一般相對來講二房東基本屬於從原房東手上承租過來，然後通過分割轉租的形式對外出租，賺取差價！租客找房時，一般從溝通上就基本能確認是不是房東本人，房產證這些基本沒有敢造假的，一般就屬於欺詐了……多數的是委託書！性質截然不同……

第一、房客可以要求檢視房東的房產證、身份證等證明，以對照是否為房東本人;

第二、如果對方亮明自己“二房東”的身份，房客需要檢視原房東手寫的同意轉租證明，房產證影印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規定的終止日期不早於房客與二房東合同的終止日期;

第三、就算租客與二房東相熟，也一定要將合同條款細節寫清楚。如：房屋租賃期限、付款方式，以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網費用等如何分攤。畢竟，相比原房東，與二房東簽約面臨的是三方利益問題，需要更加仔細;

第四、承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關證據，以防日後發生不必要的糾紛

現在大城市的城中村很少沒二手房東，除非環境很差沒二手房東接手，主要是出事就拘留，業主已經嚇怕了！一般商品房就比較多業主自出租（最多給一個月提成給中介找租客）。一般直接問都會回答，沒有隱瞞的必要，問一下上門登記的網格員就知道。

你好，這個問題很好解決。籤合同時你認真檢視房產證，業主的身份證就能確定是不是二房東。如果是夫妻關係，你讓他出示結婚證原件也是可以的。

要看房東的房產證，身份證原件，能證明是業主本人，去物業也可以查，主要看證件，如果是別人代簽，要以上資料外要有業主授權委託書，代理人證件。證件最好原件，影印件很容易PS。