如果是剛需，在自己能力承擔範圍內，找一個比較靠近區域核心，有學區學位，周邊配套成熟的地方，瞄準了，抓緊下手。

別買，能不買儘量不買，現在租售同權，並且租售比嚴重不平衡，不妨用一半的價格租同等面積並且精裝修的房子多好。

房價未來必跌，等自己收入水平能支援月供了再說！

個人建議剛需早上車，只要負擔的起就先上車，跌了你不是投資也就心裡難受點畢竟多花不少錢，但是萬一真漲起來了你是不是就沒機會上車了呢，房價有可能某一天真的會崩但你等的了嗎。個人感覺在沒有行業能代替房地產的時候房市不會跌到哪去，目前第二大產業是汽車行業，汽車業現在也不景氣，以後也不太可能超過地產業，除非電池充電技術真的突破了引起了大量燃油車換電車。

我個人覺得，剛需買房現在不是最佳時機；

首先，買房所需要支付的金額比較大，是大多數家庭多年的甚至幾代人的積蓄需要慎重。

目前個人認為；

1、中國目前已經不缺房住，庫存充足。過去30年大量的開發建設，絕大多數城市房地產已經處於飽和或過剩狀態，已經形成了供給大於需求；

2、國家提出房子是用來住的理念，政府打擊投機倒把行為，去槓桿化等都會使得市場迴歸理性。政府推出了多樣式房地產政策，滿足了不同層次的需求；

3、近年來，農村的居住環境得到了大改善，很多地方建設了別墅式的集中村，完善了醫療、教育等條件；也是降低了市場需求之一；

拋開金融市場因素，我認為未來3—5年房地產無論是交易量還是價格仍然是下行趨勢。

因為疫情原因，現在房價稍微降了點，剛需現在買很合適。如果是投資，要做長線準備。可以考慮後期會有地鐵，或者好的學校區域。

剛需，面臨著結婚生子，不論房價漲跌，都得購買。如果是一線城市，經濟條件不允許，先租房也未嘗不可。如果是二三線城市，經濟條件可以，應該購買。

剛需的話我覺得還是可以買的，看你是在幾線城市，剛需早點挑位置房型可能都比較容易找到自己喜歡的，不然等下去一時半會兒大幅度下降也是未知，到後面也挑不到自己喜歡的

萬科要賣豬?

豬肉為何引地產大佬競折腰？

賣房不如賣豬?

No! 請看：

圓通快遞，開始進軍房地產開發了！

如果沒有“利”，你覺得他們會爭先恐後，進入房地產市場嗎？

我身邊的張三，十年前花50萬買了一套房，現在漲到200萬了，我身邊的李四，5年前掏空六個錢包，花150萬買了一套房，現在漲到300萬了。我30多歲了，自打懂事起，就沒見過房價跌，誰買誰發財，房價永遠漲這就是世界真理，湊夠錢就買！

如果剛需一族是看在優惠才買房的，一定要趁早要下手。畢竟想撿便宜的人不止一個，樓市的優惠期可能就那麼一段時間，如果大部分人還在觀望，我勸你果斷下手，那就賺了。

首先還得取決於自己的經濟實力和實質需求，然後再來綜合選擇！個人建議選擇知名開發商的樓盤，5月份是很多開發商集中償還銀行貸款的時間，再加上國內疫情並未完全結束，經濟復甦還有一段時間，所以開發商普遍會有一定折扣，此時購房相對來說是個好機會

個人感覺房子目前還是相對比較保值，房價不會大跌的

ZF會採用房價橫盤+通貨膨脹來吸收掉泡沫

時間是最好的解決方案

別扯什麼崩潰論，需要就買

買了後，即使房價不漲，但是相對你現在的貨幣是等值的。

但是還是要知道，房子屬於商品，是商品就有折舊

個人認為，只要是剛需，任何時候入手都是可以的。

經濟學家馬光遠曾說：“今年房價鐵定要上漲，理由是因為美聯儲正在大力印錢，大放水，那全世界銀行都要跟著一起放水，印錢。那麼多錢流入市場上，房價有可能不漲嗎？反正我是沒遇到過銀行在印錢，房價還跌的情況。”

他也曾說剛需可以開始看房了。

所以僅就問題而言，如果你是剛需，你就可以開始尋找合適的房子了，而且既然是剛需，使用價值大於投資價值，使用的話肯定是自住或者買給家人，這樣一來，還是儘早讓家人住上更好。

記住，只要你是剛需，而不是投資性質的買房，就不用太在意價格。當然，這也要看你手中到底有多少錢了。

根據自己手中的錢，心裡的需要，以及市場上的供給，可以綜合考慮到底買哪兒的房子。

另外，就是可以查一查你們所在的城市，是否有棚改，以及淨流入人口多不多。棚改力度大、又是人口淨流入城市的話，那房價一般應該是往上走的趨勢。

還有就是剛需的話，最好買學區房。這樣未來孩子上學的問題也就一併解決了。

目前市場態勢呈現幾種力量的博弈：

1.地方有放鬆調控的衝動但中央卻嚴控，地方政策經常是“一日遊”。

2.由於美國的貨幣量化寬鬆政策導致熱錢湧動；因為海外訂單下降，部分資金在生產領域找不到出口而有投機房產的傾向。

3、經濟基本面疲軟，有衰退趨勢。4.海外疫情不可控，國際經濟政治局勢不明朗，有動盪的風險。

綜合以上情況分析，今年房地產市場的關鍵詞是：持續調控，區域性衝動，跳漲無力。

所以，如果是投資目的，今年買房會鎖定資金較長時間，還有可能是高位震盪。

但如果是剛需，則可以利用目前價格穩定、談價空間大的情勢下出手。

因為，在市場趨勢明朗的時候，業主反價會很頻繁，惜售心態嚴重，買家的選擇餘地小。

是否是剛需，除了必須符合急需的要求外（結婚、小孩上學），還要充分考慮現金流能否承擔月供。

因為，經過2016～2018年那次週期的上漲，房價和月供已經達到一個比較高的位置，且限售政策並未放鬆，房價如在高位震盪較長時間，買房人將不可能通過售房套現減輕壓力。

