其實我覺得，你要證明是你姐姐付的首付很容易：

1.讓你姐姐轉款的時候備註：此款項是給某某（你的名字）哪個小區的房子首付款

2.寫個協議，去公證處公證，證明房子得首付是姐姐付的。

現在的年輕人買房，多是付個首期，靠供樓當了幾十年的房奴，才擁有自己的房子。這種傳統方法相當笨拙低效，等於老牛拉車，吃力不討好，時間漫長，夜長夢多，隨時有可能失業，造成斷供的風險，到時房子被銀行收回，一輩子白乾，竹籃打水一場空！

買房要走捷徑，要迂迴，要動腦子，要變通，就能輕輕鬆鬆把房子搞到手！我就是靠“首期變全款”這種手段，三至五年，付全款擁有自己房子的。我現在已經擁有5套房子，一線城市4套，三線城市1套，不用供樓，全部買斷！

怎樣才能首期變全款？比方說，你要買一套300萬的房子，首期三成連稅費手續費要花100萬，這100萬如果投資田黃，根據田黃的升值功能，三年內可能變成300萬，十年內可能變成1000萬，比銀行利息、理財、基金回報大得多！這可不是吹牛的，是由古玩古董這個暴利行業因素決定的，這就是“首期變全款”的原理：首期—田黃—全款。

3年後，你就可以付全款300萬買下這套房子，不用去銀行供夠30年才擁有這套房子，速度比以前快10倍，躺著就賺了這套房子！如果你用傳統方法去供樓，從30歲供到60歲，供到人老珠黃，彎腰駝背，白髮蒼蒼才擁有這套快要變成危樓的破舊房子。

而用我這個“首期變全款”的方法，你33歲就擁有全新房子了，提前27年，是實打實地擁有，房產證不用押在銀行，住得安心，睡得舒服！

我做了二十多年田黃生意，賣出十幾枚田黃石，價格區間在幾十萬至幾百萬，因而才有錢買得起5套房，按現在房價什算，總價二千多萬，而且買的房子基本上都是一次性付款的，不用供樓，不用當房奴。所以說，要買房，先買田黃後買房！

因為田黃是升值最快的收藏品，也是熱門古玩收藏品，從來沒有跌過價。田黃從1995年的5千元一克，升值到現在2019年的20萬元一克，再過10年可能升值到100萬元一克。而黃金價格基本上是在原地踏步，沒什麼變化，同田黃的距離越來越遠，根本追不上。

2017年1月，福建廈門一次拍賣會上，一個重達1725克的田黃石，拍出3.92億元的天價，單價22萬元一克，田黃的火熱程度，可見一斑！

另外投資田黃是安全可靠風險低的專案，不會像其他什麼股票、期貨、實體店等行業那樣虧得一塌糊塗，一無所有，一點不剩，負債累累變成“老賴”！因為田黃在你手裡，始終有翻盤的機會，始終不會虧，穩賺不賠！俗話說，手中有糧心不慌，掌中有寶氣定閒！

下面這個是現在價值1300萬元的帝王級壽山田黃石【皇太極】，十年後價值可能超億元！這枚以大清開國皇帝皇太極名字命名的純天然田黃極品，同金光閃閃的龍袍顏色一致，皇氣十足，霸氣盡顯，值得具有王者風範的成功人士所擁有！

你自己開一張新的銀行卡，讓姐姐把錢轉給你，你用這張卡來付款。注意這張卡不要有其他交易流水，避免首付款跟你的其他財產混同。姐姐給你轉賬都有流水，轉賬的時候備註一下，比如姐姐某某，給弟弟某某的首付款。贈與還是借款，可以備註一下。

涉及到利益、錢財，不管是誰一定要明算賬，免得以後萬一產生糾紛，不然以後會很麻煩。

我就是個活生生的例子，自己借了很多錢需要還；出於信任又給別人貸了十幾萬塊，沒什麼憑證，現在他沒錢還，可苦了我啊！

陷入低谷……[大笑]

為什麼要證明是姐姐給到首付款呢？

首先，如果是單純給你的，就不用證明，說明你們姐弟關係好。

其次，如果是借給你的，那你們直接寫個借款協議就好。

再次，如果是為了以後分割財產，那勸你們還是不要jiehun了，日子不好好過，天天算計來算計去。

建議你要做的事

一，可以去公證。

二，努力想辦法把欠姐姐的首付款還給她。男兒當自強！現在拿不出首付，但也要努力奮鬥，爭取將來可以還。

三，房子名下沒老婆的名字，要老婆一起還貸。夫妻同心的，就該給你老婆一個說法。

關於婚後姐姐或者親人出資購房首付，解答如下：關鍵看房子登記在誰的名下。如果是登記在女方名下，就是女方的個人財產。如果是登記為男女雙方共有，則要看姐姐或者親人出錢還貸款時是怎麼說的。如果是明確是給女方的，就是女方個人財產；沒有明確說是給女方的，就是共同財產。如果姐姐或者親人出錢還貸款的時候說是贈與，就不用還；如果女方父母說是借款，則應該作為債務償還父母的。

