宅基地無論任何情況，其產權都屬於村集體，村民只有使用權。宅基地上的房子，如果是五保戶的話，等五保戶過身後，屬於村集體所有。五保戶是要放棄房屋產權，以換得村集體的經濟照顧。 一·農村宅基地確權： 宅基地使用權確權是指農村居民為建造自有居住房屋對本集體土地的佔用、使用的權利。農村宅基地使用權只有具備本集體經濟組織成員資格的人才能取得，在很大程度上具有福利性質和社會保障功能。 二·農村宅基地確權的用途： 對農村居民來說，最直接的作用就是明晰農村宅基地的產權，透過對農村宅基地的登記發證，可有效減少因宅基地權屬爭議引發的各種社會矛盾。 三·在農村宅基地確權登記過程中，不予確權的情形： 1、宅基地不符合《鄉鎮土地利用總體規劃》; 2、除繼承和分居立戶外，農戶一戶超過一處以上的; 3、非本集體經濟組織成員或城鎮居民在農村購買和建造的住宅; 4、土地權屬有爭議尚未處理結束的; 5、農村村(居)民因新建住宅，應當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換專案規劃，未復墾的; 6、空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的; 7、因拆遷或原住宅依法被徵收，已依法進行統一安置或補償的; 8、土地違法違規行為尚未處理或正在處理的; 9、經批准後連續兩年未使用的; 10、集體供養的五保戶騰出的住宅; 11、因依法查封地上建築物和其他附著物等原因限制土地權利的; 12、法律法規、政策規定的其他不予確權的情形。