你好，很高我來解答你的問題！

國內疫情後期，各行各業正在恢復常態化工作、學習和生活。房地產業也正在全面復產復工，供需已呈現交易活躍態勢。但就你提到剛需是否值得入手的問題，我想從以下幾個方面給你一些建議和參考：

一、由於此次疫情時間長，經濟影響大，在百業待興階段，很多手頭資金的把控需要全域性考慮，當前乃至今後長段時間內，如果手頭資金依舊是寬鬆局面，可以考慮擇機買房。

二、鑑於當前樓市亂相叢生，很多開發商由於受到資金困境，會出現部分在建樓盤偷工減料、房價無底線上漲、假排隊假宣傳、銷售套路五花八門等不良現象，最終容易導致消費者受到損失和不利影響，所以建議避開這段樓市混亂期。

三、國家及地方政府目前正在陸續推出保障消費者權益、促進樓市穩定健康發展的配套政策，對購房者會帶來直接和間接的利好，所以在政策支援背景下，多觀望和等待會更加有利。

四、近期房價被部分帶頭大哥和暴利房企又拉昇到了一個新高度，房價泡沫化嚴重，避開峰值等待後期拐點出現再入手會是理性和明智的選擇。

五、剛需還是要時刻保持著密切關注樓市變化的狀態，畢竟中國樓市是政策市，任何一個政策都會直接影響房價的漲跌，所以隨時關注動態，一旦有良好時機就是入手的最佳時刻。

關於你的問題，剛需適合入手嗎？

你是剛需族，買房只是為了自住，那麼就要綜合考慮你所在城市的房價行情了。主要有三種類型：

(一)如果你所在城市屬於熱門一二線城市，那麼現在正是房價下降潮，建議你先等等，看看房價還會不會繼續下降。

(二)如果你在三四線城市，並且之前所在城市的房價出現了暴漲，或者房價已經超過了預期，房產泡沫很大，那麼你就要做好房價可能回落的準備，也建議可以等一等，看一看年底或者明年年初的房價變動情況。

(三)至於那些房價漲得不是太離譜，如果你尚在可以接受範圍內的中小城市，還是可以買房的，因為，即使當地房價翻了個倍，也只有每平方米八九千，最多再跌到五六千，如果剛需覺得一旦房價下跌，也能夠承受得起這樣的下跌，那也是可以買下來的，覺得承受不起的就等等看

(四)是一些城市發展潛力巨大，未來經濟增長甚至可以跟一線城市的進行比拼，房價抗跌能力較強。比如武漢，如果你看到武漢等經濟實力雄厚的二線城市的開發商降價促銷的，購房者覺得房價還能接受的，那就買下來，反正是自住，以後即使有回撥影響也不是太大。

所以，入市前先考量下自己所在地方城市級別，再選擇入市，就目前疫情影響有比較多樓市開始促銷，可以入市。

現在人收入都很高嗎？十八線的城市房價都上萬了，感覺周圍也有很多小几千工資的，這上百萬起步的房，感覺說和唱戲樣！

物極必反，否極泰來！

如果是剛需，只要你有能力，什麼時候都能入手，就像你自己說的一樣是剛需，你還能指望房價能快速進入下降通道，你認為可能嗎？剛需如果倒逼這你了，無論什麼時候都能入手。

1、目前房地產市場是被認為購房的絕佳時機，因為從房地產政策來說，國家調控利率實行LPR政策，降低利率，降低了購房者的月供壓力

2、全國多樓盤實行打折活動，開發商為了回籠資金，有相應的優惠

3、剛需購房者，永遠都是買的越早越好，因為政策房價波動無法預測，看合適可以下定。

作為剛需來說，房子就考慮實用性為主，什麼投資效益就退居二位吧！目前市場造血能力不夠，流動資金對市場是非常重要的血液，現在要弄房子的幾乎都是真正的剛需了，一般老闆估計現在都急的像熱鍋上的螞蟻。

所以在4-5線城市就等等，一二三線城市目前可以再觀望，整體應該是穩中有降了。過段時間可以果斷入手。

剛需有條件就買，不能等怎麼辦，沒條件再剛需也買不起，有時候剛需狠心買了賺了，有時候會賠點，因為誰也看不透是漲是跌就是賭一把，有錢人敢賭在初期都賺了，現在樓市供需基本飽和，隨著人口減少，普通住宅銷量肯定減少，這是發展規律，許多發達國家房地產及城市規模基本停止，基本都是老舊房屋，因為房子上百年更換，不是普通消費品，

開發商和中介（包括投顧）是炒房客的親密戰友。越跌越買，不怕爆倉，我炒房敢死軍團至死不回頭，頭可斷，血可流，炒房初心不可丟，什麼“大庇天下寒士俱歡顏”，就是要炒得“天下寒士無房住。”

房價再漲，天理難容。損不足奉有餘，這是基石崩潰的危局。事物總在狂歡中悲慘落幕。