貨幣超發，全球性通脹來了，商品房的價格大漲，農民房的價格能不漲嗎？

深圳的農民房，漲得比商品房厲害。農民房的價格猛漲，具體原因是：

1、農民房的成本增加；

2、農民房有3大價值。

1、本地村民的農民房。

2、歷史遺留建築。

開發商把這兩種房子整棟買下來，改造以後拿出來賣。改造包括：外觀粉刷、公共部分裝修、加裝電梯、隔房間，做水電，室內裝修等。

農民房的成本分析。

農民房的價格=開發商拿房成本+重新裝修成本+開發商的利潤。

開發商不是慈善機構，不會賠錢供應農民房。農民房的價格猛漲，因為農民房的成本在上漲。

1、開發商的拿房成本。

現在想要建農民房已經很難，大城市宅基地難批。由於舊改和棚改，農民房不斷被拆除，越來越稀缺。由於商品房價格不斷上漲，農民房也在不斷漲價，開發商的拿房成本越來越高。

2、重新裝修成本。

大通脹來了，各種建材的價格都在上漲，鋼筋、水泥、沙石都在漲價，裝修工人越來越不好找，工人的工資也在不斷上漲，裝修成本自然也在不斷上漲。

農民房的價值分析。

農民房是小產權房的一種，主要賣給買不起商品房的窮人。商品房的價Grand SantaFe高，農民房的價值就越大。

對於買不起商品房的人，農民房有三大價值：1、可以解決住房問題；2、可以抵禦通貨膨脹；3、還可以博舊改，拿拆遷補償。

1、深圳農民房跑得贏通貨膨脹。

我有個朋友2015年在龍崗坂田買了一套農民房，總價只有36萬，65平米的三房兩廳，現在已經漲到100萬以上，比很多商品房還能漲價。

2、深圳農民房可以博舊改。

深圳的農民房，如果被列入舊改，在登記產權資訊階段，只要能夠提供房子的所有權證明，主要是《律師見證書》、《房屋轉讓協議》，都是可以獲得拆遷補償的。買農民房可以博舊改，在深圳就有人專門買農民房來博舊改。

寫在最後。

沒有買賣，就沒有傷害。看到商品房的價格猛漲，農民房業主也會漲價，他們也要吃肉。

農民房價格猛漲，原因是：1、農民房的成本增加；2、農民房有價值支撐。