因為房地產最大的受益者是地方政府，只要不出現金融危機，別指望房屋降價。流氓控盤。剛需的出手吧，投資客觀望吧。

這20年，說句不好聽的話。對中國普通人而言，最穩當的升值手段，絕不是炒股，做生意，一定是買房。。。那麼，未來三年，房能不能買呢？個人認為，能買，無論是自住或炒房。。。為什麼？舉一例，假如你現在有現金100萬，如何使其不貶值呢？炒股？做生意？開廠？或民間放貸？存銀行？。。。你可以看到，除了炒房和存銀行，哪一項都是風險大過收益的，甚至有可能是血本無歸。而存銀行，雖然說利息穩當，但其實收益是負的。。。當然，許多人會講，現在房價這麼高，萬一買後下跌了怎麼辦？這種可能性有沒有，有。。。但是，機率不大，同理，如果漲了呢？尤其對剛需，自己可以琢磨琢磨。。。

（一）. 從客觀的角度講，一二三線城市房價會穩步上漲，甚至大漲。市場決定了大的方向，原因如下：

1. 隨著城鎮化發展，我們的城鎮化相比歐美的城鎮化歷史發展程序，還有很大的提升空間。城鎮化的趨勢是人口向大城市或特大城市遷移。

2. 房產消費隨著大家收入的上升消費會升級，以前一大家子一起住，條件好了，可能租或者買。沒電梯的想買有電梯的。

3. 單身人口，或者獨居的人口大量上升。

4. 由於房子的正常代謝，隨著房齡增加有大量的房子要被淘汰掉。

5. 房子仍然是中國唯一的一個普通老百姓信得過，摸得著的家庭投資的去向，即使他們沒有住的需求，有多餘閒錢還是會買房可靠。

（二），主觀角度講，中國房地產發展，經歷了房改以來的高速發展，房地產是中國經濟的支柱，也是控制物價的蓄水池，房地產政策對房價影響很大。一定的城市或者在一定的時間段對房價會起到決定決定性作用。國家希望看到的就是穩步緩速上漲。

綜合來看，房價會穩步上升，所以建議有能力的基礎上，再掙扎一下儘早買房，記住如果不是土豪買房的大多數人都是傾盡全力的。據我觀察，不說短期，長期看房子的上漲幅度在每年7%左右。也許你三年存的錢還沒有房子漲得多。

上面是從經濟角度講，三年後你幸福不幸福。下面說一下，精神上你有房住和租房住比較來看，歸屬感，獲得感，面子，家庭和睦，等等方面，無論是三年內還是三年後，都是有差別的。

所以說從精神和物質上看，都是買房靠譜！

未來三年買房自住可以，但建議買二手房因為價格低。一手房拿地成本在那，你的幸福指數能高嗎？不買房也可以單要努力攢錢

房地產行業並不是進入寒冬，而是有望迎來新的春天。在房地產行業由高速度邁向高質量發展的新階段，中國正加快建立促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。房地產不應該是投機斂財的工具，應該朝著改善人們居住品質的方向良性發展。

隨著租賃在解決人們居住需求中發揮更加重要的作用住房租賃將成為房地產市場的心增長點。健康養老住宅、智慧住宅、老舊住宅的翻新改造、綠色低碳住宅、住宅產業化，新的需求產生新的增長，房地產行業仍然大有可為。

說明以後買房在也不會涉及高價，猛漲等因素了，房子也會越建越好，智慧房屋、環保型房屋等等新型房屋，讓人們選擇性更多！幸福指數當然會進一步提高！

謝邀，肯定不一樣。從情感來說，華人講究歸屬感和安全感。買房了雖然有房貸壓力，但至少有屬於自己的家，租房的話讓人覺得不是很穩定，擔心房租會不會漲啊，能不能租的長久啊，人一旦買了房，一般也會在房子所在的城市安家立業，至少我是這樣。至於房子漲價還是跌價就不好說了，即使買房後房價下跌也沒什麼，因為房子是自己住的，又不是拿來炒的，漲了也是一樣。房價的漲跌應該是炒房者最關心的問題。個人觀點，歡迎吐槽。