剛需買錯房，一生都白忙。

3年前，如果在深圳南山區買房，現在已經賺了50%，如果在深圳坪山郊區買房，現在原價都賣不掉。

國內房價長期看漲，沒有下跌空間，剛需要儘早買房。但不是所有城市的房子，所有地段的房子，都能夠跑得贏通貨膨脹，因此，剛需買房要上對車。

國內的土地價格年年上漲，2020年全國樓面地價，平均值是6763元每平米。鋼筋、水泥、沙石和玻璃等建材的價格也年年上漲。建築工人工資，開發商融資成本，也在年年上漲。因此，國內房子的成本在不斷上漲。

國內年輕人口眾多，買房需求巨大，投資買房需求巨大。國內房價長期看漲，沒有下跌空間，剛需要儘早買房。

一二線城市交通發達，經濟發達，產業發達，就業機會多，教育資源和醫療資源豐富，人口不斷淨流入，購房需求旺盛，土地十分稀缺，房子長期供不應求，房價長期看漲，能夠跑得贏通貨膨脹。

三四線城市經濟不發達，就業機會少，教育和醫療資源跟不上，房子供大於求，長期跑不贏通貨膨脹。

剛需要儘量買入一二線城市房子，儘量不要買三四線城市的房子，以免被套牢，成為樓市接盤俠。

剛需要儘量買市區核心地段的房子，或者郊區核心地段的房子，這些房子學區配套好，交通發達，附近工作崗位多，居住起來生活十分便利。

這些優質地段的房子，具有天然的稀缺性，房價長期看漲，能夠跑得贏通貨膨脹。

統計資料顯示，國內最新的貨幣供應量已經超過221萬億。工作是跑不贏印鈔機的，房子能夠幫你跑贏印鈔機。

剛需要儘早買入優質（對的城市+對的地段）的房子，買房可以抵禦通貨膨脹。

你在考慮買房的時候，可能會經常聽到這樣的話，“剛需買房不用考慮那麼多，看準時機就上車”。

要好好理解這句話，不是字面意思那麼簡單。

總有人，在某些時刻幡然悔悟，我怎麼沒早點買房啊，不然早就賺了多少多少了……

一些人買房，考慮有了好幾年，諮詢了無數人，結果是因為考慮這樣那樣的問題，遲遲不下手。等等吧，房價還會降吧。現實中，我真的有朋友看了5年，直到去年才下手。這期間，昆明房價從8000多漲到了15000，他的工資沒怎麼漲。有人開玩笑，全款都要變成首付了。

我們常常對剛需說，看準了就下手，意思是區位、配套等這些基礎條件如果是滿足的，而你是一套自住，儘早下手。

這話太不負責任。雖然是首套房，但也許是你積攢了半輩子的資金，怎麼可以閉眼入。

作為剛需，首先你要考慮自己的資金，決定你首付能付多少。考慮自己的收入水平，月供能付多少。這樣自己心裡有個預算。其次，選擇自己城市有潛力的區域，要有前瞻性，也許目前配套不齊全，但總會齊全。當然如果小區有配套幼兒園、小學就更好了。最後要選自己喜歡的戶型，瞭解小區的物業、水電暖供應等細節問題，這些滿意之後在付款買。

千萬不要閉眼入，即使我們買衣服也的試穿，何況是幾十萬的房子呢。