現在買房不是最好的時機，這是首先要確定的，因為利率剛上浮。但是也沒有更多的機會了。

所以，當前買房如果需要那就及時買，如果不放心可以短期的觀望，但也不建議長期觀望，因為按照目前的趨勢來說房價的上漲其實就是大趨勢。

因為各項建設成本都在上漲，房價要是下降那就是不正常的事情。所以，房價不會出現明顯的下降。

買房其實是個技術活，也是個拼個人能力的活。很多人在網上說買不起房貴！為什麼，沒錢唄！為什麼沒錢？天天在網上噴可以，踏踏實實賺錢不行，你說你能買起房嗎？北京上海外來人口買房的不是少數吧？為什麼別人能買，你還嫌家裡幾千塊的房價太貴了。

其實，買房幾乎人人都可以，大城市買不起退居小城市可以買吧！三居室買不起，買個兩居室過度可以吧！市中心買不起，買個郊區可以吧！

這時候有人要說了，買郊區不漲價就賠了。這不！你們這些人也想著要買個升值的房子不是。這就說典型的無病呻吟，各種慾求不滿。但是自己有幾斤幾兩總得知道吧。

所以，老J的話話糙理不糙，理性對待買房，根據實際出發才是正確的。

何時買房？最常見的思路是四要素：看自己是不是需要，何時需要；看自己兜裡錢夠不夠；看政策如何，你是否符合買房條件；看看房價走勢如何，不過最後一條最難判斷。

很多人糾結何時出手買房的主要是因為，擔心如果現在出手，萬一房價還有下降空間，豈不是吃虧了，繼續觀望吧，又把握不住市場走向，一旦放鬆限購可就錯失良機。

事實上也可以換一個思路，觀察市場上有哪些買房訊號出現，再下決心買房。

訊號二：政府再出臺更優惠的政策，鼓勵老百姓買房。

訊號三：在工作、生活周邊，很少聽到有誰再想炒房了。