如果只是單純想證明首付是姐姐付的，在搞房地產處搞個公證就可以了啊，就是不清楚說明首付姐姐是付的這一事實是為了什麼目的，是為了證明借了姐姐的錢還是說明房子有一部分是屬於姐姐的？

首先，婚後買房，不管寫幾個人的名字，都是夫妻共同財產；其次你太自私，名是你，錢共同還，還得證明是你姐付的首付，防著妻子，太傷人心！賢妻也會被你逼的無路可走，好好想想吧

我真羨慕你有個這麼好的姐姐，我要是有個這樣的姐姐該有多幸福。

要證明的方法還是有的，你可以寫借條，先在的網際網路那麼發達，你也可以視訊錄音

不說太多廢話，1買房後產權證上寫夫妻兩個人的，就是夫妻共同財產，只寫一個人的也是共同財產！因為是結婚後買的，不管哪一方付款，付款多少，另一方都是為這個家庭付出的，沒有他她的付出，另一方可以安心的去賺錢？雙方都是在共同經營著這個家！現在就首付而已！如果一方沒付一分錢，他也在其它方面付出了，哪怕是帶小孩，在家做飯也是付出，所以財產也是共有的，證據就是結婚證！非算那麼清那你算算給你生小孩養小孩陪你聊天睡覺一天值多少錢！你首付算什麼？

2再一個入戶問題，夫妻雙方當一方戶口轉入購房所在地時，派出所都必須讓另一方填夫妻財產共有證明的，上面寫同意對方轉戶並認可是共有財產，派出所檔案管理負責辦理的工作人員才給你辦理遷戶口的！！！

分兩步

1.給姐姐打欠條，欠條明確是借款。給出歸還期限。

2.買房子和姐姐沒有關係。購房合同和房產證上，不會出現姐姐的名字。

目前北京新房購房條件是買房只是刷購房人的卡，如果你所在城市也如此，保留姐姐給你轉款的銀行卡記錄，最好是備註買房使用，然後在保留你把這筆錢轉給開發商的記錄。就可以證明姐姐是出錢人。如果二位有誠意要還或者避免後期有爭議，也可以給姐姐寫一個借條，借款人你和你愛人都需簽字。

到底是誰買房？以後房子屬於誰？沒看明白。

如果是你姐姐借用你的名義，那麼對你以後自己購房時可能會有影響。比如因你名下有房。你再買時就屬於第二套房，首付款比例可能更高。

婚後購房屬於夫妻共同財產

你的情況2種解釋

1，姐姐借錢給你們買房

你打借條給姐姐，姐姐保留轉賬憑證，憑條，轉賬備註借給弟弟買房首付。你保留轉賬記錄，憑條證明這筆錢是交了首付。如婚姻結束，女方可得房產升值部分的一半，房子歸你。

2，姐姐白給你首付款，贊助的

首先要明確是贈與給你們夫妻還是你個人

贈與你個人，離婚房子沒你老婆的份，她只得升值部分的一半。

贈與你們夫妻，屬於夫妻共同財產，離婚一人一半。

夫妻之間應坦誠相待，婚前做財產公證，婚後相敬如賓。

首先恭喜你有個好姐姐，也很讚賞你能不把姐姐給你首付的錢據為己有，姐弟情深。其實我覺得這都不是事，如果姐姐條件很好，對這點錢不在乎的話，你也不用太方在心上，這是姐姐對一個弟弟的愛，將來好好對你姐姐比什麼都好，反之，這筆錢你就一定要還，最好的辦法是寫書面的東西，比如借條什麼的註明這錢是幹什麼用的，保留好打款憑證等材料應該就沒什麼問題了

很簡單……，寫個借條或者到國家公證處公證首付款是姐姐給的，許多事不要過於複雜，想簡單點，做誠實點，人是相互的，不要認為別人必須為你……！人要有良心……

現在打款都是有記錄的，姐姐能借給你，肯定不怕你們不還，你是擔心以後財產問題嗎，夫妻兩個沒必要算的太細，付出才會有回報，況且媳婦還要陪你一起還房貸，希望你們生活美滿。

夫妻買房，借姐姐的錢，為什麼要證明首付是你姐姐付款的？如果是家庭內部糾紛的問題，專業律師給出的意見比較準確。

不明白為什麼非要證明這個房子是你姐姐付的首付

難道是為了日後你跟你妻子離婚的時候，你妻子可以不分到財產？

那你直接跟你妻子說好了嘛，用得著非要證明嗎？

還有，如果真的想證明房子首付是你姐姐付的，

直接寫你姐姐的名字就好了嘛。用得著這麼麻煩。

如果你真的想報答你姐姐的恩情的話，

那就以後有錢了，把你姐姐買房的錢還給你姐姐好了，

或者是，用房子抵給姐姐。

具體怎麼辦，自己看吧。

想證明姐姐付的首付，你買房的時候，