1．瞭解開發商背景和資質
選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。首先要看房地產房地產開發商的實力。這是房屋質量的重要保證。尤其對於購買期房的客戶來說，房子買的時候，還只是紙上的圖畫。最後是否能拿到和圖紙上一樣的房子，完全要靠房地產開發商的信譽進行保證。
評價房地產開發商首先看“資格”，即房地產開發商的經營資格。對於開發商的選擇直接影響到自己將來的生活，這很重要，查詢不是漫無目的那樣大海撈針，要想看出門道還要靠朋友的介紹，房展的樓書、報紙上的廣告，當然不要忘了上網查檢視。
2．社群周邊的大環境和配套
市政的發展方向直接影響樓盤的升值。周邊的配套也非常重要，比如是否大型超市、有無菜市場、洗衣店、取款機、醫院，可供散步休閒的廣場公園等。此外，還要看這一地段是否有好的醫療設施。人是難免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近沒有醫院或者醫院水平不高，就會對家庭生活帶來很大的煩惱。一個完善的周邊配套設施也是房子能升值的重要條件。
3．節省出行時間成本
購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發現，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費2小時在交通上，那麼1月＝60小時＝2.5天，1年＝730小時＝30天，50年＝36500小時＝1520天＝4年。
提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質量的一個有效引數，支出的成本越小，表明所購房屋的價效比越高。這樣一來，買房後額外付出的錢也會越來越少。一些城市地鐵的開通，也會帶來其周邊房價的升值。
選房看新樓盤時首先要求要有良好的便利性，這樣可以使你在日常生活中節省大量的時間、精力及交通費用。這種便利發達的交通會給出行帶來極大的便利。因此房子的地段最好選在靠近地鐵站，公交車站等交通便利的地方。
4．看房時必須瞭解的買房知識
（1）向售房者提出“一個要求”，提出將售樓廣告的確切內容寫進購房合同，以此見該廣告內容虛實；這樣能快速判斷房子質量好壞。
（2）預售許可證審查掌握“兩個要點”，檢視預售專案是否與銷售樓盤名稱相符，所購房屋是否在預售範圍內。如果不滿足這兩個要點，就要謹慎購買樓盤的房子了。；
（3）進售樓處要能經過“三道關卡”，“逼訂”（售樓人員以所購房屋緊俏來“逼”你儘快下單），“封殺”（出於“捂銷”“惜售”目的，售樓人員告知你最看中的那套房已售，讓你放棄），“以情動人”（讓你感到不好意思不下單）；此時一定要堅定自己先前定下的購房要求，不要受到售樓人員的影響。
（4）下定金做到“四個明確”（具體位置、面積、價格，籤正式買賣合同時間，定金數額和交付時間，定金返還形式）；做到“四個明確”，才能避免日後產生不必要的糾紛和麻煩。
（5）考慮實際購買房屋的“五個差異”（環境、佈局，傢俱擺設，裝修材質，做工粗細，設計細節）；這些細節也很重要，直接決定了住房的品質。
1．瞭解開發商背景和資質
選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。首先要看房地產房地產開發商的實力。這是房屋質量的重要保證。尤其對於購買期房的客戶來說，房子買的時候，還只是紙上的圖畫。最後是否能拿到和圖紙上一樣的房子，完全要靠房地產開發商的信譽進行保證。
評價房地產開發商首先看“資格”，即房地產開發商的經營資格。對於開發商的選擇直接影響到自己將來的生活，這很重要，查詢不是漫無目的那樣大海撈針，要想看出門道還要靠朋友的介紹，房展的樓書、報紙上的廣告，當然不要忘了上網查檢視。
2．社群周邊的大環境和配套
市政的發展方向直接影響樓盤的升值。周邊的配套也非常重要，比如是否大型超市、有無菜市場、洗衣店、取款機、醫院，可供散步休閒的廣場公園等。此外，還要看這一地段是否有好的醫療設施。人是難免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近沒有醫院或者醫院水平不高，就會對家庭生活帶來很大的煩惱。一個完善的周邊配套設施也是房子能升值的重要條件。
3．節省出行時間成本
購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發現，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費2小時在交通上，那麼1月＝60小時＝2.5天，1年＝730小時＝30天，50年＝36500小時＝1520天＝4年。
提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質量的一個有效引數，支出的成本越小，表明所購房屋的價效比越高。這樣一來，買房後額外付出的錢也會越來越少。一些城市地鐵的開通，也會帶來其周邊房價的升值。
選房看新樓盤時首先要求要有良好的便利性，這樣可以使你在日常生活中節省大量的時間、精力及交通費用。這種便利發達的交通會給出行帶來極大的便利。因此房子的地段最好選在靠近地鐵站，公交車站等交通便利的地方。
4．看房時必須瞭解的買房知識
（1）向售房者提出“一個要求”，提出將售樓廣告的確切內容寫進購房合同，以此見該廣告內容虛實；這樣能快速判斷房子質量好壞。
（2）預售許可證審查掌握“兩個要點”，檢視預售專案是否與銷售樓盤名稱相符，所購房屋是否在預售範圍內。如果不滿足這兩個要點，就要謹慎購買樓盤的房子了。；
（3）進售樓處要能經過“三道關卡”，“逼訂”（售樓人員以所購房屋緊俏來“逼”你儘快下單），“封殺”（出於“捂銷”“惜售”目的，售樓人員告知你最看中的那套房已售，讓你放棄），“以情動人”（讓你感到不好意思不下單）；此時一定要堅定自己先前定下的購房要求，不要受到售樓人員的影響。
（4）下定金做到“四個明確”（具體位置、面積、價格，籤正式買賣合同時間，定金數額和交付時間，定金返還形式）；做到“四個明確”，才能避免日後產生不必要的糾紛和麻煩。
（5）考慮實際購買房屋的“五個差異”（環境、佈局，傢俱擺設，裝修材質，做工粗細，設計細節）；這些細節也很重要，直接決定了住房的品質。