前關注上點心，這個房子是怎麼回事，來龍去脈要查清楚，不過想買房子的話還是房子周圍的環境重要，相當於二手房吧
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3 # 膘肥的蝸牛
一是該房產被拍賣的原因。
二是該房產拍得之後是否存在前房主遺留的歷史問題，如糾紛，債務之類。
三是該房產被法拍所披露的資訊是否全面，存不存在未知的因素。
四是房屋的質量，環境，小區的物業水平，及小區周邊設施是否齊全等。
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4 # sxlioklily
發拍房最大的顧慮是該房為什麼會成為法拍房，1.有什麼歷史遺留問題：例如債權債務糾紛，是否為凶宅，風水問題。2.拍賣過戶後手房（有些法拍房被其他的債權單位強行霸佔）是都能執行到位。其他的像物業環境，配套設施，鄰里關係都可以打聽清楚問題不大！
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5 # 雨果一號
一、產權是否能正常過戶，如是期房，按揭房的年限與金額，法拍房需要自己去辦理手續的，
三、房屋的環境，質量、年限、破損等問題
四、房子所在的交通，場景、落戶，上學、醫院等民生配套具體問題
五，房子現在業態情況，淨房還是含契約的，租期期限等，
六、物業費，水電費，房屋鑰匙這一塊，法院會有公示的
七、如有忌諱的，房子的沿用情況，有無重大事故發生，有無重要大的不良影響
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6 # 貸管家工作室
擔心的問題如下：
1.不知道流程怎麼走：
這個在拍賣網站上面已經有很詳細的流程教程了，而且淘寶還有模擬拍賣，非常適合小白練手。
2.不知道可以貸款不：
標的物圖片的右上方有可貸款或一鍵貸款字樣的，直接點進去就可以線上提交資料申請按揭貸款了，而沒有標註可貸款或一鍵貸款字樣的，也可以透過擔保公司線下申請按揭貸款
3.不知道費用多少：
費用主要的問題體現在有多少和誰支付。費用一般為交易稅費（需自己查詢和核算）、水電氣物業（一般拍賣公告會有）。而誰支付在拍賣公告裡面也會說明，不同法院有不同要求，一般為買賣雙方各自承擔或者買方全部承擔。
4.擔心無法過戶：
這個也主要體現在兩點
A.標的物沒有產權證無法過戶
B.因為地區限購、交易等政策無法過戶
5.擔心無法交付：
這是法拍房最大的痛點，所以在購買之前一定要透過法官核實清楚法院是否負責交付，預計時間多少。如果是法院不負責交付，那需要親自落實該房屋是否有租賃，是否有案外人佔據，被執行人是否配合等
6.自己不專業擔心被坑：
淘寶網上已經有很多服務得商家入駐，可以根據自身需求來購買相應的服務
簡單來說，現在法拍房已經越來越透明和正規，流程也越來越簡單，以前新聞裡面出現的各種坑也在不斷的減少，所以在風險可控得情況下，法拍房還是很值得一試的，畢竟一套房可以便宜幾十上百萬，還是很有誘惑力的
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7 # 四川環宇法拍
1.第三方強佔。你競拍成功後，遇到原房主本人家屬賴在房子不走，就會導致一個收房困難，如若你向銀行貸款可能就會有一點問題。
2.惡意的租約。有些拍賣的房產在拍賣時可能帶有租約，拍賣時租戶沒有通知到位或者不願搬離時，你也不能強制的去收取你拍下的房產，因為租賃合同在法律上是大於買賣合同的。
3.產權問題。可能房產在拍賣以前已經有過貸款，並且在多家平臺貸款，那你在拍下房產時可能還有其他的貸款機構來找你，處理這套房產得貸款問題。
雖說法拍房有各種的風險，但你在選擇房產時就應該多做做功課，最好是找一些瞭解房源的專業人士，找他們帶你實地看房，瞭解一下這套房產有沒有什麼糾紛，查詢清楚這套房的產權情況，瞭解拍下的稅費，做一個評估。只要前期瞭解清楚就可以放心的拍下你心怡的房產了。
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8 # 深圳法拍房
法拍房有一定風險。需要專業的司法輔助機構協助，經專業司法產調，拍賣指導、稅費測算、代辦過戶、貸款墊資、清戶入住等專業服務，排除掉7大“深坑”，避免四大問題，真正買到價格低、位置好、合適滿意的房產。
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9 # 三石一個磊
對於法拍房，好像在我們平常人生活當中還是個比較新鮮的詞語，同時在網上大概瀏覽中我們瞭解到一些形形色色的問題，那麼我們想買法拍房到底會遇到些什麼問題，遇到問題後該怎樣去規避和解決呢？到底法拍房值不值得買呢？想了解的朋友可以與我私聊，我會用專業的角度去回答您的疑難問題。
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10 # 南充環氧彩砂團隊
1，房屋還存在未還完的貸款
2，有惡意的長租合同，無法入住
3，不同的高額稅費，如5.6的增值稅等
4，各類房屋的欠款，物業，水電氣，樓上，樓下的賠償，
5，無法落戶，影響小孩上學
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這個擔心較多，一般是不建議買。但是很便宜，這是個很大的優勢。如果要買，主要擔心的是這幾個問題。一是如房子的現在狀況是否適合自己及家人居住。房子競拍房產標的是否對自己有利。二是何時能住進所購的房子裡。三是如果現在有人居住，應該由誰來清房。四是是否有租賃情況發生。五是是否稅費與欠費。
總之還有許多要擔心的地方，在住進去這前一定要考慮周全，以免以後有更多的麻煩。